全保連はやばい取り立てをするのか？徹底検証！業歴15年が解説

 

 

このような悩みを解決していきます！

 

 

 

この記事を読み進めていただければ、「全保連はやばいのか？何かやばいと思わせる行為はある？」を理解して頂けると思います。

 

記事を読み終えた後には、「全保連のやばい！についての真意」を理解していただけるでしょう！！

 

 

 

『全保連やばい』をネットで検索している方は多い

 

 

実は『全保連やばい』を調べられているユーザーは多くいます。

 

 

賃貸保証会社の取り立てについては、中々見えない所が多いので、心配になられる方も多いでしょう。

 

他にもなぜ？「全保連やばい」という声が広がっているのでしょうか。プロの視点からその背景を探ってみましょう。

 

審査基準の厳格化による影響

 

近年、賃貸保証会社の審査基準が厳格化される傾向があります。全保連も然りです。収入や信用情報などの審査項目が厳しくなり、一部の入居者様にとっては審査が難しく感じられることがあります。

 

このため、一部の借り手からは「全保連やばい」という声が上がることがあるかもしれません。

 

コンプライアンスの重要性

 

現在、不動産業界全体で、法的なコンプライアンスがますます重要視されています。全保連も、法令や規制への適合を図るために審査基準を厳格化している可能性があります。これにより、一部の借り手が審査に不安を感じ、「全保連やばい」と感じることもあるでしょう。

 

情報の拡散とネット上の声

 

ネットの普及により、情報が瞬時に拡散される時代となりました。一部の声が拡散されることで、複数の人が同じように感じることがあります。「全保連やばい」という声も、ネット上で拡散されることで広がっている可能性があります。

 

全保連はやばくない！その理由は上場を目指しているから！

 

 

全保連は個人的にはやばくないと思っています。

 

もちろん、やばい度合いは人それぞれですし、何をやばいとするかにも寄りますが、、、。

 

但し、言えるのは全保連は保証会社の中でも大手になりますし、2023年までに上場を目指すと公表されています。

 

こんな会社が無茶をすることはないので、例えば家賃督促なんかで言っても他の保証会社(中小)と比べれば、断然マシだと思っています。

 

まずは全保連と言う会社を知る！

 

全保連の公式ページを見ていただければわかりますが、本社は沖縄県と東京都に位置しています。

 

会社の設立は2001年11月16日。

 

又、全国に支社・支店が17拠点と賃貸保証会社の中でも大手の保証会社に位置づけられます。

 

 

保証契約件数は保証業界NO.1

 

 

保証契約件数は263.9万件（2020年3月末現在）と業界NO.1です。テレビCMも流されており、知名度も抜群です。

 

恐らく、今後も賃貸物件を借りる際に全保連を指定条件に保証加入しなければならない場面は多くなるでしょう。

 

全保連がやばい取り立てをすることはない！？

 

 

話を戻しまして、全保連やばい取り立てをするのか？どうか？心配されている方も多いでしょう。

 

結論！全保連がやばい取り立てをすることは基本的にないでしょう。

 

何故なら、賃貸保証業界のトップに位置付けられている全保連がやばい取り立てを仮にしていたら、今の地位を築いていないでしょう。

 

賃貸保証会社の取り立てに関する消費者からのクレームは年々増えています。

 

やばい取り立てを当たり前にしているようであれば、保証会社を利用する大手の管理会社さんや家主さんも嫌います。

 

そもそも、そんな保証会社を利用したくありません。

 

全保連の取り立てはあくまでもコンプライアンスを遵守した、しっかりとした対応で家賃滞納されている方へ接しているでしょう。

 

取り立ては受け取る側で様々

 

 

そうとは言え…。

 

全保連の取り立て方法もしかりですが、受け取る側での心理状況は様々です。

 

以下、全保連の取り立てに対する入居者側の口コミをまとめてみました。

 

滞納した私がわるいのはもちろんですが、取り立てが凄く怖いです。1日まで待って下さいと言ったら「無理です。月内に退去し
て下さい」との事。支払いは無理だし、退去も今すぐには無理と言ったら「月をまたがなかったらお金は発生しないので月内に退去して！」と言われました。一応月曜日にまた連絡するのですが…

 

景気の厳しい中、私…賃貸マンションの家賃が20日ばかり遅れました。
そうすると、『全保連』 から厳しい取り立の電話がありました。
期日に払えなかった私がもちろん悪いのですが、いったいこの『全保連』とは何様なんですか？

 

毎日5回以上電話着信があり
それだけで余計具合が悪くなります。
日中は仕事で、終電まで毎日働いているため
電話に出ることが難しい状態でした。

すると、職場にもなんども
電話をかけてきて
会社からの信頼もなくなり
最終的に鬱になり働けなくなりました。

口コミを拝見すると、家賃滞納してしまった自分を責めつつも、全保連の取り立てやり方、話し方に懸念される方は多いですね。

私も全保連に家賃を払わないやつは生きている資格がないと言われたことがあります。怖くて焦って混乱しますが、危害を加えられるわけではないので大丈夫です。電話口の人は払えしか言えないので相談は意味がないです。月曜日になったら生活福祉資金を役所に相談して下さい。https://t.co/9tk4jOnuaO

— びんぼいくじパパ (@binboikuji_papa) October 3, 2020

全保連とかいうあのヤクザ以上のくそ会社。家にまで周りに聞こえるように取り立てしてくる。ヤクザ雇っとん？滞納してるから悪いのは百も承知じゃ。やけどな、だからってわざわざ家に来て周りに聞こえるように文句言うて出ていって欲しいなら家も探して？金出して？☺️用意した上で言うてこいよ☺️くそ

— 悠葵 (@youki0810) June 23, 2021

 

 

全保連の取り立て方法

 

全保連の取り立て方法は以下になります。

非常に方法としてはシンプルですが、最終的には明け渡し訴訟を提起されてお部屋から退去させられる点については注意が必要です。

 

電話で家賃督促

 

基本的に全保連も家賃滞納者への督促は効率化したいものです。わざわざ1件1件訪問しながらの家賃督促はあまりしたくないでしょう。

 

又、督促電話については、早朝や深夜遅くにかかってくる事はないでしょう。なぜなら、全保連は協会で定める『自主ルール』をしっかりと守っている保証会社だからです。

 

さらに一日に何十回と言うサラ金並みの鬼電もないと思います。

 

明け渡し訴訟

 

全保連から埒が開かないとのレッテルを貼られてしまうと、お部屋から退去させられる『訴訟』を提起されます。

 

この段階までくるともう、どうしようもありません。全保連も大手保証会社なので、費用をかけてバンバン訴訟をする保証会社です。

 

家賃を支払っていない方が訴訟で全保連に勝訴する事はないので悪しからず。

 

連絡が取れないと部屋まで訪問

 

全保連からの再三に渡る家賃督促の電話を無視し続けると部屋まで全保連に訪問されます。

 

この際に、通知書がポストに投函されると思います。少し、脅しが入った文面でしょうが払えるならこの段階で滞納している家賃を払ってしまった方が良いでしょう。

 

お部屋を退去したくないのであれば、、、。

 

10年前の保証会社の取り立ては確かに酷い

 

 

2020年現在。今から10年前の保証会社の取り立ては醜いものがありました。

 

具体的には

今、上記のような取り立てをしたら保証会社としてやっていけないと思います。(中・小の保証会社ならわかりません。未だにやっている場合もあり)

 

しかし、冒頭でもお話ししているように、家賃取り立てを受けた方からの消費者センター窓口への相談が増加したことによって、大手の保証会社は社内ルールの是正に取り掛かった経緯があります。

 

 

全保連も「家賃債務保証事業者協議会」に登録されている

 

家賃債務保証事業者協議会と言うものがあります。

 

詳しくは以下で

 

簡単に言うと、賃貸保証業を生業としていく中で、業界に悪いイメージを消費者にもたれないよう、取り立ても健全にやっていきましょう！といるものです。

 

取り立て方法も、無茶な取り立てをするのではなく、ルールに乗っとって健全に法的にやりましょう！ってことですね。

 

 

会員も以下から確認できますので、ご興味ある方はチェックしてみてください。勿論、全保連も名を連ねていますよ！

 

全保連で支払い遅れの「家賃滞納」払わないとどうなる？

 

全保連へ保証加入していて、万が一家賃滞納してしまった場合。払わないと受けるデメリットは以下になります。

 

 

お部屋を強制退去させられる

 

先にも述べたように、全保連で家賃滞納し、そのまま家賃を払わないと、最終的には明け渡し訴訟をされお部屋の強制退去になります。

 

約、2か月から3か月で訴訟タイミングに入りますので注意しましょう。できればこうならないよう、家賃を工面して支払うのがベストです。

 

 

手数料を取られる

 

あまり気づいていない方が多いですが、全保連に家賃を立て替えられると「手数料」を上乗せされて督促請求されます。

 

この手数料は2,500円くらいになりますので、結構手痛い手数料です。(1回の立て替えにつき)

 

 

連帯保証人、緊急連絡先に迷惑をかける

 

全保連の督促請求は契約者である本人は勿論、連帯保証人がいればその連帯保証人にも請求がいきます。迷惑がかからないように家賃はきちんと支払いましょう。

 

ちなみに緊急連絡先にも連絡は入りますが、家賃支払いを求められることはありませんので安心してください。

 

 

全保連の取り立てに関して、やった方が良いポイント！

 

全保連から家賃の取り立てを受けて、さらには支払いをそのまましないと、行き着く先は強制執行になります。

 

やはり、家賃を支払わないでお部屋に住む事は不可能です。

 

しかし、強制執行でお部屋を出て行かないといけないまでにやれる事はありますので、対処出来る事はなるべくやっていきましょう。

現在、行方不明の入居者の明渡し訴訟の書類を準備中。
フォーシーズは登記簿等を自分で取得し数千円、さらに書類は担当者へ手渡しのみ！
以前、全保連で明渡し訴訟したとき、必要書類は全て全保連で負担し、印鑑押して郵送するだけ！
保証内容も全然違うが、細かい対応も保証会社でこんなに違うとは。

— ぶたどん｜不動産投資家 (@taro_butadon) January 12, 2021

 

 

1:『住宅確保給付金』を利用する

 

家賃の支払いが困難になってしまった場合に国が用意している給付金の制度がありますので、申請手続きを検討しましょう。

上記の金額を申請して通れば支給してくれるので、正直言うとやったもん勝ちです。

 

2:全保連の取り立て電話には逃げないこと

 

全保連に保証加入して、家賃を滞納してしまうと取り立ての電話が来ます。

 

勿論、タイミングによって電話に出れない場面も多々あると思いますが、出れなければ折り返しの電話をした方が良いです。

 

 

心理的に家賃滞納した状態で、全保連からの電話連絡は取りたくないと思いますが、事前にしっかり相談しておけば、活路を見出せる可能性もあります。

 

全保連も無下に費用を使って訴訟までしたくない考えは少なからずあると思うので、電話連絡にはなるべく対応していきましょう。

 

 

3:家賃の安い物件への引越しを検討しよう！

 

家賃滞納してしまうと、中々次の保証会社の審査が通らなくなる場合がありますので注意しましょう。

 

 

全保連をやめたい方に朗報！

 

全保連をやめるには、残念ながら今のお部屋を退去するしか方法はありません。引越しするにしても、再度保証会社へ加入しないといけない！なんてなると、このような状態では躊躇しますよね。

 

そうすると、賃貸保証会社へ加入しないでOKな賃貸物件を借りれば良いのですが、今のご時世、どこの賃貸物件募集条件欄を見ても、保証会社加入必須になっています。

 

しかし、賃貸保証会社を不要にしている賃貸物件はあります！

『ビレッジハウス』

 

さらに、ビレッジハウスの良さは審査面です。

 

ビレッジハウスは独自の審査路線を貫いており、そもそもの審査基準も低く設定されている点です。

 

 

しかし、ビレッジハウスの物件は、住んでいる方の口コミではかなりの酷評が目立ちます。

 

 

ビレッジハウスの賃貸物件で驚愕の初期費用！新生活でのワクワクが止まらない！このような体験をしてみては如何でしょうか？

 

 

 

まとめ:全保連はそこまでやばくない！

 

全保連はやばいか？やばくないか？と問われれば、私の個人意見として形式上は決してやばくない会社だと言えます。

 

何故なら、そこまで法に触れるような行為をするような会社ではないからです。

 

触れていればとっくに業界から消えているかも？後は、個人の受け止め方の主観だけですね。

 

 

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