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賃貸保証会社に関わる質問回答!現役社員が徹底解説!!

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アドバイザー
賃貸保証会社歴10年以上の知見・経験を生かして、皆さんが気になる質問事項に徹底解説していきます!

 

中にいるからわかる解説をご期待ください!

 

携帯料金1ヶ月払い忘れて『オリコ』と言う保証会社の審査に落ちた

ijmaki / Pixabay

 

まず、保証会社の中には信販系と言われるクレジット系の保証会社が存在します。

 

オリコさんもそうですね。

 

携帯電話の支払い忘れすると個人信用情報に履歴が残ります。(CICとか)これを見られて審査に落ちたのでしょう。

 

信販系の全てに共通されますが、

  • 消費者金融で多重債務者
  • 自己破産
  • クレジット未払い

 

このような場合は信販系の保証会社で審査に通りませんので、『独立系』と言われる保証会社を選びましょう!

 

学生で申込!年収欄には0円!これって保証会社の審査に通る?

manfredsteger / Pixabay

 

学生でも保証会社の審査には通ります。

 

今は連帯保証人を取らない運用の保証会社が多いですから、学生単体でも審査に十分通るでしょう。

 

但し、緊急連絡先として身内(親)は求められると思います。

 

保証会社が見る学生の支払い能力

 

正直、見てません(笑

 

保証会社も学生の契約者であれば、『万が一家賃滞納になっても親が何とかしてくれるだろう』の考えがあります。

 

なので、学生自体の審査はあまりしていないのが現状です。

 

退去が決まっているけど、賃貸保証会社の更新料は払わないといけない?

mohamed_hassan / Pixabay

 

悩んでいる人
11月に更新料金を支払わないといけない!12月に引っ越すことが決まっているのに、、、。これってどうなの?

 

こんな事例を私個人的にも多く対応してきました。

 

確かに、トラブルのもとですね(笑

 

更新料は平均どの保証会社も1万円ですが、これを支払って1ヶ月後に退去するなら、保証会社へ支払うのがバカバカしいでしょうね。

 

結論、支払っても支払わなくても大丈夫!

 

曖昧な回答になってしまいますが、個人個人のとらへ方次第と私は思っています。

 

支払わないと

保証会社からは支払うまで請求が来ます。これ?うっとおしいですよ!(笑

頑なに拒否できる方であれば問題ないでしょう。

更新料の未払いで保証会社から訴訟されることもないと思いますので。

但し、更新料金未払いは保証会社の履歴にしっかり残ります。次回の審査に影響がでるかも?

デメリットもありますので重々理解してから判断してください。

 

2ヶ月分の未払いを分割で支払い中!次の保証会社で審査は通る?

mohamed_hassan / Pixabay

 

未払い賃料を保証会社に返済中の中で、次のお部屋を借りる為に違う保証会社の審査を受けなければならない状況もあるかと思います。

 

ここで注意しないといけないのが、保証会社同士の情報共有です。(家賃滞納、督促履歴、更新料支払い)

 

1つの保証会社で滞納してしまうと、別保証会社にもその旨がわかると言うこと!

 

情報共有している保証会社一覧

 

保証業界の中には2つの協会が存在しており、それぞれで滞納関係の情報共有が図られています。

 

・LICC

・CGO

※会社一覧にリンクが飛びます

 

未払いに伴う滞納歴が見られても、審査に通るケースもあり!

 

賃貸保証会社によって審査基準はそれぞれで異なります。

 

万が一、滞納歴が審査時にわかったとしても、その支払い履歴と現状の収入面などを加味されて審査に通ることもあります。

 

ここは保証会社次第と言った所でしょう。

 

特にCGOは最近、会員保証会社が増えています。どの保証が情報共有を図っているのか?是非、チェックしてみてください。

 

LICC会員保証会社の審査が甘い順ベスト3

 

参考

  • ナップ賃貸保証株式会社
  • 近畿保証サービス
  • アーク株式会社

 

CGO会員保証会社の審査が甘い順ベスト3

 

参考

  • フォーシーズ株式会社
  • 株式会社ラクーンレント
  • 株式会社casa

 

保証会社から更新料が請求されない!

mohamed_hassan / Pixabay

 

更新時期を迎えても保証会社から更新料請求がない!って場合は、更新料なしプランに加入している可能性大です。

 

保証会社で更新料の請求漏れがあるのは考えにくいからです。

 

気になる方は、加入時に巻いている保証会社との契約書(保証委託契約書)を確認してみましょう!

 

ちなみに、更新料なしプランがある保証会社は以下です。

要チェック
家賃保証会社で更新料がないプランを持っている保証会社を厳選紹介!

悩んでいる人家賃保証会社の更新料に毎年頭を悩まされている   このような悩みを解決していきます。   アドバイザー賃貸保証会社歴10年以上です!中の人ならではの解決方法を得意として ...

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賃貸の保証会社の審査ってどのくらい期間がかかる?

200degrees / Pixabay

 

まず、保証会社の審査は、申込をしたその日中に回答されるのが基本です。

 

2日〜3日であれは遅すぎます!

 

この場合は何かしらの原因で、審査がストップしている可能性がありますので、下記の記事を参照してみてください。

 

審査が遅い?
賃貸保証会社の審査日数!現役社員が徹底解説!

賃貸保証会社の審査日数はなかなかつかめない所が多くあります。   悩んでいる人一体?何日かかるんだろう、、、。   こんな悩みをお持ちの方もいるでしょう!   アドバイザ ...

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まとめ

 

今回は賃貸保証会社を利用する際の皆さんの質問・不明事項にお答えさせていただきました。

 

入居者の皆さんにはまだまだ保証会社の見えない部分が多いと思慮します。

 

当記事が少しでもお役に立てれば幸いです!

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