審査日数

賃貸保証会社の審査日数！ポイント解説！賃貸保証業歴15年！

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賃貸保証会社の審査日数や期間については、皆さんから見てなかなかつかめない所が多くあります。

 

悩んでいる人

一体？賃貸保証会社の審査って何日かかるんだろう、、、。

賃貸保証会社の審査期間が何だか長くて不安、、、。

 

こんな悩みをお持ちの方もいるでしょう！

 

アドバイザー
ご安心ください！賃貸保証業界15年以上在籍している私が皆さんの悩みを解決させていただきます！

 

 

入居審査の時間がかかりすぎ！

MaeM / Pixabay

 

ここでは、賃貸保証会社へ加入しないといけない前提でお話しを進めていきますね。

 

と、言うより今は基本的にどの賃貸物件も保証会社加入は必須になっていますが、、、。

 

賃貸保証会社の審査で『入居審査の時間がかかりすぎる！』って誰でも不安になりますよね。しかし、皆さんに覚えて欲しいのは、保証会社の審査は基本的には申込をしたその日には審査回答されていきます。

 

 

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アドバイザー
賃貸保証会社の入居審査に時間がかかっているのは何らかの理由があるからです！

 

通常は最短で平均30分

 

保証会社によりますが、審査の期間は最短では30分程で審査回答されていきます。(10分で審査の回答が出た！なんてことも)

 

時間がかかりすぎる例として、長ければ2日〜3日と言うのもあります。

 

アドバイザー
まずはこの差を解説していきますね。

 

審査時に電話確認してくる？してこない？

 

賃貸保証会社の中には審査時にわざわざ申込者へ電話連絡をしてくるケースがあります。

 

この？保証会社からの本人確認電話！

 

しっかり対策しておかないと審査に落ちるケースもありますので要注意！

 

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アドバイザー
適当な対応をしてしまうと、『審査落ち』と言う状況に陥るかも！

 

電話に出ないと審査が遅くなる

 

話しを戻すと、保証会社からの電話連絡に出ないと審査が進まない為、審査日数も必然的に長くなります。

 

主に電話連絡が来るケースは、保証会社側で『審査を通す上でどうしても確認しておきたい！』何かしらの強い思いがあります。もっと簡潔に言うと、スムーズに審査を通せない判断をされているとも言えます。

 

なので、電話対応に関しては非常に大事になります！

賃貸保証会社の中には審査時に申込者への架電(電話連絡)を必須にしている保証会社もあります。

 

賃貸保証会社の審査で連絡が来ない？

PaliGraficas / Pixabay

 

今では大半の保証会社が電話連絡するまでもなく、審査回答をしている！と思慮します。

 

アドバイザー
いわゆる書面だけで判断し回答していると言うことですね。

 

しかし、ここで電話連絡もなければ回答もなく1日〜2日経っている！となれば、さすがに審査期間が遅すぎます。

 

アドバイザー
理由は色々とありますが、順に説明していきましょう！

 

不動産会社に確認

 

あまりにも保証会社の審査期間が長いと感じるようであれば、まずは不動産会社に確認してみるのをおすすめします。

 

私の経験上でも、不動産会社側が忘れていて審査案件が放置されていた！は意外に多くあります。

 

過去にこんな事例があります。

 

  1. 保証会社から申込者の追加書類を求められているのに不動産会社の対応が遅かった。
  2. 社員が多く、保証会社から担当者へ伝言をお願いしていたが共有されず。
  3. 既に不動産会社へ回答がされているにも関わらず、申込者への連絡を怠っていた。

 

アドバイザー
実際にある事例です！まとめると不動産会社さんが審査結果が既に出ているのにも関わらず申込者へ連絡をしていない為に審査が遅くなることも！

 

保証会社から電話連絡もない！回答もない！もう2日も経っている！

 

こんな時は不動産会社を疑ってみるべきですね。(不動産会社さんすいません、、、。)

 

入居審査が早いけど？審査に落ちた！なんで！！

yogendras31 / Pixabay

 

賃貸保証会社からの審査結果が早いけど審査に落ちた！って方がいらっしゃいます。

 

理由は以下のケースが多くあります。

 

  1. 家賃滞納
  2. 不信感
  3. 収入面

 

これらを見られて速攻で保証会社の審査に落とされているかも？

 

今一度、ご自身を振り返ってみましょう。

 

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家賃滞納

 

これは一発アウトな案件になります。賃貸保証会社も家賃滞納履歴がある方を審査に通すことはありません。

 

しかし、家賃滞納履歴が審査を受ける保証会社側でわからないようであれば審査に通ります。

 

アドバイザー
この辺は何とも業界内の抜け穴になるのですが、詳細はこちらの記事をご参照ください。

 

不信感

 

例えば、『何故？そんな所に引っ越すの？』『何で名義が奥様の方になっているの？』『勤務先が怪しいな』申込書の内容からこんな不信感を保証会社へ持たれてしまうと審査に落ちるケースがあります。

 

経験上の事例を引き合いに出すと、勤務先が東京なのに北海道でお部屋を借りようとされていた方が審査に落ちています。これはわかりやすい事例ですが、確かにおかしいですよね。

 

アドバイザー
申込者の名義が仕事をしている旦那様ではなくて、無職の奥様になっているような案件も不信感は持たれそうです。

 

収入面

 

賃貸保証会社の審査を受けるにあたっては、家賃の3倍〜4倍の毎月収入が必要になります。

 

あまりに自身の収入とかけ離れた家賃になると速攻で審査落ちになります。又、無職の方であれば『預金通帳』の提出で審査に通ることがあります。

 

アドバイザー
収入バランスは保証会社の審査では重要項目として審査されます。

 

賃貸保証会社の審査で気になる土日の対応

Basti93 / Pixabay

 

ほとんどの賃貸保証会社では土日の審査は可能になっていますのでご安心ください。

 

但し、一部の小規模な保証会社は土日の審査をしていないケースがあります。

 

アドバイザー
そもそも小規模な保証会社に加入しないといけないケースは稀かも？

 

ちなみに大手保証会社である以下の保証会社は土日も審査が行われています。勿論、土日での審査回答もしっかり出るのでスピードは早いです！

 

土日の審査可能

  • 日本セーフティー
  • 全保連
  • casa
  • 日本賃貸保証会社(jid)
  • エルズサポート
  • フォーシーズ
  • ジェイリース

 

アドバイザー
加えて『信販系』と言われている保証会社もほとんど土日は問題なし！です。

 

まとめ

 

賃貸保証会社の審査について、最後にまとめます。

 

まとめ

  • 通常の審査期間は遅くても当日中
  • 保証会社から電話連絡来てない？
  • あまりに遅い場合は不動産会社を疑う

審査回答は保証会社から申込者へ直接こないのでご勘違いしないように！あくまでも不動産会社へ審査結果は通達されています。

 

この辺はしっかり認識しておいてくださいね。

 

それでは、当記事が皆さんの参考になれば幸いです！

ab

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