『家賃保証会社の審査が不安…落ちる確率ってどれくらい？』
『対策すれば通りやすくなりますか？』
家賃保証会社の審査は「何となく不安…」と思われる方が非常に多いです。
しかし安心してください。
**家賃保証会社に15年以上在籍した私が、審査の裏側まで完全解説します。**
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Contents
家賃保証会社の審査に落ちる確率は「約5％」
結論、家賃保証会社の審査承認率は
平均して 90〜95％ ほどあります。
つまり…
✔ **100人中 5人程度が審査に落ちる**
✔ 審査落ちは「レアケースではない」
✔ 理由が明確で対策可能
ということです。
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家賃保証会社の審査に落ちる理由【上位3つ】
審査に落ちる代表例
- ① 過去の家賃滞納・立替履歴がある
- ② 家賃と収入のバランスが悪い（家賃が高すぎ）
- ③ 申込書に虚偽の疑いがある
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家賃保証会社は何をチェックしている？
審査で必ず見られるポイント
- 家賃滞納歴があるか？
- 家賃を継続的に支払えるか？（収入）
- 申込書の内容が正確か？
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① 家賃滞納はないよね？
最も重視されるのが **家賃滞納歴**。
過去に家賃を保証会社へ立替させたことがあると、ほぼ審査に落ちます。
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② 家賃は払っていけるよね？
収入が不安定だったり、家賃に対して収入が足りない場合はNG。
一般的には、
家賃の 3〜4倍の毎月収入
が必要です。
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③ 嘘はついてないよね？
虚偽記載は即アウト。
・年収の偽装
・勤務先をごまかす
・転勤理由を曖昧にする
家賃保証会社は普通にバレます。
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審査に通りやすい人の特徴
- 勤続1年以上の会社員
- 安定した収入がある
- クレジット遅延が少ない
- 借金が少ない or 無借金
- 家賃とのバランスが適正
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審査に通りにくい人が通る方法【実務ベース】
実際に現場で審査を通してきた経験から、効果がある対策は次の3つ。
審査通過する3つの方法
- 審査のゆるい保証会社に変える
- 家賃を下げる（家賃の3倍収入を目安に）
- 保証会社なし物件を選ぶ
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① 審査のゆるい保証会社に変える
保証会社には「審査がゆるい」「厳しい」の差がかなりあります。
同じ申込者でも…
✔ A社で落ちる
✔ B社で通る
は普通にあります。
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② 家賃を下げる
家賃が収入に対して高すぎると審査落ちは必然。
＜例＞
家賃6万円
→ 月収24万円（＝4倍）はほしい
→ 年収350万円が目安
家賃を1万円下げるだけでも、審査通過率が大幅に上がります。
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③ 保証会社なし物件に入居する
✔ 過去に家賃滞納
✔ 無職
✔ ブラック
✔ 犯罪歴
こうしたケースでは審査通過は厳しいですが…
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まとめ
審査に落ちる確率
- 落ちる確率は「5％程度」
落ちる理由
- 家賃滞納歴
- 収入不足
- 虚偽申告
審査が不安な場合は…
✔ 保証会社を変える
✔ 家賃を下げる
✔ ビレッジハウスを使う
これが最短ルートです。
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