審査

家賃保証会社の審査に通りやすい人の条件はこれだ!

スポンサーリンク

アドバイザー
賃貸保証会社の審査が通りやすい方の条件を、賃貸保証会社で10年以上在籍している私が、完全解説いたします!
悩んでいる人
『いったい?どんな審査になるのか?』 『どのような人が審査に落ちるのか?』

はたまた

悩んでいる人
『どのような人が賃貸保証会社の審査に通りやすいか?』

今回は、この審査に通りやすい方の特徴を重視して紐解いていきましょう!!

アドバイザー
『結論、1年以上の会社勤めの方で一定の収入が毎月あればどの賃貸保証会社の審査にも通ります!』

そして、そもそも

審査に通りにくい方が通りやすくなるためには?』の方法もあわせて解説していきます。

 

家賃保証会社の審査に通りやすい方の特徴

一体どのような方が家賃保証会社の審査に通りやすいのでしょうか?先述したように、一定の収入がある会社員の方は基本的にどの保証会社でも審査に通るでしょう。

家賃保証会社の審査を経験する…』

賃貸物件に引っ越しを繰り返さない限り中々経験しないでしょう。

しかし、いざ!家賃保証会社への加入となればこの家賃保証会社からの『審査』は免れませんのでご注意を!

しかも、この審査は絶対にして、誰でも100%審査が通るとは限りません。

https://tainoukaisyou.com/review/

 

もちろん、、、。

残念ながら家賃保証会社の審査に落ちてしまう方も多くいるのが現状です。

『自分が審査されてしかも?落ちてしまうなんて!?』

気になりますし『自分の一体何が悪いのか?』と思い悩んでしまう方だって少なからずいらっしゃるのでないでしょうか?

https://tainoukaisyou.com/shinsa-ochi/

 

アドバイザー
ここでは、そもそもどんな方が家賃保証会社の審査に通りやすいか?をお話していきます!!

 

会社員(サラリーマン)なら基本は通りやすい審査!!

家賃保証会社の審査は何と言っても『この人はすぐに家賃を滞納しないか?』と言うスタンスでの考えで審査をすすめています。

ここで、まずは?質問なのですが一般的なサラリーマンと個人事業主さんとではどちらが賃貸保証会社の審査に通りやすいでしょうか?

◆会社員Aさん:年収500万
◆個人事業主Bさん:年収1500万

 

アドバイザー
「答えは会社員のAさんです!!」

 

会社員は家賃保証会社の審査に通りやすい

収入(年収)金額の多さだけで家賃保証会社は判断をしません。(*まったくではないのですが、、、。)

いわゆる、審査申込をしてきた方の『信用面』が大きく審査結果に影響するのです。

その中で比較的に家賃保証会社から信用されているのが

サラリーマンである『会社員』。

勤め人、サラリーマンなのです!

やっぱりサラリーマンは社会の信用性が高いですよね!

毎月決まった給料とボーナスが夏と冬の2回支給され、収入面ではバツグンに安定していますからね。

仕事を続けている限りは中々、家賃を滞納するとは考えにくいという家賃保証会社側の判断でしょう!

個人事業主には厳しい家賃保証会社

しかし、逆に個人事業主の方になるとどうでしょう?

現在は収入が大きくあってもいつ何時その事業がこけてしまうかわかりません!

どうしても個人事業主の方は収入面では不安定な目線で家賃保証会社に見られてしまっています!!

そう言った観点から会社員の方の方が賃貸保証会社から信用されているのです。

 

審査が通りやすい家賃保証会社の収入面での判断基準!

これについては、各家賃保証会社の審査基準で各々異なりますので参考程度で聞いて頂きたいのですが、審査通過には『家賃の4倍の収入は入居者に必要』となってきます。

 

家賃が6万円の場合

6万×4倍=月の収入が24万円ほどは最低でも必要です。

これはお部屋を借りられるときに入居申込書を書いていくと思いますが、ほとんどが年収単位で記載をしないといけなくなりますので、上記例でいくと

*年収として:288万円は必要

さらにボーナス夏と冬で約60万円をプラスし(*仮定で)

約:合計350万円の年収

であればどの保証会社でも審査承認は得られると思います。

もちろん、連帯保証人無しでのシュミレーションになるのでご案心を!!

個人事業主が家賃保証会社の審査を通りやすくするには?

個人事業主の方は、「収入が多くとも中々家賃保証会社の審査基準では厳しい」と言うお話をさせて頂きました。

しかし、これはあくまでも基準であって

『実際に審査を通してみたらいとも簡単に通った!』

なんて事もあるのでご安心を!

それだけ、家賃保証会社同士でも審査基準の差は非常に激しくあります。

家賃保証会社から求められる追加書類

但し、審査基準の過程の中で追加の必要書類の提出は多々出てくると思いますので要注意です。

しかも、個人事業主の方がお部屋ではなく事業用の物件(店舗・事務所)を借りられるとなれば、それこそ家賃保証会社は審査に対してさらに慎重になりますので、個人の所得証明書だけはあらかじめ用意しておいた方が良いと思います。

家賃保証会社の審査は書類だけの判断で勧められるので、ここは柔軟に対応するのが良いですね。家賃保証会社の審査に通らないと、賃貸物件自体が借りれなくなりますしね?

家賃保証会社の審査に通りやすくする為には、書類の用意も含めて事前の準備が非常に重要だと思います!

これだけでも審査スピードが格段と違ってきます!!

家賃保証会社の審査になかなか通らない方へアドバイス!

なかなか家賃保証会社の審査に通らない方で悩んでいる方向けに、業歴10年以上の私がアドバイスさせていただきます。

まず、審査になかなか通らない場合は

ポイント

  1. 家賃保証会社を変えてみる
  2. 家賃を下げる
  3. 家賃保証会社へ加入しないで入居できる賃貸物件を選ぶ

家賃保証会社を変えてみる

家賃保証会社には審査がゆるい保証会社もあれば、審査が厳しい保証会社もありと、様々です。勿論、審査がゆるい保証会社であれば審査に通る可能性はグッとあがります。

家賃保証会社を取り扱いする不動産会社選びも重要になります。なぜなら、例えば審査がゆるい保証会社と不動産会社が業務提携していなければ、そもそも審査がゆるい保証会社を利用することができません。

以外にも保証会社を変えた途端にすぐに審査が通った!は多くあります。

アドバイザー
私の経験上でもなかなか審査が通らない方でも、どこかしらの保証会社では審査に通っているイメージです。

家賃を下げる

家賃保証会社の審査基準の中に、家賃の3倍〜4倍の収入が毎月なければならない!があります。これを満たしていないと大抵の保証会社の審査には落ちます。

家賃保証会社の審査になかなか通らない方は、自分の毎月の収入が家賃の3倍〜4倍あるか?今一度、確認してみましょう。なければ家賃を下げて再審査をうければ大丈夫!

6万の家賃なら18万円は毎月の収入として必要と言う事です。これは、審査がゆるい保証会社の最低水準になるので、できれば4倍の24万円あると安心です。

アドバイザー
家賃保証会社の審査はスコアリング形式でなされます。この項目で大きなマイナスポイントになるのて気をつけましょうね。

家賃保証会社へ加入しないで入居できる賃貸物件を選ぶ

なかにはどうしても家賃保証会社の審査に通らないと言う方もいらっしゃいます。

  • 過去に家賃滞納している
  • 無職
  • 犯罪者
  • ブラック

これらは完全にアウトです。

家賃保証会社への加入を入居条件にしていない賃貸物件を探すのも一つの手です。今のご時世、そんな賃貸物件はなかなか見かけなくなりましたが限られた賃貸物件では少なからず存在します。

「ビレッジハウス」であれば家賃保証会社への加入を入居条件にしておらず、ビレッジハウスの独自審査だけで入居できます。審査もゆるく、全国エリアでお部屋選びが実現できます。

アドバイザー
全国に10万戸の管理物件で展開しているビレッジハウスであればお部屋選びも幅広く対応してくれます。

家賃は20,000円台から、敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換が全て無料!

 

  1. 家賃2万円〜からで探せます
  2. 最大30,000円の引越しサポートやフリーレント1ヶ月など特典多数
  3. 連帯保証人・保証会社加入不要で審査可

 

\メールで無料問い合わせ/

 

まとめ

家賃保証会社の審査が通りやすい方は「毎月の収入がきちんとある方」です。

家賃保証会社も家賃をすぐに怠る可能性がある方を審査には通してくれません。しかし、無職であっても家賃保証会社の審査には「預金通帳」などの蓄えをアピールして審査に通したりも出来ます。

今ではほとんどの賃貸物件で家賃保証会社への加入は避けられません。是非、ご参照いただきスムーズな入居を実現してください。

ab

スポンサーリンク

-審査