広告 賃貸保証会社

家賃保証会社の評判!大手5社の口コミまとめを解説!業歴15年!

スポンサーリンク

 

悩んでいる人
家賃保証会社それぞれの評判をサクッとみたい!

 

このような悩みを解決します。

 

本記事内容

  • 家賃保証会社大手5社の評判がわかる
  • 家賃保証業界歴15年の僕が口コミに対して解説
  • 業界人が語る1番評判の良い家賃保証会社は?

 

 

本記事信憑性

家賃保証コンサルタント
家賃保証業界歴15年になります。『家賃保証会社って何?』って時代からこの業界に在籍しています。知識は誰にも負けません!

 

家賃保証会社の評判については、いまでは大変多くなりました。特に、家賃督促の場面や審査についてのユーザー口コミが大半を占めています。

 

家賃保証コンサルタント
このユーザーからの評判や口コミに対して、私の業界知識をフル活用した解説も交えて、わかりやすくまとめてみました。

 

これから家賃保証会社へ加入する方、既に加入されている方のご参考になれば幸いです!

 

家賃保証会社大手5社の評判まとめ

 

今回は、家賃保証会社といっても大手5社に絞ってまとめています。

 

理由は、大手ですから、これから家賃保証会社として賃貸のお部屋を借りる際にも『加入する機会が多くなるだろう!』と言うことと、既に加入されている方も大手の家賃保証会社であれば、これからでてくる名前の保証会社へ加入されている方が多く、何かしらのためになるだろう!と思ったからです。

 

それでは早速、いってみましょう!

 

全保連株式会社の評判

 

家賃保証コンサルタント
家賃保証会社の中でも最大手になる全保連。本社は沖縄県と東京にあると言う保証会社の中でも珍しい部類です。

解説

家賃保証業界の中でもトップの売上を誇る全保連ですが、なんと言ってもテレビCMで知名度も抜群!実際に見られた方も多いのでは?福原 遥さんが出演しており、バッチリとインスタにもUPされてますね。

 

そんな全保連ですが、口コミを見ていると審査面の心配や、おそらく全保連からの家賃督促が来て不安な言動が見られますね。

≧≧ 全保連の審査を受ける人の完全攻略マニュアル大公開!

これらは、上記記事で詳しく解説していますので、ご興味がある方は是非、覗いていただけたらと思います。

 

又、忘れてはならないのが『年間委託料』の存在。上記口コミ中にもありましたが、全保連となんとも言えないやり取りをされてますね。この年間委託料については、賃貸保証会社の加入1年後に発生する更新料!払いたくない人への3つの対策!!でも解説しています。

 

でも、年間委託料は入居者が基本的には支払わないといけない費用なので注意してくださいね。

 

 

 

日本セーフティー株式会社の評判

 

家賃保証コンサルタント
本社は大阪の家賃保証会社。保証会社を利用する不動産会社さんの人気は抜群です!

解説

家賃保証業界の中でも1位、2位を争うほどの大手さんです。その中で、家賃督促の評判はもっぱら悪いです。実際に私もそう思っています。しかし、審査が通りやすいことから不動産会社さんには人気です。

 

家賃督促の厳しさについて、原因はいくつかあるのですが、家賃督促ってその会社の色がバッチリ見えますので、ある意味そう言った社風なんでしょうね。又、大阪が本社になるので督促担当者から『大阪弁で怒鳴られた!』なんて言うユーザーの声も聞きます。

 

さらに、上記口コミのように訴えられているケースもありますので、日本セーフティーでの家賃滞納は気をつけた方が良いでしょう。

 

日本セーフティーについては他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。

≧≧ 日本セーフティーの審査基準を徹底調査!!審査の通し方も大公開!!

 

 

株式会社casaの評判

 

家賃保証コンサルタント
家賃保証会社の中でも珍しく上場をしている保証会社!ユーザーに寄り添ったサービスも多々展開されています。

解説

casaは、家賃保証会社の中でも唯一、上場を果たしている保証会社になります。

 

弱者の方に対しての生活支援をされている面は、保証会社の中でも1番だと個人的にも感じています。

 

具体的には、しっかりとした入居者相談窓口の設置です。家賃の相談以外にも食糧支援、住替相談、就職相談、公的支援制度等のご案内など、入居者さんに対してのご相談に合わせたサポートをしている面は他社より群を抜いて素晴らしい取り組みをしています。

 

又、手前味噌になりますが、僕の記事がほかの方から同Twitter内でつぶやかれていたので、個人的にも嬉しい限りです。

 

ちなみに以下の記事になりますので、ご興味あればご参照くださいませ。

casaについては他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。

≧≧ Casa(カーサ)の審査を通す方法!誰でもできる3つのポイント!!

≧≧ 家賃保証casaが養育費保証を開始!母子家庭のワーキングママ向けサービスの概要!!

≧≧『casa』保証会社の審査を通す為に絶対に知っておきたい究極方法!!

 

 

日本賃貸保証株式会社(jid)の評判

家賃保証コンサルタント
家賃保証会社のパイオニアであるjid。最初に家賃保証と言う業態で展開された古株の保証会社です。

解説

賃貸保証会社の中でも古株の位置にあたる日本賃貸保証株式会社(jid)ですが、こちらの保証会社も契約者に対する心遣いは十分に感じられる保証会社になっています。

 

例えば、最初の口コミでもあるように、残念ながらお部屋で孤独死された方や、夜逃げで残置された遺骨などを、永代供養墓を建立して毎年数十体、供養しているという点は、他社ではやっていない行為と言えます。

 

家賃滞納しようが、自社に損害を与えている案件であろうが、あくまでも自社でご契約いただいたお客様と捉えている点は、保証会社の存在意義として共感できます。

 

但し、口コミの中にある回収時に玄関蹴りまくっていた!は、恐らく個人プレーのお粗末な行為でしょうね。

 

会社にばれれば即クビですよ!この担当者!

 

日本賃貸保証(jid)については他の記事でも解説していますので、気になる項目から是非、ご参照ください。

≧≧ jid(日本賃貸保証会社)を途中解約する為に必要な3つの絶対条件!

≧≧ jid(日本賃貸保証会社)の審査基準!失敗しない審査時に注意したいポイント!!

 

 

株式会社フォーシーズの評判

家賃保証コンサルタント
家賃保証業界の中で『最後の砦』でと称されています。その理由は審査に通るから!

 

解説

賃貸保証会社の中で審査が甘い保証会社と言えば、僕自身も即答で答える「フォーシーズ

 

とにかく98%の審査承認率を武器に誰でも通ります。個人的にも最後の砦になりうる保証会社と思っていますので、ここで審査に落ちる方は失礼ですが、余程の方かと…。

 

しかし、家賃督促については厳しい意見が出ています。審査が甘い分、家賃滞納してしまうと反動が凄いことになります。

 

上記画像を見ていただきたいのですが、コレはフォーシーズの公式サイトで紹介されている社員です。

 

非常にクリーンな印象を与えてくれますが、よくよく見ていると、防弾チョッキらしからぬ衣服を着ている社員も見受けられます。

 

これは、冗談ではなくてフォーシーズの家賃督促をしている管理の担当者はこのような風貌で日々督促業務をしています。

 

「余程の危ない目にあうからか?」はわかりませんが、間違いなくあるんでしょうね。審査が甘い分、様々な方との接点を持ち合わせないといけないフォーシーズ。必然的に家賃督促が厳しいものになるのは、覚悟しておいた方が良いでしょう。

 

フォーシーズ株式会社の会社概要

会社名 フォーシーズ株式会社
所在地 東京都港区新橋5-13-7 4c’s新橋ビル
設立 1999年3月
資本金 3億3,200万円
加盟団体 一般社団法人 全国保証機構
公益財団法人 暴力団追放運動推進都民センター

なお、フォーシーズの特筆すべき特徴は「無借金経営」を持続していることです。一般の企業が銀行融資に依存しているのを考えると、この健全性は驚くべきものと言えます。

 

保証プラン

フォーシーズのサービスは、「住み替えかんたんシステム」と「ビジネスサポートシステム」の2つに分かれています。
住み替えかんたんシステムは、個人向けのサービスで、マンション、アパート、一戸建て、シェアハウスなどを対象としています。
一方、ビジネスサポートシステムは、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場、社宅(マンション/アパート/一戸建て)などをカバーしています。

 

保証内容

フォーシーズの補償範囲は非常に広範囲です。主な補償内容としては、以下のものがあります。

- 月額固定費(賃料、管理費、共益費など)
- 変動費(水道、ガスなど)
- 家賃等相当損害金
- 原状回復費用、早期解約違約金、賃貸借契約の更新料(合計金額賃料2ヵ月分まで)
- 弁護士費用
- 強制執行費用
- 荷物処分費用

 

これらの幅広いサポート範囲により、オーナーとしても安心して利用することができます。
また、フォーシーズは承認率の高い会社であり、入居者にとって経済的な問題がある場合でも、幅広いサービスを提供していることが評価されています。これは、フォーシーズの会社としての信頼性と実績を示すものです。

 

フォーシーズはやばい?

 

家賃保証コンサルタント
業界歴15年の私から言わせていただきますと、やばいです、、、。

 

保証会社の中でもなかなかの問題児であるフォーシーズですが、特に取り立てや追い出し行為は醜いものがあります。以前より社会を騒がせている保証会社でもあります。

今回、同団体が最高裁まで争った家賃保証会社「フォーシーズ」(東京)を巡って問題となったのは、〈1〉家賃を3か月以上滞納すれば、借り主に知らせず賃貸借契約を解除できる〈2〉家賃を2か月以上滞納し、連絡がつかないなどの条件がそろえば明け渡しがあったとみなす――の2条項。

 2審・大阪高裁判決は「相応の合理性がある」として差し止めを認めなかったが、最高裁は「生活の基盤を失わせる重大な事態を招く恐れがある。借り主と保証会社との間に見過ごせない不均衡をもたらす」とし、消費者の利益を一方的に害する条項を禁じる消費者契約法に違反すると判断した。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20230121-OYO1T50016/

 

簡単に言うとフォーシーズの保証委託契約書には3ヶ月分の家賃滞納をしたら強制的に追い出すことができる条文が入っており、敗訴しました。

 

家賃保証コンサルタント
明け渡し訴訟をすれば費用もかかりますし、時間もかかります。審査がゆるい特徴を持っているフォーシーズですからこのような強引なやり方になっていたのでしょう。今は改善されていると思いますが、、、。

 

まとめ:家賃保証会社の評判は良し悪しがハッキリしている

 

結論としては、家賃保証会社の家賃督促に関する評判は、あまりよくない印象ですね。各社コンプライアンスを遵守しているとは言え、ユーザーには厳しいと判断されていますね。

 

その反面、保証会社によっては食糧支援をしながら寄り添う姿勢もでてきており、今後の家賃保証会社の取り組みも要注目とも言えます。

 

色々な評判口コミもある中で、実際の印象と合致しているかは、多数の項目からランキングした賃貸保証会社ランキング!在籍15年!2024年現在の総括まとめ!でも解説していますので、是非チェックしてみてください!

ちなみに、賃貸保証会社へ加入したくない方と、お部屋探しをお得にしたい方は下記です。

お部屋探しは効率よく行うのがベストです!

 

賃貸保証会社への加入不要の賃貸物件

敷金・礼金・手数料・更新料が全て無料!
※全国47都道府県に10万戸の賃貸物件がある『ビレッジハウス』お近くのエリアで是非、探してみましょう。

ab

スポンサーリンク

  • この記事を書いた人

家賃保証コンサルタント

15年以上の家賃保証業界経験(複数社での経験あり)を有する専門家。当ブログでは、常にユーザーファーストの視点で執筆し、保証加入者に向けて情報を提供しています。これまでに1000社以上の不動産会社、管理会社、大家さんと連携し、業界の最新動向を迅速に把握することを得意としています。また、知識のスキルマーケット「ココナラ」では、家賃保証会社を利用する既存および将来の利用者向けの相談解決サービスを提供中です。【スマイル家族】で検索してぜひご利用ください。

-賃貸保証会社