家賃滞納

家賃滞納すると!保証会社は更新しない?業歴10年の僕が解説!!

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悩んでいる人
『現在、家賃滞納中で保証会社から請求されているけど、間もなく更新時期!保証会社はきちんと更新してくれるの?』

このような悩みを解決します!

 

本記事内容

  • 家賃滞納してても更新はされる!
  • 更新料を払わなくても強制退去にはならない!
  • 家賃滞納中の更新で気をつける事!

 

 

本記事信憑性

レント君!!
賃貸保証会社で10年以上在籍しています。知識はだれにも負けません!

 

家賃滞納をしていて保証会社から請求されている最中で更新を迎える方がいます。

 

ちょっと不安になるかも?ですが、更新は更新なので特段問題なく進みます。

 

しかし、家賃そのものを支払いできていないと最終的には保証会社から裁判をされて強制退去です。

 

今回は家賃滞納で保証会社からの更新について詳しく解説していきましょう!

 

家賃滞納で保証会社から更新をされない!と言うことはないのでご安心を!

 

例えば、1ヶ月の家賃滞納を起こされている方が、数日後に更新時期を迎えようとしているとします。

 

まだ、家賃を支払えていないので保証会社は更新をしてくれないのでは…。と不安になられるケースがありますが大丈夫!

 

更新は自動更新が基本ですからきっちりされますよ!

 

そもそも1ヶ月の家賃滞納であれば保証会社でもお部屋の退去はさせれない!

 

僕は保証会社の人間ですから、1ヶ月の家賃滞納でも駄目ですよ!と言わないといけない人間ですが…。

 

しかし、これくらいでは保証会社もお部屋を退去させれるような力はありません。さらに更新をしない!と言う選択肢すらないのです。

 

家賃滞納分は速やかにお支払いしないといけませんが、『お部屋を退去させられる!』『契約を解除させられる?』ってことはないので安心してください。

 

保証会社の更新料を支払わないと退去させられる?

 

家賃滞納しかりですが、更新料を支払わないとどうでしょうか?

 

基本的にどの保証会社も契約者には年/1万円の更新料支払いを設定しています。

 

家賃滞納もして、更新料も支払わない!支払えない!って場合は流石に…。ってなりそうですが実はそうでもありません!

 

更新料の未払い理由で保証会社も契約解除はできない!

 

保証会社も契約者が更新料を支払わないのでお部屋を強制退去させる!とはなりません。

 

法的に考えても、これ理由で裁判に勝つ事もできません。

 

だから払わないで良いですよ!とはいきませんが、更新料を支払うことは最初に契約している保証委託契約書にてしっかりと記載されているでしょう。

 

契約は契約なので、保証会社は契約者が更新料を未払いの場合は請求できる権利があります。その為、速やかに支払うよう請求はされ続けられますのでご注意ください!

 

家賃保証会社の更新料を無視し続けるとどうなるか?

 

更新料の具体的な請求方法としては

  • 保証開始日から1年後に請求される
  • 約、更新時期到来の1ヶ月前に請求書が届く
  • 中にはコンビニで支払いできる保証会社もあり!

 

こんな流れになりますが毎年毎年、更新料を無視していくと未払い更新料が溜まるだけです。

 

恐らく、支払いがない時点で保証会社は契約者に対して請求をし続けていますので、決して回収をあきらめることはないでしょう。

 

中には督促できつめの取り立てもある!

 

契約者からの更新料は保証会社にとって貴重な収入源ですから必死です。

 

中には家賃督促と変わらない圧で請求してくることもあるでしょう。

 

速やかに支払ってしまった方が吉ですよ!

 

保証会社の更新料を拒否できる裏技もあり!

 

実は保証会社から請求される更新料を拒否できる裏技はなくはありません。

 

しかし、時と場合によっての方法になりますのでどなたにでも該当する訳ではないのでご了承ください。

 

別にリスクを伴ってなんて言う大袈裟な事ではないのでご安心を!

 

気になる方は賃貸保証会社の加入1年後に発生する更新料!払いたくない人への3つの対策!!を是非、ご参照ください。

 

家賃滞納で保証会社は更新しない!はありません!!

 

今回は、家賃滞納してしまった場合に保証会社の更新に関して重要な点を解説しました!

 

家賃滞納しちゃった!となったときに困らないよう、全体像と役割を再度おさらいしておきましょう。

 

まとめ

  1. 軽い滞納なら通常通り更新される
  2. 更新料は速やかに支払うのが吉
  3. 未払いの更新料は保証会社から請求し続けられる

 

保証会社へ加入しており、家賃滞納してしまった場合に、契約者が注意しないといけない点をご理解いただけたのはないでしょうか?

 

事前に知っている?知ってない?とでは地味に差が出てきます

 

当記事が、少しでもお役に立てたら幸いです。

 

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