賃貸保証会社の審査をブラックリストで通す方法！業歴15年

悩んでいる人

『自分はブラックリストで入居審査が心配』

『賃貸保証会社の審査にブラックリストは通せるか？』

このような悩みを解決します。

アドバイザー

何故なら、私自身が賃貸保証業界に15年以上在籍しており、ブラックリストの方の入居審査で賃貸保証会社の審査に通す正しい方法を熟知しているからです。

この記事を読み進めて頂くと、ブラックリストの方が保証会社の審査に通す方法を十分に理解していただけます。

: 賃貸保証会社の審査を業界歴15年の経験を持って解説！最新情報

悩んでいる人賃貸保証会社の審査全般について詳しく知りたいこのような悩みを解決します。本記事内容・変化している賃貸保証会社の審査・審査が甘い賃貸保証会社・審査に落ちてしまった場 ...

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ブラックリストの方の入居審査は厳しい

geralt / Pixabay

一般的にブラックリストの方が、賃貸物件を借りようと思うと、貸す側である大家さんは躊躇します。

何故なら、借金を重ねてブラックリストになった方は、その行いから『家賃滞納にも繋がってしまうのでは？』と言う、考えにも至ってしまう為です。

このように、入居審査では厳しい目を向けられるのは避けられないと思います。

又、今ではいくら大家さんが良しとしても、賃貸保証会社の存在があります。

賃貸保証会社も審査をします。

審査基準や審査方法は各保証会社で異なりますが、個人の大家さんより、その審査方法は細かく見られます。

ブラックリストの方が、賃貸保証会社へ入居審査を出した場合！

保証会社は、ブラックリストの方をどう？審査していくのか？

かなり重要部分ですが、結論！保証会社はブラックリストはわかりません。もっと詳しく説明すると、賃貸保証会社は申込者がブラックリストなのか？どうなのか？がわからないと言うことです。

さらには、その申込者がブラックリストか？どうか？を、調べることもしません！

これが、賃貸保証会社の審査における実情です。

ですので、ブラックリストの方でも、これが原因で審査に落ちることはありません。

よくある話しが、ブラックリストである本人が、自分名義で保証会社の審査を受けると審査に通らないと考えて彼女や奥様を申込者にするケースがあります。

この場合ではありますが、先程お伝えした通り、賃貸保証会社はブラックリストか？否か？を見ないので、あまりこの行為は関係ありません。

現状の状態でブラックリストであろうが、毎月の安定した収入があり、お相手より収入が多いようであれば、自分自身が申込者になった方が断然良いでしょう！

何故なら、賃貸保証会社はブラックリストか？否か？は審査で求めませんが、物件家賃と申込者の収入バランスはかなり見てきます。

基本的には家賃の3〜4倍の収入が毎月ないと審査に通るのが難しくなります。

注意しましょう！

散々、『賃貸保証会社はブラックリストなんて見ていない！』とお伝えしてきましたが、1点だけ注意点があります。

それは、あくまでも独立系の賃貸保証会社に限ると言うことです。

実は、賃貸保証業界には2つの保証会社が存在しています。

この？2つの違いで大きく異なるのが審査方法や基準です。

信販系の審査特徴としては

クレジットカードを作る時と同様な審査が行われる！このような違いがあります。具体的には、CIC(指定信用情報機関)やJICC(日本信用情報機構)などの過去の履歴を取り寄せ、入居審査に採用している。

簡単に言えば、信販系の保証会社は申込者がブラックリストか？どうか？を深掘りして審査可否に生かしている！ってことになります。

独立系や信販系と言っても、どの保証会社が○○系なのか？わかりづらいと思いますので、リストを作成しました。

全ての保証会社を網羅しているわけではありませんが、ネームバリューがあり、利用されている件数がある程度ある保証会社は全て反映していますので、十分に判断材料として生かして頂くことが可能だと思います。