【2025年最新版】Casaの審査は厳しい？落ちた理由と通る方法を徹底解説｜家賃保証のリアルな実態を元業界人が全公開！
「Casa（カーサ）の審査に落ちた」「通るか不安…」
このように感じている方は、少なくありません。
Casaは全国で利用されている家賃保証会社のひとつですが、その審査基準や対応方針は独特です。
- Casaの審査は厳しい？それとも甘い？
- 落ちた人と通った人の違いとは？
- 通るために必要な準備・提出書類
- 他の保証会社との違いは？
記事の後半には、通過事例・否決パターン・対策・比較表・チェックリストも掲載。
「どうしてもCasaを通したい！」という方は、ぜひブックマークして参考にしてください。
Contents
Casaってどんな保証会社？（特徴・対応エリア・実績）
Casa株式会社とは
Casa（株式会社カーサ）は、全国対応の家賃保証会社で、信販系ではなく独立系の大手として知られています。
法人設立は2008年。東証スタンダードにも上場しており、信頼性と実績を両立した優良企業です。
主な特徴
- 全国の不動産会社と提携しており、特に地方でも強い
- 保証人不要プラン、生活保護対応プランなど種類が豊富
- 独自のAI審査システムを導入し、審査スピードが速い
- 柔軟な対応をしつつ、与信リスクにはシビア
対応エリア・物件の傾向
Casaは全国対応していますが、特に地方の個人オーナー物件や管理会社との提携が目立ちます。
一方で、都心部の大型物件などでは、信販系（ジャックス・オリコなど）と併用されていることも。
保証料（目安）
- 初回保証料：賃料の50％
- 年間保証料：10,000〜12,000円程度
契約書に明記されていない“追加費用”や“督促時の対応”がトラブルの原因になりやすいため、必ず事前に内容を確認しましょう。
Casaの審査基準とは？【元現場目線で解説】
1. 基本は「書類審査＋緊急連絡先」
Casaの審査は、主に次の3点を重視しています。
- 入居申込書の内容（年収・勤務先・連絡先など）
- 緊急連絡先の信頼性（親族・上司など）
- 家賃と収入のバランス（手取りの1/3以下が目安）
書類不備がなければ、最短で当日中に審査可決の連絡が来ることもあります。
2. 家賃滞納歴や保証会社の“内部情報”を参照することも
過去に他社で滞納・代位弁済を受けた履歴がある場合、それがCasa側に共有されていると審査に影響します。
これはいわば“保証業界の信用ブラックリスト”のようなもので、情報交換されているのが現実です。
3. 緊急連絡先が弱いと審査落ちの可能性
「親戚とは疎遠」「保証人を頼める人がいない」といった場合、連絡先として職場の上司・成年後見人・支援団体を活用することでカバー可能です。
4. 在籍確認や電話ヒアリングはある？
実務では以下のようなパターンで電話確認が行われます。
- 記入情報に不明点がある
- 緊急連絡先に信頼性が乏しい
- 過去の家賃滞納歴が疑われる
本人への電話確認は原則ありませんが、緊急連絡先への連絡は高確率で行われます。
Casaの審査に通る人・落ちる人の違い
○ 通りやすい人の特徴
- 勤務先が安定（正社員・長期契約）
- 手取り月収の1/3以内の家賃を選んでいる
- 緊急連絡先が親族・勤務先の上司など
- 申込内容に整合性がある（記入ミス・矛盾がない）
× 落ちやすい人の特徴
- 収入がない／生活保護だが説明が不足
- 緊急連絡先が友人しかいない・電話に出ない
- 過去に保証会社で代位弁済を受けた履歴がある
- 書類不備・申込書の記入ミスが多い
実務では「審査が落ちた＝その人が信用できない」というわけではありません。
あくまで「保証リスクを担保できない」と判断されたというだけなので、落ちたら別の保証会社で再チャレンジが可能です。
Casaの審査で見られる10のポイント＋通過対策
Casaの審査を通すためには、ポイントを押さえて“準備してから申込む”ことが重要です。以下の10項目を要チェック！
- 収入：手取り月収の1/3以下の家賃か？
→ 家賃が収入に対して重いと否決リスクが高まる。 - 勤務先：継続性・安定性があるか？
→ 派遣・契約社員でも継続年数が長ければ通る。 - 緊急連絡先：親族または職場の上司が理想
→ 友人・恋人のみはマイナス評価。 - 生活保護：受給証明や支援者情報が重要
→ 書類が揃っていれば可決も多い。 - 申込書の整合性：年収・氏名・続柄などに誤りがないか？
→ 小さなミスでも信用性が落ちる。 - 通帳コピーや給与明細の準備
→ 安定した入出金を見せることが可決率アップのカギ。 - 過去の滞納歴：他社保証会社での履歴がないか？
→ 登録されていれば大きなマイナス要因に。 - 在籍確認：書類が弱い場合は職場に連絡が入る可能性
→ 抵抗があるなら事前に職場に了承を。 - 書類の字が読めること
→ FAX提出が多いため、崩れた文字は審査に不利。 - 審査の目的を理解しておく
→ 審査は“人間性”ではなく“支払能力”と“リスク回避”の確認です。
Casaの審査に落ちたときの対処法
Casaの審査に落ちてしまっても、落ち込む必要はありません。以下の対処法を知っておけば、すぐに次の選択肢が見えてきます。
1. 他の家賃保証会社に切り替える
審査の傾向は保証会社ごとに違います。
- 柔軟な独立系：日本セーフティ・フォーシーズ・ジェイリース
- 確認が厳しい信販系：ジャックス・オリコ
Casaに落ちても、他社で可決するケースは日常的にあります。
2. 審査申込書の内容を見直す
一部のケースでは、申込書に記載ミスや情報不足が原因で落ちている場合も。
例：年収を「400万」と記入したが実際の証明は「320万」だった → 否決
この場合、訂正して再提出すれば通る可能性があります。
3. 連絡先・勤務先を補強する
「緊急連絡先が友人のみ」「勤務先が不安定」などの場合、親族を立てたり、就業証明を添付することで信頼性を補強できます。
4. 不動産会社に相談して別プランへ変更
保証会社が変われば審査結果も変わります。
実際に現場では「Casaがダメだったので、フォーシーズに切り替えたら通った」というケースも多数あります。
5. 審査なし物件も一部あり（レアケース）
地方の築古アパートや、オーナー管理の物件では保証会社を通さない契約も存在します。
「どうしてもCasaに通らない」なら、こうした物件に的を絞るのも手段です。
Casaと他の保証会社を徹底比較！
家賃保証会社は1社だけではありません。以下は、Casa・信販系・独立系保証会社の比較表です。
| 比較項目 | Casa | 信販系（ジャックス・オリコ等） | 独立系（日本セーフティ・ジェイリース等） |
|---|---|---|---|
| 審査スピード | 速い（最短当日） | やや遅い（1～3日） | かなり速い（即日可） |
| 審査の柔軟性 | 高い | 低め（機械審査中心） | 非常に高い（手動審査多め） |
| 電話確認の頻度 | 中程度（緊急連絡先へ） | 高い（勤務先確認あり） | 低め（連絡不要なことも） |
| 生活保護の対応 | 対応可 | 基本不可 | 柔軟に対応可能 |
| 再申込への対応 | 相談可 | 不可（原則1回） | 柔軟（理由次第で再可決も） |
Casaは「速さ」「柔軟性」「幅広い対応力」のバランスが取れており、生活保護や単身世帯にも対応しやすい会社です。
よくある質問（FAQ）
- Q. Casaの審査は厳しいですか？
- A. 独立系としては標準〜やや厳しめ。収入・連絡先が整っていれば通過率は高いです。
- Q. 落ちたら再チャレンジできますか？
- A. 内容によっては再申込も可能。不動産会社に相談しましょう。
- Q. 審査で電話連絡はありますか？
- A. 本人への電話は基本ありませんが、緊急連絡先への連絡は高確率で行われます。
- Q. 書類提出が不安ですが、何が必要ですか？
- A. 本人確認書類、収入証明（給与明細・通帳コピー）、申込書が基本です。
- Q. 他の保証会社と何が違いますか？
- A. 審査の柔軟性・生活保護対応・再申込可能性など、バランス型である点が特徴です。
チェックリスト｜Casaの審査を申し込む前に確認すべき項目
- □ 家賃は手取り月収の1/3以内に収まっている
- □ 勤務先は記入ミスなく、在籍年数も正確に書いた
- □ 緊急連絡先は親族 or 上司など、信頼性がある
- □ 通帳コピーや収入証明を用意している
- □ 申込書の氏名・年収・続柄などに誤字がない
- □ 保証会社からの連絡があっても対応できる
すべてチェックが入った方は、審査通過の可能性が高まります！
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まとめ｜Casaの審査を正しく理解し、通過へ近づこう
Casaは柔軟かつ対応エリアが広く、多くの人に選ばれている保証会社です。
しかし、審査には確かなポイントがあり、事前の準備や記入の正確性が可否を分けるケースが多々あります。
もしCasaで審査に落ちたとしても、別の保証会社や物件で再チャレンジする道もあるため、過度に落ち込む必要はありません。
この記事があなたの不安を少しでも軽くし、安心して入居に進める後押しとなれば幸いです。
不動産会社への相談も積極的に行い、「自分に合った保証会社と物件」を見つけてください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
あなたはCasa審査に通る？簡易チェック診断
- □ 家賃が月収の3分の1以下
- □ 安定した勤務先（正社員・長期契約）
- □ 緊急連絡先が親族または職場の上司
- □ 過去に家賃滞納の履歴なし
3つ以上当てはまるなら、Casa審査は十分通る可能性あり！
