このような悩みを解決します。
本記事内容
- 家賃保証会社大手5社の評判がわかる
- 家賃保証業界歴15年の僕が口コミに対して解説
- 業界人が語る1番評判の良い家賃保証会社は？
本記事信憑性
家賃保証会社の評判については、いまでは大変多くなりました。特に、家賃督促の場面や審査についてのユーザー口コミが大半を占めています。
これから家賃保証会社へ加入する方、既に加入されている方のご参考になれば幸いです！
Contents
家賃保証会社大手5社の評判まとめ
今回は、家賃保証会社といっても大手5社に絞ってまとめています。
理由は、大手ですから、これから家賃保証会社として賃貸のお部屋を借りる際にも『加入する機会が多くなるだろう！』と言うことと、既に加入されている方も大手の家賃保証会社であれば、これからでてくる名前の保証会社へ加入されている方が多く、何かしらのためになるだろう！と思ったからです。
それでは早速、いってみましょう！
全保連株式会社の評判
【解説】
家賃保証業界の中でもトップの売上を誇る全保連ですが、なんと言ってもテレビCMで知名度も抜群！実際に見られた方も多いのでは？福原 遥さんが出演しており、バッチリとインスタにもUPされてますね。
そんな全保連ですが、口コミを見ていると審査面の心配や、おそらく全保連からの家賃督促が来て不安な言動が見られますね。
これらは、上記記事で詳しく解説していますので、ご興味がある方は是非、覗いていただけたらと思います。
又、忘れてはならないのが『年間委託料』の存在。上記口コミ中にもありましたが、全保連となんとも言えないやり取りをされてますね。この年間委託料については、賃貸保証会社の加入1年後に発生する更新料！払いたくない人への3つの対策！！でも解説しています。
でも、年間委託料は入居者が基本的には支払わないといけない費用なので注意してくださいね。
全保連については他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。
≧≧ 全保連の保証料！【最新版】改定後の料金一覧を大公開！！
日本セーフティー株式会社の評判
【解説】
家賃保証業界の中でも1位、2位を争うほどの大手さんです。その中で、家賃督促の評判はもっぱら悪いです。実際に私もそう思っています。しかし、審査が通りやすいことから不動産会社さんには人気です。
家賃督促の厳しさについて、原因はいくつかあるのですが、家賃督促ってその会社の色がバッチリ見えますので、ある意味そう言った社風なんでしょうね。又、大阪が本社になるので督促担当者から『大阪弁で怒鳴られた！』なんて言うユーザーの声も聞きます。
さらに、上記口コミのように訴えられているケースもありますので、日本セーフティーでの家賃滞納は気をつけた方が良いでしょう。
日本セーフティーについては他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。
株式会社casaの評判
【解説】
casaは、家賃保証会社の中でも唯一、上場を果たしている保証会社になります。
弱者の方に対しての生活支援をされている面は、保証会社の中でも1番だと個人的にも感じています。
具体的には、しっかりとした入居者相談窓口の設置です。家賃の相談以外にも食糧支援、住替相談、就職相談、公的支援制度等のご案内など、入居者さんに対してのご相談に合わせたサポートをしている面は他社より群を抜いて素晴らしい取り組みをしています。
又、手前味噌になりますが、僕の記事がほかの方から同Twitter内でつぶやかれていたので、個人的にも嬉しい限りです。
ちなみに以下の記事になりますので、ご興味あればご参照くださいませ。
casaについては他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。
≧≧ Casa(カーサ)の審査を通す方法！誰でもできる3つのポイント！！
≧≧ 家賃保証casaが養育費保証を開始！母子家庭のワーキングママ向けサービスの概要！！
日本賃貸保証株式会社(jid)の評判
【解説】
賃貸保証会社の中でも古株の位置にあたる日本賃貸保証株式会社(jid)ですが、こちらの保証会社も契約者に対する心遣いは十分に感じられる保証会社になっています。
例えば、最初の口コミでもあるように、残念ながらお部屋で孤独死された方や、夜逃げで残置された遺骨などを、永代供養墓を建立して毎年数十体、供養しているという点は、他社ではやっていない行為と言えます。
家賃滞納しようが、自社に損害を与えている案件であろうが、あくまでも自社でご契約いただいたお客様と捉えている点は、保証会社の存在意義として共感できます。
但し、口コミの中にある回収時に玄関蹴りまくっていた！は、恐らく個人プレーのお粗末な行為でしょうね。
会社にばれれば即クビですよ！この担当者！
日本賃貸保証(jid)については他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。
株式会社フォーシーズの評判
ポールさん @crazymind_poul もオススメの家賃保証会社4C’S（フォーシーズ ）の営業と会って話聞いて来たけど、懐広すぎて鼻血出そうになった。パンフレットで承認率98%以上をうたっており、先月の実績は99.4%だそうであるw むしろ落ちる方がレア。
保証料は初回に家賃1ヶ月分、1年毎に1万が基本。 pic.twitter.com/qppeL8xDO7
— オロゴン (@orogongon) March 26, 2019
消費者支援機構が家賃保証会社を提訴（関西テレビ https://t.co/M0aclv7Q0I
消費者支援機構関西が訴えているのは、賃貸住宅の家賃の支払いを肩代わりする家賃保証会社・「フォーシーズ」— 内田 (@uchida_kawasaki) October 24, 2016
悪質な家賃保証会社「フォーシーズ」 なんと借り主に事前通告をせずに契約を解除できたり法的な手続きをとらずに部屋の中の荷物を処分できたりする条項を契約に入れている。訴えられて当然＝消費者支援機構関西が家賃保証会社を提訴 https://t.co/hwcRJ746sV
— 紀藤正樹 MasakiKito (@masaki_kito) October 24, 2016
フォーシーズっていう賃貸保証会社と代理店契約を結んで色々説明を受けてきたんだけど、生活保護でも外人でもどんな属性でも全部保証通すみたいなこと言ってた。ただ唯一、反社と無職は通らないんだって。無職の専業トレーダーのみんなこんばんは(';')元気出せよ
— ういおｐ (@uiop8392) November 27, 2019
【解説】
賃貸保証会社の中で審査が甘い保証会社と言えば、僕自身も即答で答える「フォーシーズ」
とにかく98%の審査承認率を武器に誰でも通ります。個人的にも最後の砦になりうる保証会社と思っていますので、ここで審査に落ちる方は失礼ですが、余程の方かと…。
しかし、家賃督促については厳しい意見が出ています。審査が甘い分、家賃滞納してしまうと反動が凄いことになります。
上記画像を見ていただきたいのですが、コレはフォーシーズの公式サイトで紹介されている社員です。
非常にクリーンな印象を与えてくれますが、よくよく見ていると、防弾チョッキらしからぬ衣服を着ている社員も見受けられます。
これは、冗談ではなくてフォーシーズの家賃督促をしている管理の担当者はこのような風貌で日々督促業務をしています。
「余程の危ない目にあうからか？」はわかりませんが、間違いなくあるんでしょうね。審査が甘い分、様々な方との接点を持ち合わせないといけないフォーシーズ。必然的に家賃督促が厳しいものになるのは、覚悟しておいた方が良いでしょう。
フォーシーズ株式会社の会社概要
| 会社名 | フォーシーズ株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区新橋5-13-7 4c’s新橋ビル |
| 設立 | 1999年3月 |
| 資本金 | 3億3,200万円 |
| 加盟団体 | 一般社団法人 全国保証機構 公益財団法人 暴力団追放運動推進都民センター |
なお、フォーシーズの特筆すべき特徴は「無借金経営」を持続していることです。一般の企業が銀行融資に依存しているのを考えると、この健全性は驚くべきものと言えます。
保証プラン
フォーシーズのサービスは、「住み替えかんたんシステム」と「ビジネスサポートシステム」の2つに分かれています。
住み替えかんたんシステムは、個人向けのサービスで、マンション、アパート、一戸建て、シェアハウスなどを対象としています。
一方、ビジネスサポートシステムは、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場、社宅（マンション／アパート／一戸建て）などをカバーしています。
保証内容
フォーシーズの補償範囲は非常に広範囲です。主な補償内容としては、以下のものがあります。
- 月額固定費（賃料、管理費、共益費など）
- 変動費（水道、ガスなど）
- 家賃等相当損害金
- 原状回復費用、早期解約違約金、賃貸借契約の更新料（合計金額賃料2ヵ月分まで）
- 弁護士費用
- 強制執行費用
- 荷物処分費用
これらの幅広いサポート範囲により、オーナーとしても安心して利用することができます。
また、フォーシーズは承認率の高い会社であり、入居者にとって経済的な問題がある場合でも、幅広いサービスを提供していることが評価されています。これは、フォーシーズの会社としての信頼性と実績を示すものです。
フォーシーズはやばい？
保証会社の中でもなかなかの問題児であるフォーシーズですが、特に取り立てや追い出し行為は醜いものがあります。以前より社会を騒がせている保証会社でもあります。
今回、同団体が最高裁まで争った家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）を巡って問題となったのは、〈１〉家賃を３か月以上滞納すれば、借り主に知らせず賃貸借契約を解除できる〈２〉家賃を２か月以上滞納し、連絡がつかないなどの条件がそろえば明け渡しがあったとみなす――の２条項。
２審・大阪高裁判決は「相応の合理性がある」として差し止めを認めなかったが、最高裁は「生活の基盤を失わせる重大な事態を招く恐れがある。借り主と保証会社との間に見過ごせない不均衡をもたらす」とし、消費者の利益を一方的に害する条項を禁じる消費者契約法に違反すると判断した。
https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20230121-OYO1T50016/
簡単に言うとフォーシーズの保証委託契約書には3ヶ月分の家賃滞納をしたら強制的に追い出すことができる条文が入っており、敗訴しました。
まとめ:家賃保証会社の評判は良し悪しがハッキリしている
結論としては、家賃保証会社の家賃督促に関する評判は、あまりよくない印象ですね。各社コンプライアンスを遵守しているとは言え、ユーザーには厳しいと判断されていますね。
その反面、保証会社によっては食糧支援をしながら寄り添う姿勢もでてきており、今後の家賃保証会社の取り組みも要注目とも言えます。
色々な評判口コミもある中で、実際の印象と合致しているかは、多数の項目からランキングした賃貸保証会社ランキング！在籍15年！2024年現在の総括まとめ！でも解説していますので、是非チェックしてみてください！
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