賃貸保証会社

「家賃保証会社っておかしい?」って方へ!業歴10年の私が解説!

悩んでいる人
家賃保証会社に加入するのって?おかしくない?

 

こんな悩みを解決します。

 

アドバイザー
賃貸保証会社歴10年以上で保証会社のことならお任せください!

 

家賃保証会社っておかしい!

 

こんな声を多く聞くようになっているのは、私だけでしょうか?(笑

 

これには、色々と理由があって

 

なんで入居者が費用負担しないといけないの?

 

ここに全てが詰まっていると思っています。

 

今回は

  • 賃貸保証会社に入りたくない
  • 家賃保証会社なんていらない
  • 賃貸保証会社を断りたい

 

これらを中心にした内容で記事を進めていきたいと思います。

 

 

 

家賃保証会社っておかしいよね?

qimono / Pixabay

 

今、家賃保証会社を「利用されている方」、「これから利用しようとされている方」、それこそ「家賃保証会社の審査に苦しめられている方」、様々な声があります。

 

 

このような口コミを目にすると、現状では家賃保証会社っておかしい!って方が多くいらっしゃるのが事実ですね。

 

賃貸保証会社へ入りたくない

 

賃貸保証会社に入りたくない方は増加の一方です。

 

その理由は

 

  • 審査が面倒
  • 費用負担(なんで!入居者が!!)
  • 保証会社を選べない
  • 入居者にメリットない
  • 書類の手間

このような理由が考えられます。

 

じゃあ、入らなければ?」ってなりますが、今では9割の賃貸物件の入居条件に賃貸保証会社への加入が必須です。

 

ビレッジハウスの賃貸物件なら保証会社加入不要




全国エリアで10万戸の管理物件を擁している「ビレッジハウス」なら入居条件に賃貸保証会社への加入が不要になります。

 

保証会社不要の賃貸物件なんて、なかなかないので、「賃貸保証会社へ入りたくない!」って方にはおすすめです。

入居審査もゆるいので、スムーズな入居が実現できますよ!

 

 

 

賃貸保証会社の加入を断りたい

 

どうしても気に入ったお部屋を借りようと思うと、保証加入は必須条件らしい、、、。

 

こんな場合、何とか断る方法はないかな?の考えが起こりませんか?

 

正直、条件なら素直に従うしかないのが本音です。なぜなら貸す側も「加入しないならお部屋を貸さないまで!」と言う考えだからです。

 

賃貸保証会社を断る方法はない!

 

現状では、お部屋を貸す大家さんも賃貸保証会社の価値を大きく感じています。

 

ここは、地道にやってきた保証会社のやり方と、家賃滞納問題は今までも消える事がなかったからと思慮します。(家賃滞納が世の中からなくなっていれば、今頃、賃貸保証会社は消えている)

 

どの大家さんも賃貸保証会社を利用して、少しでも家賃滞納リスクを軽減したいと考えます。「家賃滞納リスクを抱えるぐらいならお部屋を貸さない!」って言う大家さんの気持ちもわかりますね。

 

家賃保証会社なんていらない!

192635 / Pixabay

 

様々な意見が飛び交う家賃保証会社!

 

もし、家賃保証会社が今、なくなったら?を私がシュミレーションすると、

 

  • 敷金0円なんて言う物件がなくなる
  • 入居条件に連帯保証人が必ず必要になる
  • 入居審査が厳しくなる

 

今世の中に敷金・礼金0円なんてお部屋が多くありますよね?これは、家賃保証会社が普及したからになります。

 

なぜなら、敷金なんて家賃滞納リスクを減らしたい大家さんの保険で預かっていたものですからね。

 

これが、家賃保証会社利用でわざわざ入居者から敷金を預からなくても、家賃滞納は解消される訳なので、敷金0円なんて募集ができるようになった背景もあります。

 

家賃保証会社がなくなれば、世の中の大家さんは昔のように敷金2ヶ月〜3ヶ月なんて言うように戻っていくのが予想されます。

 

入居条件に連帯保証人が絶対必須になる

 

家賃保証会社がなくなると、2つ目の変化として、大家さんは連帯保証人を入居条件にしてくるでしょう。

 

一昔前のような、人間関係でお部屋の貸し借りはないと思います。お部屋を貸す大家さんも絶対的な信用はできない世の中なので、連帯保証人は必ず付けるよう世の中が変わるでしょうね。

 

入居審査が厳しくなる

 

家賃保証会社が世の中に普及して、多くの大家さんや管理会社が家賃保証会社の審査が通ればOKの考えをされています。

 

なぜなら、別に自分達のリスクにならないから(笑

 

万が一、家賃滞納が発生すれば、審査を通した家賃保証会社が責任持って対応しますからね。

 

しかし今、家賃保証会社がなくなれば、確実に入居審査が厳しくなるでしょう。大家さんや管理会社から厳重に審査されて、もしかしたら?お部屋に住めない方が今より多くなる可能性だってあります。

 

アドバイザー
家賃保証会社は万が一の家賃滞納に集中して対応できるから審査については皆さんが思っているより審査基準は実は低いんですよ!

 

このように、家賃保証会社が存在しているからこそ、見えない所で賃貸募集に変化があるのは認識しておいた方が良いかも?です。

 

まとめ:家賃保証会社はこれからも利用されていく

 

「家賃保証会社っておかしいよ!費用負担も入居者がしないといけないし、なくなればいいのに!」

 

まだまだ現状では、このような考えを持ったいる入居者さんの方が圧倒的に多いと予想します。

 

しかし、賃貸市場に根付いた家賃保証会社は、当分はなくならないでしょう。

 

個人的には、費用負担をする入居者さんの為にも、各家賃保証会社は「顧客満足」を掲げ、もっと入居者周辺サービスを充実させる必要性があると思っています。

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