【2026年4月最新】 cgo保証会社情報共有｜CGO系保証会社の仕組みと審査・リスクをプロが徹底解説

目次

1. CGO(全国保証機構)とは?cgo保証会社情報共有のキーワード整理
2. 保証会社と「情報共有」の全体像｜CGO系・LICC系・信販系・独立系
3. cgo保証会社情報共有の実態｜どこまで共有されているのか?
4. ★2026年最新★ CGO正会員企業の最新一覧
5. 入居希望者向け:CGO系保証会社の審査の特徴と通過戦略
6. 管理会社・オーナー向け:CGO系保証会社をどう使い分けるか
7. 他の系統との比較表(2026年最新版)
8. ケース別:cgo保証会社情報共有が気になる人のよくあるパターン
9. よくある質問(FAQ)
10. まとめとチェックリスト

1. CGO(全国保証機構)とは?cgo保証会社情報共有のキーワード整理

まず、「cgo保証会社情報共有」という検索キーワードを分解してみます。

• cgo / CGO … 一般社団法人 全国保証機構(Country-wide Guarantee Organization)
• 保証会社 … 家賃を滞納した際に、入居者に代わって家賃を立替(代位弁済)する会社
• 情報共有 … 滞納歴・代位弁済歴・契約状況など賃貸に関する情報が、どこまで・どの範囲で・誰と共有されているか

1-1. CGOの5つの活動部会

CGOは以下の5つの部会で構成され、賃貸保証業界の適正化を推進しています。

ネット上では、次のような不安や質問がよく見られます。

• 「過去に別の保証会社で滞納してしまった…。CGO系の保証会社ならバレない?」
• 「cgo保証会社情報共有って、ブラックリストみたいなものがあるってこと?」
• 「LICCと何が違うの?結局どこも情報共有されてるんでしょ?」

このあたりを整理するために、まずは保証会社の種類と情報共有の考え方から解説していきます。

2. 保証会社と「情報共有」の全体像｜CGO系・LICC系・信販系・独立系

家賃保証会社は、大まかに以下のような系統に分けて語られることが多いです。

• ① 信販系(クレジットカード会社系)
• ② LICC系(全国賃貸保証業協会)
• ③ CGO系(全国保証機構=CGO加盟系)
• ④ 独立系(どの団体にも属さない、もしくは独自色の強い会社)

2-1. 信販系:クレジットカード審査の延長

信販系は、クレジットカード会社や信販会社が運営・提携しているタイプで、クレジットカードの審査に近い考え方をします。

• クレジットカード・ローンの返済状況が審査に強く影響
• 信用情報機関(CIC・JICCなど)の照会が前提
• ブラック(長期延滞・債務整理歴)があると、かなり厳しい傾向
• 代表例:エポス(ROOM iD)、オリコフォレントインシュア、ジャックス、アプラス

関連記事:信販系の賃貸保証会社とは?審査が厳しい理由と回避策を業歴15年が解説!

2-2. LICC系:家賃保証業界の情報交流センター(★2026年最新★)

LICCは、家賃保証版の情報交流センターのイメージです。ただし★2026年に大きな転換点★を迎えています。

関連記事:全保連のブラックリスト登録!家賃滞納すると5年は消えない!

2-3. CGO系:cgo保証会社情報共有が気になるところ

そして本題のCGO系(cgo保証会社情報共有)です。CGO(全国保証機構)は、家賃保証業界の適正化を目的として活動する団体で、加盟会社も増えています。

• CGO加盟の保証会社を俗に「CGO系」と呼ぶ
• ★CGO情報共有データベースを運用中★(加盟会社間で滞納・代位弁済情報を共有)
• JICC連携あり
• CGO信頼マーク制度あり

つまり、ネット上でよく言われる「CGO系は情報共有が緩い」というイメージは、正確には誤りです。CGOには明確な情報共有データベースが存在します。

2-4. 独立系:ローカル・ニッチな保証会社

独立系の保証会社は、全国展開ではなく、エリア特化・ジャンル特化・オーナー直系など、独自の運用をしているパターンが多く、情報共有の仕組みも各社バラバラです。代表例としてビレッジハウス(独自審査、業界団体非加盟)があります。

3. cgo保証会社情報共有の実態｜どこまで共有されているのか?

3-1. CGO情報共有データベースの実態

CGOは情報共有データベースを運用しており、加盟会社間で以下の情報が共有される可能性があります。

3-2. CGOの情報共有 vs LICCの情報共有

CGOとLICCの情報共有はどちらも家賃保証業界向けですが、2026年4月にLICCデータベースが運用終了したため、現在CGOが業界の中心的な情報共有機構となっています。

3-3. ネット上の噂にありがちな「誤解」

• 誤解①:CGO系なら、どの会社でも他社滞納は一切バレない
  → ★誤り★。CGO情報共有DBで加盟会社間で共有されています。
• 誤解②:CGOに一度登録されたら、全ての保証会社で一生アウト
  → これも誤り。情報保有期間あり、解決状況によって審査結果は変わる。
• 誤解③:CGO系は何でもかんでも審査が甘い
  → 物件条件・管理会社方針・オーナーの好み次第で、むしろ厳しい運用をしているケースも多い。

3b. ★2026年最新★ CGO正会員企業の最新一覧

2026年4月時点でCGO(全国保証機構)に加盟している主要な保証会社を一覧化します。

CGO正会員企業(主要13社)

CGO賛助会員(主要)

★CGO加盟会社で滞納すると?★

関連記事:Casaの審査は厳しい?業歴15年の解説

4. 入居希望者向け:CGO系保証会社の審査の特徴と通過戦略

4-1. CGO系だからといって「何でも通る」わけではない

よくある勘違いとして、

• 「LICC系で落ちた → CGO系なら通るはず」
• 「信販系で落ちた → CGO系は情報共有してないから大丈夫」

という短絡的な期待がありますが、実務上は次のような要素で判断されます。

• 申込者の年収・勤務先・雇用形態
• 勤続年数(半年・1年・3年など)
• 希望物件の家賃水準と収入のバランス
• 過去の賃貸トラブル(滞納・退去時トラブルなど)
• クレジット・ローン・携帯料金の支払い状況
• 管理会社・オーナーの意向(高齢者OKか、単身者苦手か 等)
• ★CGO情報共有データベースの照会結果★

4-2. 申込前に確認すべき「5つのポイント」

4-3. 実務者が見てきた典型事例

業界15年の実務経験から、CGO情報共有に関する典型的な事例を2件ご紹介します。

5. 管理会社・オーナー向け:CGO系保証会社をどう使い分けるか

5-1. CGO系を導入するメリット

• 入居率アップ:信販系・LICC系で落ちる層も、CGO系なら通る可能性がある。
• 要配慮者・高齢者対応:高齢者・生活保護受給者・障がい者など、入居支援が求められる層に柔軟に対応しやすい。
• 地場不動産との相性:ローカルな慣行や賃料相場に合わせた審査をしてくれる会社も多い。
• ★2026年4月のLICC運用終了後、CGOの存在感が業界で急速に高まっている★

5-2. 気を付けたいポイント

• 代位弁済スピード:いざ滞納が発生したとき、何日目で代位弁済されるか。
• 回収・督促の質:入居者とのトラブルを増やさず、しかし回収はきちんとしてくれるか。
• 更新料・保証料:入居者負担が大きすぎると、募集の障害になりやすい。
• 管理システム連携:自社システム・ポータルとの連携がスムーズかどうか。

5-3. CGO系・LICC系・信販系の「並列運用」が理想

実務上は、

• メイン:CGO系(★2026年4月以降の業界中心★)
• サブ:LICC残存系(エルズサポート・アーク等)
• 一部物件:信販系(法人契約・高スペック物件)

といったポートフォリオ運用をすることで、

• 滞納リスクの平準化
• 入居率の最大化
• 募集現場の選択肢確保

を同時に実現しやすくなります。

6. 他の系統との比較表(2026年最新版)

CGO・LICC・信販系の情報共有から逃れる方法:ビレッジハウス(独自審査)

CGO加盟会社で滞納履歴がある方、信販系でブラックリスト登録の方、LICC残存組でも厳しい方。業界団体に一切加盟していないビレッジハウスなら、これらの情報共有から完全に外れます。

• ★CGO・LICC・信販系すべての情報共有から外れる★
• 保証会社加入が不要(独自審査のみ)
• 家賃2万円台〜の物件多数
• 全国47都道府県10万戸以上

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7. ケース別:cgo保証会社情報共有が気になる人のよくあるパターン

7-1. 過去に家賃を滞納したことがある

このケースでは、

• 滞納が何ヶ月続いたのか
• その後どのように解消したのか(完済・和解・任意退去など)
• 今は安定収入があるか

によって、審査の受け止められ方が大きく変わります。

7-2. 他の保証会社で審査に落ちてしまった

「ある保証会社で否決 → すぐに別会社へ再チャレンジ」という流れはよくありますが、むやみに繰り返すと、

• 管理会社側が「この人はどこも通らないのでは?」と警戒する
• 申込履歴が増え、「審査落ち常習」の印象になる

ため、戦略的ではありません。

7-3. フリーランス・個人事業主で収入が不安定

フリーランスの場合、信販系の審査が厳しめに出ることも多いですが、CGO系の中には、

• 過去2〜3年の確定申告書を見てくれる
• 現状の売上推移・取引先などをヒアリングしてくれる

といった、柔軟な審査をしてくれる会社もあります。

9. よくある質問(FAQ)

Q1. CGO系保証会社同士では、滞納情報が共有されているのですか?

はい、CGOは情報共有データベースを運用しており、加盟会社間で家賃滞納・代位弁済情報が共有されます。「CGO系なら他社の滞納がバレない」という過去のイメージは誤りです。

Q2. LICC系で代位弁済になりました。CGO系なら審査に通りますか?

ケースによっては通ることもあります。LICCは2026年4月にデータベース運用終了しましたが、アーク・エルズサポート・ニッポンインシュアはCGO+LICCの両方加盟だったため、これらの会社では履歴が残っている可能性があります。最も確実なのは、両団体に加盟していないビレッジハウスを検討することです。

Q3. 「CGOに一度登録されたら一生賃貸に住めない」と聞きましたが本当ですか?

そのような極端な表現は都市伝説に近いです。確かに、重大なトラブル歴があると今後の審査に影響する可能性はありますが、完済+時間経過+家賃減額の3点セットで再挑戦は可能です。最も簡単な解決策は業界団体非加盟のビレッジハウスを選ぶことです。

Q4. どの物件にどの系統の保証会社が付くか、事前に確認できますか?

募集図面・ネット広告に「保証会社:〇〇」と書かれていることがあります。書かれていない場合でも、不動産会社に聞けば教えてもらえることが多いので、申込前に確認するのがおすすめです。

Q5. 全保連はCGOに加盟していますか?

いいえ、全保連はCGO非加盟です。全保連は2025年4月にMUFG連結子会社化、2026年4月にLICC脱退し、現在は独自の信用情報体制+JICC加盟で運用しています。

Q6. CGO加盟会社で滞納した場合、他のCGO加盟会社にどのくらい影響しますか?

CGO情報共有データベース経由で履歴照会されるため、他のCGO加盟会社(Casa、日本セーフティー、アーク、ナップ等)の物件にも影響する可能性が高いです。特にアーク・エルズサポート・ニッポンインシュアはCGO+LICCの両方に加盟していたため、過去の滞納が広く影響することがあります。

Q7. CGO情報共有から完全に逃れる方法はありますか?

あります。CGO・LICC・信販系のいずれにも加盟していない独立系保証会社や、ビレッジハウスのような独自審査の物件を選ぶことです。これらは業界団体の情報共有データベースを利用していないため、過去のCGO・LICC履歴の影響を受けません。

10. まとめとチェックリスト

最後に、この記事のポイントをチェックリスト形式でまとめます。

cgo保証会社情報共有は、一見すると難しそうなテーマに見えますが、ポイントを押さえれば、

• 入居希望者にとっては「武器にもリスクにもなり得る特徴」
• 管理会社・オーナーにとっては「入居率とリスクのバランスを取るための選択肢」

として活用することができます。