審査

賃貸保証会社の審査を業界歴10年の僕が2020年版で総括!

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悩んでいる人
賃貸保証会社の審査全般について詳しく知りたい

このような悩みを解決します。

 

本記事内容

・2020年に変化している賃貸保証会社の審査

・審査が甘い賃貸保証会社

・審査に落ちてしまった場合の対処方法

 

 

本記事信憑性

レント君!!
賃貸保証会社に10年以上在籍。『保証会社って何?』って時代から業界をみてきました。知識は誰にも負けない自信あり!

 

実は、賃貸保証会社の審査については、多くの方が知りたい傾向にあります。

 

確かに、今では保証会社の審査に通らないと賃貸のお部屋が借りれません。それくらい重要だからでしょうね。

 

今回は、賃貸保証会社の審査について10年以上の在籍を誇る僕が満を辞して総括してみました。最新情報を含んでいるので、是非参考にしてみてください!

 

又、皆さんにさくっと読んでいただけるように作成してますので、気になる箇所は詳しい記事(リンク)から是非、参考にしてみてくださいね。

 

賃貸保証会社!審査が甘いのは?この保証会社で決まり!!

2020年は賃貸保証業界の中でも大きく変化がありました。1番は、審査方法です。

 

どの賃貸保証会社も、審査の中で連帯保証人を取らなくなっています。その中で、ブレずに審査が甘い保証会社として君臨しているのが『フォーシーズ』さんです。

 

ほとんどの不動産会社さんがフォーシーズさんの代理店になっていると思います。理由は審査が通るから(笑

 

各不動産会社さんには、最後の砦と称されているほどです。

 

その他の保証会社もランキングにした【2020年最新版!!】賃貸保証会社の審査が甘いランキング!も是非、参照してみてください。

 

賃貸保証会社で審査落ちした場合

賃貸保証会社の審査を受けて残念ながら落ちてしまう方がいます。

 

主な理由は

  1. 過去に家賃滞納している
  2. 申込に虚偽がある
  3. 転居理由が不透明

 

上記に該当される方は、保証会社の審査に通りません。

 

しかし、審査に落ちてしまっても、まだ可能性は残されていますので、安心してください。賃貸保証会社の審査を落ちた方が次にとるべき究極の方法!で詳しく解説していますので、是非参考になさってください!

 

賃貸保証会社の審査で自己破産していると落ちるは間違い!

よく、自己破産していると賃貸保証会社の審査に落ちると言われていますが、間違いです。

 

自己破産していても審査には通ります。

 

何故なら、賃貸保証会社の審査で申込者が自己破産しているか?どうか?なんて関係ないからです。

 

詳しくは、自己破産した人が賃貸保証会社の審査を通す!すぐに実践できる具体的な方法!!でも解説していますが、自己破産されている方も安心して保証会社の審査に望んでいただいて大丈夫です。

 

しかし、信販系と言われる保証会社になると、とたんに自己破産は審査に通らなくなるので、信販系の保証会社一覧は下記にて確認しておいてください。

≧≧ 信販会社(カード会社)の家賃保証審査は厳しい!審査を通したい方への究極方法!!

 

賃貸保証会社の審査で借金があっても大丈夫

自己破産していても賃貸保証会社の審査には通ります。また万が一、借金があっても同様です。

 

これも、賃貸保証会社は申込者に借金があるか?ないか?は調べませんし、聞くこともしません。

 

そもそもの審査基準に入っていない為です。

 

又、よくあるのは多重債務者にあたるブラックの方に対する審査方法ですが、これについても特に調べられることはないので安心してください。

 

心配な方は、入居審査!保証会社の審査をブラックリストで通す方法!!を参照してみてください。

 

賃貸保証会社の審査基準

悩んでいる人
自己破産していても、借金があっても審査が通るって、一体どんな審査基準で保証会社は審査をしているの?

 

確かにこんな疑問の声も聞こえてきそうです。

 

賃貸保証会社の審査基準は大きく分けて以下になります。

 

  1. 現在の収入は?
  2. いくらの家賃に住むのか?
  3. 働いているのか?

 

これが大まかな審査基準です。

 

もっと簡潔に言うと、申込者が家賃を支払っていける能力があるか?ないか?になります。

 

ちなみに毎月の収入が30万円の方が30万の家賃である賃貸物件を借りようとすれば、保証会社の審査にはもちろん落ちます。

 

収入割合は、毎月の収入が家賃の4倍あることが一つの指標になっています。覚えておいてくださいね。

 

以下でも詳しく解説しています。

≧≧ 賃貸保証会社の審査基準!審査する保証会社でかなりの差がある事を知っておこう!!

 

賃貸保証会社の審査は土日もOK

賃貸保証会社の多くが定休日が土日になっています。しかし、審査に関してはどの保証会社も稼働しています。

 

賃貸物件は土日に動くこともあって、審査を受け入れれる体制はどこも整えているからです。

 

賃貸保証会社も万が一、土日に審査ができないと、そもそも代理店である不動産会社さんに利用してもらうのは難しいでしょう。

 

又、土日に審査を受ける方が注意しておきたい賃貸保証会社の審査で電話が来る!土日の対応方法!!も一緒に参考にしてみてくださいね。

 

賃貸保証会社の審査時間は早くて30分以内

賃貸保証会社の審査にかかる時間は正直、ばらばらです。その時、その時で異なるので何とも言えません。

 

基本的にどの賃貸保証会社も30分以内に審査を結果を出す旨を謳っています。

 

しかし、現実は早い時は早いし、遅い時は1日・2日なんてかかるケースもあります。又、時間指定もできたり、できなかったりでここも保証会社によります。

 

但し、申込者側で審査時間をギュッと早めることができる方法があります。賃貸保証会社の審査時間を早くさせる事で得られるメリットを知っておこう!!で解説していますので、お部屋への入居を早くしたい方なんかは是非、参考にしておくと良いですよ!

 

賃貸保証会社の審査電話には注意点がいっぱい!

賃貸保証会社の中で、審査時に電話をかけてくるケースがあります。この電話は主に申込者の本人確認を主としています。

 

この審査電話ですが、受け取る側も注意しておきたい点がいくつかあります。

 

何故なら、ここでの対応如何で審査に落とされてしまう可能性が十分にあるからです。

 

家賃保証会社の審査電話の具体的な流れ!非協力的な態度は審査に落ちる!!では、審査電話を受け取る側の注意点がわかっていただけると思います。

 

再度、申し上げますが保証会社の審査電話って結構重要ですよ!

 

まとめ

 

賃貸保証会社の審査事情はなかなか皆さんには伝わりにくい項目です。保証会社も審査に落とした理由は一切開示しませんしね。

 

しかし、今は賃貸保証会社の審査に通ってやっと賃貸物件が借りれる状況まできています。そう言った意味ではかなり重要なポイントになっているのは間違いありません。

 

参考までに

審査意外にも、色々な確度で保証会社をランキング化した記事はこちら

≧≧ 賃貸保証会社ランキング!在籍10年!2020年現在の総括まとめ!

 

そもそも賃貸保証会社への加入を不要にしている賃貸物件を探したい場合はこちら

≧≧ 家賃保証会社への加入不要の賃貸物件選びで失敗しない方法を伝授!

 

いづれも参考になると思いますので是非、今後の賃貸ライフにお役立てください!

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