【2026年6月最新】賃貸保証会社の在籍確認とは?会社にバレる?対処法を業歴15年が解説

最終更新日: 2026年6月14日

「賃貸保証会社から勤務先へ電話連絡が入るみたいだけど不安…」
「そもそも本当に保証会社から在籍確認ってしてくるの?」

このような疑問・悩みを解決します。私自身、賃貸保証業界に15年以上在籍しており、保証会社からの在籍確認については熟知しています。実は、保証会社を利用している不動産会社でさえ在籍確認の仕組みを知らないことも多く、入居者が的確な説明を受けられないのが現状です。

この記事を読めば、在籍確認の方法・注意点・会社にバレない対処法まで理解でき、気兼ねなく審査に臨めるようになります。

賃貸保証会社の審査パターン(電話あり/なし)

賃貸保証会社の審査は、申込者本人へ電話連絡を入れるケースと、書類(入居申込書)のみで行われるケースの二通りがあります。各社で審査方法は異なり、基本的に電話を入れない保証会社でも、時には審査電話を入れることがあるため、一概には言えません。

書類審査のみの方が審査時間は早く、入居者にとってはありがたいのですが、これは申込者側で調整できません。このような中、今回は審査時に行われる重要な「在籍確認」をピックアップします。

なぜ賃貸保証会社は在籍確認を取りたがるのか?

ここで言う在籍確認とは、申込者の勤務先へ保証会社が電話連絡を入れて、「本当にそこで働いているか」を調べる審査行為です。

保証会社にとって、無職の人を保証するのと、毎月収入を得ている人を保証するのとでは、その後の家賃滞納リスクが全く違います。在籍確認をしてみたら「申込者が既に退職していた」ということもあるため、在籍確認はその後の保証を大きく左右する審査の最重要ポイントです。

在籍確認では会社名を名乗らない

自分の勤務先に保証会社から電話が入るのは、あまり嬉しくないですよね。余計なことを言われて職場で嫌な目で見られるのも避けたいところ。

しかし、ここは保証会社も申込者に気を遣っています。基本的に保証会社は会社名を名乗らず、個人名で連絡します。

本人が電話に出なくても問題なし!

保証会社から勤務先へかかってくる電話は時間指定ができず、予測できません。では、本人が電話に出られなくても問題ないのでしょうか?

答えは「大丈夫です!」

在籍確認は、あくまで申込者が「その職場にいるか」の確認が取れれば問題ありません。例えば事務員さんが「○○は今、外出しております」と答えてくれるだけでOKなのです。

在籍確認時の5つの注意点

1. 入居申込書には部署名なども記入する

在籍確認をスムーズに行うため、申込書には部署名も記入しましょう。特に大規模な企業では、名前だけでは在籍確認が難しいことがあります。所属部署や役職などの詳細も記載しておくのが望ましいです。

2. 連帯保証人に事前に通知する

連帯保証人にも確認の電話が入ることがあります。物件の家賃額などの詳細を事前に伝え、連帯保証人になる許可をもらっておくと、相手が驚かず対応できます。

3. 丁寧な対応で悪い印象を与えない

確認の電話は主に情報確認のためですが、対応時の態度や受け答えも見られています。落ち着いた社会人としての態度で丁寧に対応しましょう。受け答えや申込内容の正確性は重要です。

4. 入居申込書は詳細に記入する

勤め先欄は会社名だけでなく所属部署名も記入を。現住所なども省略せず詳細に記入することが重要です。なお、年収や貯金額はアバウトでも問題ありません。不明点は不動産会社に確認しましょう。

5. 他の連絡先にも事前に電話があることを周知する

確認電話は、本人の電話番号に加えて職場・緊急連絡先・連帯保証人にも連絡が行くことがあります。事前に周知しておかないと、詐欺と誤解されたり応答してもらえない可能性があります。特に職場には必ず伝えましょう。同僚が冗談で「在籍していない」と誤答すると、審査が通らない可能性があります。確認電話は申込後数日以内が一般的なので、申込当日〜翌日に早めに伝えましょう。

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賃貸保証会社に在籍確認を取られないようにする方法

自分の勤務先にいきなり保証会社から電話が入るのは、気がひける方もいるでしょう。電話に出た事務員さんに不信感を抱かれるのも避けたいもの。では、保証会社から電話をかけさせない方法はあるのでしょうか?

実は一つだけあります!

裏技:社会保険証を本人確認書類として提出する

それは、勤め先から発行されている「社会保険証」を本人確認書類として審査時に提出する方法です。

本人確認書類には運転免許証・マイナンバーカード・パスポート・保険証などがありますが、社会保険証は勤務先からしか発行されません。企業は自社の社員でない人に社会保険証を発行しないため、「社会保険証を持っている=その職場の社員」と証明できます。これにより、保証会社はわざわざ在籍確認を入れなくても在籍を確認できるのです。

その他の方法

• 無職で審査を受ける:勤務先を記入せず無職として申込む方法。ただし通る保証会社は限られ、保証料が高額になる傾向があります。
• 不動産会社の自社管理物件を契約する:管理会社が状況を把握していれば、在籍確認なしで契約できることがあります。信頼できる不動産会社に相談してみましょう。

在籍確認しない保証会社一覧(基本的にはしない)

審査時の在籍確認について、業歴15年の経験から「在籍確認をしない傾向の保証会社」を一覧にしました(100%ではありませんが、基本的にはしない傾向です)。

ぜひ参考にしてみてください。なお、物件によって使える保証会社は決まっているため、必ずしも選べるとは限りません。

よくある質問(FAQ)

Q. 在籍確認で会社に「賃貸の審査」とバレますか?

A. 一般的に保証会社は会社名を名乗らず、個人名で「○○さんいますか?」と確認するだけなので、賃貸の保証審査だとバレる可能性は低いです。心配なら事前に総務に一言伝えておくと安心です。

Q. 本人が電話に出られなくても大丈夫?

A. 大丈夫です。在籍確認は「その職場にいるか」が確認できればよいので、同僚が「外出中です」と答えるだけでも在籍確認は成立します。

Q. 在籍確認を避ける方法はありますか?

A. 社会保険証を本人確認書類として提出すると、在籍確認を省ける場合があります。また、保証会社不要のビレッジハウスなら、そもそも在籍確認がありません。

Q. 在籍確認しない保証会社はどこ?

A. 日本セーフティー・Casa・ジェイリース・エルズサポート・ナップなどは在籍確認をしない傾向です(物件により使える保証会社は決まっています)。

まとめ:在籍確認は怖くない。不安なら社会保険証かビレッジハウス

在籍確認は審査の生命線でもあり、虚偽申告対策でしっかり確認するケースも増えています。どうしても勤務先へ電話を入れてほしくない場合は、社会保険証を活用しましょう。それでも不安な方は、在籍確認そのものがないビレッジハウスが安心です。

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※本記事は、家賃保証業界で15年以上の実務経験を持つ筆者の経験と知識をもとに構成されています。在籍確認の運用は各保証会社により異なります。