賃貸物件に入居する際の家賃保証会社への加入必須は本当に必要か?

家賃保証
この記事は約8分で読めます。

『最近多い、賃貸保証会社への加入って絶対的に必要なのか?』

『勧められた賃貸保証会社へ加入しないで良い方法はあるのか?』

 

このように、賃貸保証会社への加入をしなければならない状況化におかれてしまった方にとって、上記のような事を思われている方も少なからずいらっしゃるでしょう。

実は賃貸物件でお部屋を借りる際に今では

家賃保証会社への加入必須!!」が多くなっています。

https://www.bunkyo.upseed.co.jp/blog/entry-129218/

いわゆる、賃貸住宅を借りる際の契約条件の一つである

家賃保証会社必須条件ってやつですね。

どこの賃貸物件情報を見てみても、保証会社への加入を促していない物件情報を目にしない事は少なくなりました。

結論、今では賃貸物件に住むのであれば家賃保証会社への保証加入は必須になるでしょう!

 

このような状況の中、家賃保証会社へ加入しなくても良い方法も後述していますので、ご参考ください。

 

\賃貸保証会社への加入不要/

驚愕の初期費用!新生活でのワクワクが止まらない!
初期費用0円で借りられる物件が100,000戸掲載

 

さて?この家賃保証会社?

好んで利用したい人と、別にそうでもない方と二通りに分かれてしまいますよね。

 

家賃保証へ加入する人、すなわち入居者には家賃保証会社へ支払わないといけない保証料金だって発生してきますし、、、。

 

ましてや、そもそも家賃保証へ加入しなければならないほど、自分は信用がなくはない!

なんて、思われている方もいらっしゃるでしょう。

逆に、自分は連帯保証人を頼める人がいないので、家賃保証会社が連帯保証人の代わりになってくれて、スムーズにお部屋の契約が出来るのであれば、お金を払ってでも保証加入した方が良い!

なんて方もいらっしゃいます。

 

意見は様々ではありますが、

「賃貸物件に住むには家賃保証会社は必ず加入必須なのか?」

いわゆる

絶対に加入しないといけないのか?」

もしくは

『家賃保証会社へ加入しなくて良い方法はあるのか?』

これから家賃保証加入しないといけない方で、こんな事を思われている方も多い中、この辺に今回はクローズアップしてみようと思います。

 

\家賃保証会社不要の賃貸物件を探してみる/

【即入居可

 

上記のような疑問も踏まえて

『今回は家賃保証会社に何故?賃貸物件に住む入居者は必ず加入しないといけないのか?』

この謎に迫ります!!

記事を読み終えた後には、賃貸保証会社への加入に対しての心構えがわかると思います。

 

スポンサーリンク

家賃保証会社の保証加入は断れるか?

賃貸に住む方には、今や家賃保証加入は必須と言っても良い

家賃保証会社の存在。

今では本当に利用が多くなりましたよね!

 

現在では全国で動いている賃貸案件の約9割の賃貸借契約で家賃保証会社への加入利用があると言われています。

もう、ほとんどの賃貸物件では家賃保証会社へ加入しないと、契約すらしてくれない状況です。

賃貸のお部屋を借りようと思うと、今ではだいたいの確率で入居者は不動産会社より家賃保証加入を、条件として求められますからね。

 

ここで、まず理解しておいてほしいのが、家賃保証会社に加入となると入居者に降りかかる負担が発生します。

 

保証料と言う料金を負担させられる
・審査がある
・家賃保証会社の契約書記入が追加される

上記のような事が通常の賃貸借契約の流れプラスαで増えてくると言った所でしょう!

もっと簡潔に言うと、費用もかかれば手間もかかると言った所です。

家賃保証会社の事前審査から保証契約までの流れは下記に詳細があります。

結構、追加されてしまう項目が多くなりますので、嫌な人は嫌でしょうね。

『当然に先程から案内しているように余分な費用負担もかかりますし!!』

 

但し、家賃保証会社加入の必須物件を選んでしまうと、もし仮にあなたが家賃保証会社への加入を拒めばその物件はほぼ借りれることは不可能です。

何故なら!

 

家賃保証加入必須の賃貸物件はそれぐらい強気な姿勢で入居者を募集しています。

 

又、家賃保証への加入を拒む人は

『そもそも入居してもらうのが危ない人!』

と物件オーナーや管理会社に判断されてしまう始末です。

例えば、家賃保証会社の審査を受けれないほど、やましい何か?が、あるのではないかと…

これぐらい、世の賃貸経営をしている物件オーナーさんは家賃保証の加入を入居者へ強く求めてきている状況があります。

では何故?

そこまでして、お部屋に入居する入居者へ、家賃保証会社に加入してもらいたいのか?

 

これには深いわけが・・・

何故?家賃保証会社の加入を入居者は断れないか?

それは賃貸人、すなわち物件オーナーが家賃保証会社を利用してのメリットを知り尽くしているからです。

そもそも賃貸人(物件オーナ)が家賃保証会社を利用した場合のメリットは何でしょうか?

これは、

❶保証料(家賃保証会社に払う料金)を自身で負担する必要がない
❷家賃保証会社が審査をしてくれるので変な入居者がお部屋に入居されない安心感(過去に家賃滞納している人とか)
❸家賃滞納があっても家賃全額保証(立て替え)してくれる
❹家賃滞納があった際に督促に費やす労力や心理的負担がなくなる

 

物件オーナーにとって、入居者が家賃保証会社へ加入してもらうのは万が一の入居者の家賃滞納時(不払い)に、家賃保証会社が家賃立て替えをスムーズにしてくれるのがやっぱり一番のメリットにはなるでしょうね!

ましてや、費用負担を自らする必要もなく、これだけのサービスを物件オーナーは家賃保証会社から得られるのです。

 

家賃保証会社が世にでるまでについては

物件オーナーが賃貸経営をしていて一番やっかいで手間がかかっていた入居者の家賃滞納問題です。

 

『これはまちがいない!!』

 

家賃滞納が発生してしまうと、物件オーナーはそこに時間もかかるし手間や労力もかかる始末。

家賃督促をしなければならない心理的な疲労もあります。

そもそも家賃滞納した入居者へ家賃督促しても、家賃滞納分を全額回収ができるとは限りません。

お金がない人へどれだけ請求したって、ものすごい魔法の持ち主ではない限り不可能ですから、、、。

ましてや、入居者からの家賃収入で、アパート・マンションのローン返済をしているような物件オーナーであれば尚更、家賃滞納問題は深刻です。

ですから家賃滞納時には家賃保証会社から満額の家賃を立て替えてもらって、その後の督促もアウトソーシングしてしまった方が物件オーナーとしては賃貸経営が断然楽になるんです。

そして、実際の大家さんは、入居者が家賃滞納しても『退去してもらうのが精いっぱいっで泣く泣く滞納分家賃は諦める』なんて事も多く存在します。

このような現状があるので、物件オーナーが家賃保証会社を利用しない理由はないんです。

 

だから家主や不動産会社に家賃保証会社が重宝される

時間や手間をかけるのであれば、最初から入居者へは家賃保証会社へ加入してもらって安心・安全な賃貸経営を実現させようって事です。

別に悪いことでもないですし、物件の持ち主さんがそう言えば、お部屋を借りる人は従うしかありませんよね。

 

しかし、入居者が100%絶対に加入しなければならない事もありません!

実は家賃保証に加入しなくても良い方法はあります!

【最新】家賃保証会社への加入不要の賃貸物件を集めてみました!
家賃保証会社へ加入しなくても良い賃貸物件をお探しの方はコチラへ!『ウチコミ』『セーフティネット住宅』『ビレッジハウス』と、探せばまだまだたくさんあります!!

 

まだまだ、家賃保証の加入なしで入居できる物件は多くあります。

 

それこそ、連帯保証人を付けれる方には、強引な加入も促進できないでしょう。

(*2020年の民法改正で連帯保証人を付けずに家賃保証会社へ加入してもらう賃貸借契約が急増)

 

あくまでも、連帯保証人がいないから?

又は連帯保証人が必要ないから保証会社へ加入してね!って事での話しですから、どうしても入りたくない人は、連帯保証人を付けれる意思を出して交渉すれば問題ないと思います。

*今現在はこの交渉も段々と難しい現状になっていますので注意

 

物件資料に記載されている『家賃保証会社必須』文字を要チェック!

お部屋を探すにあたっては、不動産会社へ足を運び、まずは物件資料を見せてもらいながらの説明を聞く事が多いと思います。

「賃貸物件で家賃保証会社への加入条件があるか?ないか?」の記載は物件募集資料の備考欄に記載されている事が実は多いんです。

https://www.bunkyo.upseed.co.jp/blog/entry-129218/

ここをチェックして、もし?

このような文言が記載されているようであれは必ず家賃保証加入を契約条件として勧められるので、保証会社へ加入したくない方は注意しましょう。

賃貸保証会社への加入はその物件の入居条件ですから条件が飲めないようであれば、他の賃貸物件を探すしかありません。

 

まずは、物件資料の備考欄をチェックするのを忘れないようにしましょう!

【最新】家賃保証会社への加入不要の賃貸物件を集めてみました!
家賃保証会社へ加入しなくても良い賃貸物件をお探しの方はコチラへ!『ウチコミ』『セーフティネット住宅』『ビレッジハウス』と、探せばまだまだたくさんあります!!

 

まとめ

家賃保証会社へ加入しなければならない物件は、物件募集資料の入居条件に記載されているのでチェックしよう!

『家賃保証会社加入必須』

『連帯保証人不要』

『賃貸保証会社へ加入要』

こんな記載が多いと思います。

もし、わからなければ不動産賃貸会社の方へ聞いてみましょう。

初期費用0円を実現できる『ビレッジハウス』

全国エリアに1,000棟100,000室を要している賃貸物件の『ビレッジハウス』

カンニングの竹山さんがCMをやっているので名前を聞いた事がある人もいらっしゃるでしょう!

この?ビレッジハウス!
今なら ・・・
■最大30,000円の引っ越しサポート
■フリーレント1ヶ月
と、充実したサービスも受けれます!

【※入居審査※】
入居審査は緩く、外国人の方、高齢者の方、低所得者の方、母子家庭の方、生活保護の方でも、スムーズに審査が通り、入居させてくれる点はありがたい所です。

【※家賃※】
1ヶ月の家賃が20,000円〜と費用負担もお得なお部屋が充実しています。

【※保証会社への加入不要※】
基本的には保証会社への加入無しで入居可能!家賃保証会社の審査もありません。

とにかく、初期費用0円で引越しコストが大幅に抑えられる為、他にはないサービスで人気です!

物件は全国対応なので、お近くの希望エリアでも探す事が可能な物件数を常に誇っています。

【まずは24時間受付可の簡単メール問い合わせで対応してみましょう!!】

①名前
②メールアドレス
③電話番号
④問い合わせ内容にて物件名・号室で空室確認

ここまで入力出来れば後は返信を待つだけ!
複数の気になるお部屋がある場合も一度に問い合わせできるので便利です。

コメント

  1. […] 賃貸に家賃保証会社は必須か? […]

プロフィール

Rinp

賃貸保証業界を知り尽くして10年以上!エンドユーザーには中々情報が入りにくい業界の最新情報をお届けする事を意識して発信していきます!!

Rinpをフォローする
タイトルとURLをコピーしました