全保連はやばい取り立てをするのか?徹底検証!回避方法も伝授!!

取り立て
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全保連の取り立てはやばい?』

『全保連の会社はやばい?

こんな悩みを解決します。

 

何故なら、私自身が賃貸保証業界に10年以上身を置いており全保連についても熟知できているからです。

 

この記事を読み進めていただければ、全保連はやばいのか?何かやばいと思わせる行為はある?を理解して頂けると思います。

 

記事を読み終えた後には、全保連のやばい!を理解してしただけるでしょう!!

 

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『全保連やばい』をネットで検索している方は多い

全保連やばい』を調べられているユーザーは多くいます。

これはあくまでも推測ですが、恐らく家賃滞納された方が、全保連にどのような家賃督促をされるか?を危惧されて調べている可能性が大です。

賃貸保証会社の取り立てについては、中々見えない所が多いので、心配になられる方も多いでしょう。

 

まずは全保連と言う会社を知る

全保連の公式ページを見ていただければわかりますが、本社は沖縄県と東京都に位置しています。

会社の設立は2001年11月16日。

又、全国に支社・支店が17拠点と賃貸保証会社の中でも大手の保証会社に位置づけられます。

保証会社としての登録制度である家賃債務保証業者登録制度 国土交通大臣(1)第16号にもきちんと登録をされています。

 

保証契約件数は保証業界NO.1

保証契約件数は263.9万件(2020年3月末現在)と業界NO.1です。

テレビCMも流されており、知名度も抜群です。

恐らく、今後も賃貸物件を借りる際に全保連を指定条件に保証加入しなければならない場面は多くなるでしょう。

 

全保連がやばい取り立てをすることはない!

話を戻しまして、全保連やばい取り立てをするのか?どうか?心配されている方も多いでしょう。

結論!全保連がやばい取り立てをすることは基本的にないでしょう。

何故なら、賃貸保証業界のトップに位置付けられている全保連がやばい取り立てを仮にしていたら、今の地位を築いていないでしょう。

賃貸保証会社の取り立てに関する消費者からのクレームは年々増えています。

 

やばい取り立てを当たり前にしているようであれば、保証会社を利用する大手の管理会社さんや家主さんも嫌います。

そもそも、そんな保証会社を利用したくありません。

全保連の取り立てはあくまでもコンプライアンスを遵守した、しっかりとした対応で家賃滞納されている方へ接しているでしょう。

 

取り立ては受け取る側で様々

そうとは言え…。

全保連の取り立て方法もしかりですが、受け取る側での心理状況は様々です。

以下、全保連の取り立てに対する入居者側の口コミをまとめてみました。

 

滞納した私がわるいのはもちろんですが、取り立てが凄く怖いです。1日まで待って下さいと言ったら「無理です。月内に退去し
て下さい」との事。支払いは無理だし、退去も今すぐには無理と言ったら「月をまたがなかったらお金は発生しないので月内に退去して!」と言われました。一応月曜日にまた連絡するのですが…

 

景気の厳しい中、私…賃貸マンションの家賃が20日ばかり遅れました。
そうすると、『全保連』 から厳しい取り立の電話がありました。
期日に払えなかった私がもちろん悪いのですが、いったいこの『全保連』とは何様なんですか?

 

毎日5回以上電話着信があり
それだけで余計具合が悪くなります。
日中は仕事で、終電まで毎日働いているため
電話に出ることが難しい状態でした。

すると、職場にもなんども
電話をかけてきて
会社からの信頼もなくなり
最終的に鬱になり働けなくなりました。

口コミを拝見すると、家賃滞納してしまった自分を責めつつも、全保連の取り立てやり方、話し方に懸念される方は多いですね。

 

10年前の保証会社の取り立ては確かに酷い

2020年現在。

今から10年前の保証会社の取り立ては醜いものがありました。

具体的には

  • 部屋の中の残地物を勝手に撤去
  • 鍵ロック
  • 扉に張り紙
  • 早朝・深夜に訪問して取り立て

今、上記のような取り立てをしたら保証会社としてやっていけないと思います。(中・小の保証会社ならわかりません。未だにやっている場合もあり)

しかし、冒頭でもお話ししているように、家賃取り立てを受けた方からの消費者センター窓口への相談が増加したことによって、大手の保証会社は社内ルールの是正に取り掛かった経緯があります。

今では、家賃滞納者から『如何にクレームをださないか?』に注力しているのは間違いありません。

 

全保連も家賃債務保証事業者協議会に登録されている

家賃債務保証事業者協議会と言うものがあります。

詳しくは以下で

協議会自主ルール(自主ルールの運用規定) | 家賃債務保証事業者協議会
家賃債務保証は入居希望者が賃貸住宅を借りやすくするための制度です。保証会社をお選びの際には、「家賃債務保証事業者協議会」の会員保証会社にお任せください。

簡単に言うと、賃貸保証業を生業としていく中で、業界に悪いイメージを消費者にもたれないよう、取り立ても健全にやっていきましょう!といるものです。

取り立て方法も、無茶な取り立てをするのではなく、ルールに乗っとって健全に法的にやりましょう!ってことですね。

又、会員保証会社は、各々が消費者相談窓口を設置するとともに、従業員に対するコンプライアンスを徹底するべく社員教育に取り組むことを約束されています。

 

会員も以下から確認できますので、ご興味ある方はチェックしてみてください。勿論、全保連も名を連ねていますよ!

家賃債務保証事業者協議会 会員一覧 | 家賃債務保証事業者協議会
家賃債務保証は入居希望者が賃貸住宅を借りやすくするための制度です。保証会社をお選びの際には、「家賃債務保証事業者協議会」の会員保証会社にお任せください。

 

全保連の取り立てに関して、やった方が良いポイント!

全保連から家賃の取り立てを受けて、さらには支払いをそのまましないと、行き着く先は強制執行になります。

やはり、家賃を支払わないでお部屋に住む事は不可能です。

しかし、強制執行でお部屋を出て行かないといけないまでにやれる事はありますので、対処出来る事はなるべくやっていきましょう。

 

1:『住宅確保給付金』を利用する

家賃の支払いが困難になってしまった場合に国が用意している給付金の制度がありますので、申請手続きを検討しましょう。

支給上限額(東京都特別区の場合)

世帯の人数(1人)

  • 53,700円上限

世帯の人数(2人)

  • 64,000円上限

世帯の人数(3人)

  • 69,800円上限

上記の金額を申請して通れば支給してくれるので、正直言うとやったもん勝ちです。

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2:全保連の取り立て電話には逃げないこと

全保連に保証加入して、家賃を滞納してしまうと取り立ての電話が来ます。

勿論、タイミングによって電話に出れない場面も多々あると思いますが、出れなければ折り返しの電話をした方が良いです。

何故なら、全保連の取り立て電話を無視や折り返しもしなければ、その場はしのげるかもしれませんが、結局は法的訴訟を提起されて、お部屋を退去しないといけなくなるからです。

心理的に家賃滞納した状態で、全保連からの電話連絡は取りたくないと思いますが、事前にしっかり相談しておけば、活路を見出せる可能性もあります。

全保連も無下に費用を使って訴訟までしたくない考えは少なからずあると思うので、電話連絡にはなるべく対応していきましょう。

 

3:家賃の安い物件への引越しを検討しよう!

家賃滞納してしまうと、中々次の保証会社の審査が通らなくなる場合があります。

引越しするにしても、再度保証会社へ加入しないといけない!なんてなると、このような状態では躊躇しますよね。

そうすると、賃貸保証会社へ加入しないでOKな賃貸物件を借りれば良いのですが、今のご時世、どこの賃貸物件募集条件欄を見ても、保証会社加入必須になっています。

しかし、賃貸保証会社を不要している賃貸物件はあります!

ビレッジハウス

https://www.villagehouse.jp/

  • 賃貸保証会社への加入なし
  • 初期費用(敷金・礼金・更新料)なし
  • 連帯保証人不要
  • 家賃2万円〜
  • お部屋の間取り2DK〜3LDKと広め

 

さらに、ビレッジハウスの良さは審査面です。

ビレッジハウスは独自の審査路線を貫いており、そもそもの審査基準も低く設定されている点です。

賃貸保証会社へ保証加入していて、家賃滞納された中でビレッジハウスの入居審査を受けたとした場合でも、審査に通してくれる風通しの良さがあります。

しかし、ビレッジハウスの物件は、住んでいる方の口コミではかなりの酷評が目立ちます。

何を優先するか?によりますが、審査面、費用面を優先するのであれば、ビレッジハウスは断然、おすすめな物件には間違いありません。

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まとめ

全保連はやばいか?やばくないか?と問われれば、私の個人意見として形式上は決してやばくない会社だと言えます。

何故なら、そこまで法に触れるような行為をするような会社ではないからです。

触れていればとっくに業界から消えているかも?

後は、個人の受け止め方の主観だけですね。

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最後に手前味噌になりまして大変恐縮ではありますが、現在わたしの方で期間限定『ココナラ』個別相談受付中/500円を実施しております。

宜しければ是非、チェックして頂けると幸いです。

 

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