最終更新日: 2026年4月29日
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この記事の執筆者 家賃保証業界に15年以上在籍。営業・審査・督促・代位弁済対応・法的手続きまで一通り経験。全保連を含む主要保証会社の審査・督促実務を熟知。ココナラでの有料相談実績は累計47件以上(★4.9)。 |
「全保連の審査について詳しく知りたい!」
このような悩みを解決します。
【業歴15年の結論】全保連の審査ポイント
業歴15年の結論を先に申し上げます。全保連は2025年4月にMUFG連結子会社化、2026年4月にLICC脱退と業界激震の変化を経験中。審査体制はMUFGグループのコンプライアンス基準でより厳格化されています。基本的に「家賃×3-4=月収」基準と本人確認電話で判断され、生活保護・外国人・年金受給者は初回保証委託料100%になるケースが多いです。新サービス「三菱UFJカードプラン」「Z-value(火災保険セット月790円)」も展開中。審査は通常3〜5営業日、土日も稼働しています。
📋 本記事内容
- 全保連の会社概要・最新動向(MUFG・LICC・Z-value)
- 全保連の審査基準と必要書類
- 全保連の審査日数・本人確認電話
- 全保連の審査に落ちた場合の対処
賃貸保証会社の中でも大手保証会社になる全保連。賃貸市場の中で全保連への加入を求められることは、必然的に多くなると思います。
何故なら、全保連の代理店になっている不動産会社さんは今や、全国に47,000業者にも膨れあがっており、その数は業界トップ水準になっているからです。
恐らくこれからの賃貸借契約に、避けては通れない全保連の審査について徹底解説していきます!
【検索が多い】全保連から「ハガキ / ショートメール(SMS)」が届いた人へ
※「通知が来た=審査落ち」ではありません。内容を切り分けて対応すればOKです。
Contents
全保連の会社概要(2026年最新)
全保連の審査の話に入る前に、全保連という会社の最新情報を押さえておきましょう。
| 商号 | 全保連株式会社 |
| 本社所在地 | 沖縄+東京新宿の二本社制 |
| 設立 | 2001年 |
| 資本金 | 17億3千万円 |
| 親会社 | ★株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ(2025年4月連結子会社化)★ |
| 代理店数 | 全国47,000業者(業界トップ水準) |
| 加盟団体 | JICC(日本信用情報機構) ※2026年4月にLICC脱退 |
【2026年最新】全保連の動向──MUFG子会社化&LICC脱退&Z-value
全保連は2025年から2026年にかけて業界激震の大変革を迎えています。これは審査基準にも影響する重要情報です。
🏦 2025年4月:全保連がMUFGグループの一員に
家賃保証業界最大手の全保連株式会社が2025年4月、株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループの連結子会社となりました。これにより「三菱UFJカードプラン」(家賃をクレジットカードで支払えるプラン)、「Z-value」(火災保険セット商品)、「Z-College support」(学費保証)など新サービスが続々展開。審査基準もMUFGグループのコンプライアンス基準でより厳格化される傾向にあります。
🚨 2026年4月:全保連がLICCを脱退
2026年4月時点でLICC(全国賃貸保証業協会)公式サイトの会員一覧から全保連が外れていることが判明。LICCデータベース運用も2026年3月末で終了しました。今後はMUFGグループの信用情報網と既加盟のJICC(日本信用情報機構)を活用する独自の審査体制を構築しています。
💡 新サービス:Z-value(火災保険セット)
全保連の火災保険セット商品「Z-value」は月額790円で、家賃保証と火災保険がワンストップで加入できる便利なサービスです。MUFG子会社化以降、こうした周辺サービスの拡充が進んでいます。
関連記事:全保連からコンビニ振込用紙が届いた!対応と支払い方法
全保連の審査基準
全保連の審査を一言でいうと、他社と比べても厳しめである!と言うことです。
何が厳しい印象を与えているかと言うと、特定の属性の方に関してはスムーズに審査が通らない点になります。
✅ 例えば
- 生活保護
- 外国人
- 年金受給者
これらに該当する方は中々、全保連の審査に通りません。
★全保連の具体的な審査基準★
業界15年の経験から、全保連の審査基準を詳しく解説します。
| 審査項目 | 基準 |
|---|---|
| 家賃と月収のバランス | 家賃×3〜4=月収以上が目安 |
| 勤続年数 | 最低6ヶ月以上、できれば1年以上 |
| 雇用形態 | 正社員・派遣・パート可。アルバイトはやや厳しい |
| 過去の家賃滞納 | JICC・全保連内データで確認。事故あれば否決 |
| 本人確認電話 | 必須(後述) |
| 反社会勢力との関係 | 該当なし |
★必要書類リスト★
📄 全保連の審査で必要な書類
- 申込書(不動産会社で記入)
- 本人確認書類(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカードなど)
- 収入証明書(源泉徴収票・給与明細・確定申告書など)
- 連帯保証人の同意書(必要な場合)
- 緊急連絡先の情報
ちなみに、他社も踏まえた審査については賃貸保証会社ランキング10選!業歴15年が比較で詳しく解説していますのでご参照ください。勿論、全保連は下の方へランキングしています。
全保連の審査の流れ【4ステップ】
全保連の審査の流れをステップカード化しました。
全保連の審査日数に注意!
全保連の審査は他社と比べてもスピードが遅いです。これは審査の中で本人確認の電話連絡を入れているため!
全保連は原則、30分以内の審査時間を公式でも謳っていますが、「そもそも本人確認の電話連絡を誰しもがスムーズに取れるか?」と、なると中々難しいのが現実です。
入居を急がれている方にとっては、この電話対応が致命傷になりかねないので、賃貸保証会社から電話がきた!絶対NG行動【業歴15年が解説】をチェックしておくことをおすすめします。
全保連の審査電話
全保連の審査は基本、審査の電話が申込者にかかってきます。
✅ 聞かれる内容としては
- 申込書に記載されている内容に間違いないか?
- 全保連へ保証加入する意思はきちんとあるか?
この2点です。
特段、難しい内容を聞かれるわけではないので、安心して臨んでいただけたらと思います。しかし、中にはこの審査電話が原因で審査に落とされる方もいます。詳しくは、賃貸保証会社から電話がきた時のGood/Bad会話例で、ポイントを是非おさえておきましょう!
また、審査電話については全保連へ申込書が到着すれば、その日にかかってきます。2日経っても音沙汰なしなら不動産会社さんへ問い合わせしてみましょう。
全保連の審査電話がない場合の対処方法
全保連の審査で基本的に行われている審査電話ですが、中には電話連絡が来ないケースがあります。
✅ この原因としては
- 申込者さんの内容が良い
- 以前も全保連に加入していて優良の方
- 不動産会社さんが申込書を送り忘れ
上記3点に当てはまる方になります。
①②はいいとしても、③は困りますよね…。不動産会社さんも忙しいと忘れてしまった!なんてことは意外にありますので、可能であれば随時、進捗確認をしてみるのも良いでしょう。
実務者が見てきた全保連審査の典型事例
業界15年の実務経験から、全保連の審査で実際にあった典型的な事例を2件ご紹介します。
【典型事例1】電話に出れず審査落ち寸前から復活した30代男性
家賃7万円のマンションへ申込された30代会社員。仕事の打ち合わせで全保連の審査電話を3日連続で取れず、「連絡取れず」で審査が止まった状態に。慌ててご相談に来られて、不動産会社経由で全保連に折り返し時間を伝達。翌日、無事に電話確認が取れて審査通過。
→ 教訓:電話に出れない時は、不動産会社経由で全保連に折り返し時間を伝える。これだけで救済されるケース多数。
【典型事例2】過去の家賃滞納履歴で否決された40代女性
「もう5年以上前のことだから大丈夫だろう」と思って申込した40代女性。2019年に他物件で全保連を利用して家賃を3ヶ月滞納していた履歴が全保連の社内データベースに残っており、即否決。JICCの履歴は5-7年で消えますが、全保連の社内DBはより長期間残ることを実感した事例です。
→ 教訓:全保連で過去に家賃滞納した方は、別の保証会社を使う物件を選ぶのが現実的。
全保連の審査に落ちた方が次に取るべき正しい行動
残念ながら全保連の審査に落ちてしまった場合?
何度、全保連の審査をやり直しても審査に通ることはないのでご注意ください。
そう言った意味では全保連自体を変更してしまうのが一番手っ取り早い方法です。勿論、物件の中には全保連の保証へ加入しないと借りられないお部屋もありますが、ここはキッパリあきらめましょう!
たまに不動産会社さんから「年収あげて再審査しましょう!」なんて声があるかも知れませんが意味ないですよ!
全保連審査に落ちた方へ:「保証会社不要」の選択肢もチェック
- 保証会社への加入不要の物件がある(※物件により条件あり)
- 敷金・礼金・手数料・更新料が無料の物件が多い
- 家賃2万円台〜の物件もあり、全国に物件数が多い
ご参考までに全保連の解約は契約者からはNG!正しい手続き方法も記載しておきます。
全保連の審査は土日も可
週末のお休みにお部屋探しをされる方も多いと思います。この場合、お部屋を決めて入居審査をすぐにでも受けたい方がいらっしゃると思います。
基本的に全保連は土日休みになっていますが、審査は稼働していますのでご安心ください。早ければ週末の間で審査承認をもらうことは十分に可能です。
【新サービス】三菱UFJカードプラン──家賃をクレカ払いに
「毎月の家賃支払いをスマートにしたい」「ポイントを貯めたい」という方に朗報です。2025年4月のMUFG連結子会社化以降、全保連は「三菱UFJカードプラン」という新サービスを展開しています。
💳 三菱UFJカードプランとは
毎月の家賃をクレジットカード(三菱UFJカード)で支払えるプランです。家賃でもポイントが貯まり、口座振替の手間も不要になります。
- 家賃がクレジットカード自動引落になる
- ハガキ・SMSの送付が不要に
- 家賃でもポイントが貯まる
- 支払い忘れによる督促リスクが激減
関連記事:全保連の保証料!改定後の料金一覧を業歴15年が大公開
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全保連の審査に関するよくある質問(FAQ)
Q. 全保連の審査はどのくらい時間がかかりますか?
通常3〜5営業日で結果が出ます。本人確認電話が取れない場合はさらに延びます。公式では30分以内と謳っていますが、現実的には電話確認の手間で時間がかかります。
Q. 全保連がMUFG子会社になって、審査基準は変わりましたか?
はい、MUFGグループのコンプライアンス基準でより厳格化される傾向にあります。基本的な審査基準は同じですが、属性によっては従来より厳しい判断がされるケースもあります。
Q. 全保連がLICCを脱退したことで、審査に影響はありますか?
2026年4月にLICCを脱退しましたが、引き続きJICC(日本信用情報機構)に加盟しており、独自のデータベースも持っています。過去の家賃滞納履歴は引き続き確認されます。
Q. 全保連の審査電話に出られない場合はどうすればいいですか?
不動産会社経由で全保連に折り返し可能な時間帯を伝えるのが最も確実です。「電話に出れず連絡取れず」で審査が止まることが多いので、能動的に対応しましょう。
Q. 生活保護受給者でも全保連の審査に通りますか?
2026年現在は審査に通るようになっています。ただし、初回保証委託料が100%になるケースが多いです。審査通過には自治体の代理納付制度の利用が有効です。
Q. 過去に家賃滞納がある場合、全保連は何年残りますか?
JICCのデータは5-7年で消えますが、全保連の社内データベースはより長期間残る傾向があります。心当たりがある場合は別の保証会社を使う物件を選ぶのが現実的です。
Q. 三菱UFJカードプランとは何ですか?
2025年4月のMUFG子会社化以降に展開されている新サービスで、毎月の家賃をクレジットカード(三菱UFJカード)で支払えるプランです。家賃でもポイントが貯まります。
まとめ:全保連の審査はポイント解決で臨もう!
全保連の審査を受ける方によって、課題や注意ポイントは異なります。変なところでつまずかないように臨みましょう。
2025年4月のMUFG子会社化、2026年4月のLICC脱退と業界激震の変化を経験中の全保連。新サービス(三菱UFJカードプラン、Z-value)も展開されており、利用者にとってもメリットが拡大しています。
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