賃貸保証会社は全国を見渡しても、現在では150〜160社存在していると言われています。
各エリアの都道府県にて、シェアを伸ばしている賃貸保証会社は異なります。
関東方面は知名度があるが、関西方面は弱いとか、、、。
そして、お部屋を借りる入居者が賃貸保証会社を選ぶと言うことは現状では難しいでしょう。
必ず、『◯◯保証会社へ加入してください！』と指定されます。
実際に賃貸物件へ入居する際の条件で、賃貸保証会社へ保証加入しないといけない確率は今ではほぼ100%に近くなっています。
賃貸のお部屋を借りるに当たっては、賃貸保証会社の存在は避けては通れない存在です。
又、賃貸保証会社への保証加入に当たっては、審査があります。
この審査に通らなければ、そもそも保証加入できません。そして、お部屋の契約もできなくなるでしょう。
又、賃貸保証会社の各社によって審査基準が異なります。
いわゆる、審査に通りやすい保証会社か？審査が厳しい保証会社か？と言うことです。
気にならない方は良いのでしょうが、実際に賃貸保証会社の審査に通らず、『せっかく気に入ったお部屋に住めなかった！』
なんて方は多くいるのが現状です。
今回は、審査に通りやすい賃貸保証会社を厳選してまとめ、さらにランキング化してみました。
是非、参考にしてみてください♪
審査に通りやすい賃貸保証会社ランキング(1位〜5位)
★承認率★
99%
★審査スピード★
普通
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
厳しい
★賃貸市場での利用率★
50%
【考察】
賃貸保証会社の審査が通らなければ、最後の砦、『フォーシーズ』と言われている位、驚異的な審査承認率を持ち合わせています。
特に、賃貸不動産仲介業者さんの信頼度は高く、導入されているケースが多い保証会社です。
他の保証会社で中々審査が通らない方にとっては心強い存在です。
【デメリット】
審査を通す代わりに初回保証料が高くなることがあります。中には月額賃料の120%と言うものもあり。評価は★3つとしました。
★承認率★
98%
★審査スピード★
早い
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
＊基本は上記金額ではあるが、家賃価格帯で保証料が変動するプランもあり
★督促★
厳しい
★賃貸市場での利用率★
80%
【考察】
賃貸保証会社の中でも売上NO.1で、幅広く利用されている保証会社です。
大手保証会社さんになるので、利用する側も安心して利用できるでしょう。
又、審査スピードも早く、書類審査のみで審査承認を出してくれる事もあり、早く賃貸契約を結びたい方も嬉しいですね。評価は★4つ。
【デメリット】
評判や口コミでも督促が厳しいとの意見が多くでています。大手保証会社とは言え、中々このような話しは絶えません。
しかし、家賃滞納しなければ総合的に見ても入居者側も心強い保証会社になることには間違いないでしょう。
★承認率★
98%
★審査スピード★
早い
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
普通
★賃貸市場での利用率★
70%
【考察】
こちらも大手保証会社と言われている保証会社の一つです。
10年ほど前にはリプラスと言う名前で全国展開していましたが、破産をして現在の名称に変更。
市場の信頼も回復してきており、今ではなくてはならない存在になっています。
家賃滞納してしまった方への生活支援窓口にも力を入れており、入居者に寄り添って解決に向けての相談ができます。この辺は他、保証会社と比較しても素晴らしい取り組みと言えるでしょう。
【デメリット】
東日本エリアでは、利用率が高いと言えますが、西日本エリアでは利用率が低いです。
総合的にみても無難な保証会社ではありますが、西日本エリアの方はそもそも保証加入を促される事が少ないかも？評価は★4つ
★承認率★
90%
★審査スピード★
普通
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
普通
★賃貸市場での利用率★
65%
【考察】
賃貸保証会社のパイオニアと言えば、jidになります。
業界暦はどの保証会社よりも長く、保証会社の先駆けと言っても過言ではありません。
売上も大手保証会社と言われる位に上げており、安心して利用できます。
しかし、最近は審査が厳しくなったとの声が出ており、以前のような勢いが薄れてきている面もあります。
保証加入者へのサービスを充実させてきている取り組みもあり、今後の拡大にも期待したいところです。
総合的にも無難な賃貸保証会社ではあるでしょう。
【デメリット】
以前はスムーズに審査が通っていた方が現在は審査に通らない事象が続出。
理由としては、会社体制が大きく変わったことが要因です。
又、なるべくお金を放出しない傾向が出てきている為、利用率が減少している状況があります。評価は★3.5
★承認率★
80%
★審査スピード★
少し遅い
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
＊生活保護受給者は連帯保証人必須
★保証料★
初回保証料:30%〜80%
更新料:10,000円
★督促★
普通
★賃貸市場での利用率★
90%
【考察】
保証業界の中でも先駆けでTVCMを流し、エンドユーザーである入居者さんにも会社名が認知されたと思います。
又、どの保証会社よりも初回の保証料が安い30%プランを持ち合わせており、保証加入する方にとっては、費用負担面では助かります。
しかも、年間更新料がないプランもあり、費用面ではどの保証会社にも勝っています。
業界内でも売上では1番手、2番手を争っている保証会社さんだけに、大手保証会社の1つです。
【デメリット】
審査面ではどの保証会社さんより固いです。他保証会社さんでは審査が通ったのに、全保連では審査が通らなかった！なんて話しはよくあります。
しかも、審査スピードが遅い為、審査結果が出るのに時間を要します。
でも、入居者の費用負担面を考えれば評価は★4.5
【ご注意】
■ランキングをもとに審査が必ず通るをことを確約しているものではありません。
■賃貸保証会社の審査基準は良く変動します。市場状況によっては、ランキング順位が上下変動いたします。
■審査承認率、利用率に関しては私自身の主観も入っています。ご了承ください。
ランキング外のその他保証会社
主に大手保証会社と言われる保証会社で審査に通りやすいランキングを作成しました。
しかし、冒頭でもお話ししたように、賃貸保証会社は全国で150社以上あると言われています。
当然、上記のような大手保証会社を追随する形でまだまだたくさんの保証会社があります。
追加で作成した賃貸保証会社の審査に通りやすいランキングは、どの保証会社も基本的には審査に通りやすいです。
なぜならば、大手保証会社のおこぼれをもらっているような所も多大にあり、審査を通さなくては売上があがらないからです。
審査に強い『株式会社フォーシーズ』の存在はありますが、その他ランキング内の保証会社さんで万が一、審査が通らなかった場合に勧められる保証会社さんとして、もしかしたらお名前を聞く事になるかもしれません。
是非、参考にしてみてください♪
★承認率★
80%
★審査スピード★
普通
★属性★
外国人、生活保護受給者の方もOK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
厳しい
★賃貸市場での利用率★
70%
【考察】
賃貸保証会社の中でも会社が上場しており、健全さをアピールしていたものの、保証会社を利用してくれる不動産会社の御用聞きが多くなり、会社決算では赤字に転落。
それまでは確実に上位にランクインする保証会社ではありました。
現在では少しずつ回復傾向に向かっており、前のような勢いを取り戻せるか？期待したいです。
【デメリット】
会社経営面ではまだまだ不安定な所は否めません。又、審査を絞ってきている所もあり評価は★3つ
★承認率★
80%
クレジットカード事故者(ブラックリスト)NG
★審査スピード★
普通
★属性★
不明
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
普通
★賃貸市場での利用率★
40%
【考察】
以前名称がリクルートフォレントインシュア。オリコに買収されグループ化。リクルート時代はその知名度が故に一気に市場を拡大していきましたが、買収されるハメに。しかし、オリエントコーポレーション単体でも家賃保証業には力を入れており、今回のグループ化で一気に力を入れてくるのが予想されます。
【デメリット】
信販系の保証会社になったことにより、クレジットカードで事故を起こしていたり、自己破産しているような方は審査に通りません。又、外国人、生活保護受給者の方も審査は厳しいでしょう。評価は★3つ
★承認率★
90%
★審査スピード★
普通
★属性★
外国人、生活保護受給者、外国人留学生OK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
若干弱め
★賃貸市場での利用率★
40%
【考察】
高齢者の方へのサービスが充実しているホームネットグループの一つとして展開しています。
特徴としては、高齢者単身住まいに関する見守りサービスをセットにした保証商品で差別化を図っています。
その他はこれと言った特徴のない無難な保証会社になります。
【デメリット】
審査面では積極的に幅広く受け入れている感じはしますが、会社としての規模が関東中心になっています。
全国展開している大手保証会社と比べるとまだまだ感は否めません。評価は★3.5
★承認率★
98%
★審査スピード★
早い
★属性★
外国人、生活保護受給者、外国人留学生、高齢者単身OK
★保証料★
初回保証料:30%
更新料:10,000円
★督促★
厳しい
★賃貸市場での利用率★
30%
【考察】
『保証料が安くて審査も通してくれる！』このような考えで利用している不動産会社もあります。しかし、会社の規模は小さく、東京、大阪のみでの展開の為、知名度はあまりない状況です。
でも、入居者にとっては安くて審査に通してくれる保証会社の為、加入を勧められたらラッキーかも？しれません。
【デメリット】
審査面では積極的に幅広く受け入れている感じはしますが、会社としての規模が関東中心になっています。
全国展開している大手保証会社と比べるとまだまだ感は否めません。評価は★3.5
★承認率★
95%
★審査スピード★
早い
★属性★
外国人、生活保護受給者、外国人留学生、高齢者単身OK
★保証料★
初回保証料:50%
更新料:10,000円
★督促★
厳しい
★賃貸市場での利用率★
20%
【考察】
比較的に大手保証会社で審査が通らなかった方でも、ナップであれば通るケースが多々あります。
全国展開しているようには見えますが、各拠点の規模は小さく、こじんまりしている感は否めません。
入居者にとっては、各保証会社で増えてきた事前のweb審査を以前より導入しており、審査かかる時短を実現しています。
【デメリット】
利用している不動産会社は少なく、そもそも保証会社への加入にあたって指定される機会が少ないかも？評価は★2
【ご注意】
■ランキングをもとに審査が必ず通るをことを確約しているものではありません。
■賃貸保証会社の審査基準は良く変動します。市場状況によっては、ランキング順位が上下変動いたします。
■審査承認率、利用率に関しては私自身の主観も入っています。ご了承ください。
賃貸保証会社の審査基準は変わりやすい！
賃貸保証会社の各社、審査に通りやすいランキングを作成しましたが、実は賃貸保証の審査基準は変わりやすいんです。
なぜならば、例えば保証契約を増やすにあたって、出口である立替金額、いわゆる代位弁済金額が増えてくると入口部分を締め付けるしかありません。
この出口を垂れ流しにしてしまうと、すぐに保証会社として維持ができずに破産します。
ですから、状況次第では『前には審査が通っていた方が、今は審査にまったく通らない』なんて事象が発生しています。
審査が通りやすい賃貸保証会社は家賃督促が厳しい！
賃貸保証会社へ保証加入して、家賃滞納がなければ関係ない話しにはなってしまいますが、審査が通りやすい賃貸保証会社は督促が厳しくなる傾向が強いです。
これは、審査が通りやすいって事は、通常では審査に通らなかった方を引き受けている面が強いので、家賃滞納発生率がどうしても高くなってしまいます。
家賃滞納が出れば家賃を立替ないといけないので、それだけ回収を強化しないと会社として傾きます。
必死に回収をするあまりに、そこは人間？
言葉や威圧的な行動に出てしまう場面は多々あると思います。
又、会社としての雰囲気や家賃督促に対する方針も、回収できればOK！なんて感じはしますね。
まあ、最終的には家賃を滞納してしまう方が悪いので、どうこうできる事ではありませんが、大手保証会社と言われている賃貸保証会社各社はまだ？家賃督促に関する行為も『なるべく家賃滞納者よりクレームを出さない』感はありますね。
どうしても納得できない！相談したい！って方は消費者生活センターへ相談してみるのも一つの手です。
しかも、賃貸保証会社の件で入居者からの消費者生活センターへの相談は年々増加傾向になっている為、以前の事例も踏まえた的確なアドバイスをもらえるかもしれません！！
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