賃貸保証会社のブラックリスト対応を15年の経験で専門家が解説！

最終更新日: 2026年5月16日

賃貸保証会社の審査は「ブラックリスト」だと通らない…。

よく、こんな勘違いをされている方がいますが、ブラックリストでも賃貸保証会社の審査には通ります!

賃貸保証会社のブラックリストに載ってしまうと、家賃保証を受けるのは難しくなります。しかし、諦める必要はありません!この記事では、業歴15年以上の専門家が、ブラックリスト対応方法を詳しく解説します。どのような対策を講じれば審査を通過できるのか、その具体的なステップをご紹介します。

今すぐ読み進めて、安心して賃貸契約を進めるための知識を身につけましょう。

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ブラックリストによる審査通過の困難性は多少たりとも考慮しなければなりません。しかし、15年の賃貸保証業界経験を持つ専門家が詳細に解説いたします!

ブラックリストでも賃貸保証会社の審査には通る

まず最初に

上記の内容であっても賃貸保証会社の審査に通りますのでご安心を!

しかし、逆に下記の項目に当てはまる方は保証会社の審査が厳しくなります。

逆にこのような方は、賃貸保証会社のデータベースへブラックリスト登録されてしまっているので、保証会社の審査を通すのは難しいでしょう。

ブラックリストの方は信販系の保証会社では審査に通らない

ブラックリストの方でも賃貸保証会社の審査には通ります。しかし、ご注意いただきたいのが、「信販系」の保証会社では審査が難しいと言うことです。

ブラックリストの方はあくまでも「独立系」と言われる賃貸保証会社を利用しなければなりません。

信販系と呼ばれる賃貸保証会社とは?

一般的には銀行や信販会社などの金融機関が提供する保証サービスを指します。

信販系は審査時に以下の機関も利用しています。

ブラックリストの方は上記機関に登録をされてしまっているので、信販系の保証会社では審査に通らないと言うことになります。

賃貸保証会社で家賃滞納しても信用情報には載らない

「独立系の賃貸保証会社も信用情報を見ているんでしょ?」ってよく聞かれますが結論、見てません!

なので、クレジットカード事故や多重債務者の方だって保証会社の審査には通るんです。

もっと言えば自己破産していても独立系の保証会社では審査に通ります。

聞かれてないのに自らクレジットカード事故や借金の事を保証会社へ言わない

私たちは、嘘をつく行為は一切否定いたしません。しかしながら、賃貸保証会社が借金の有無を知った場合、それが審査において否定的な影響を及ぼす可能性もあるという事実は存在します。

ここで強調したいのは、もし聞かれていないのであれば、わざわざ自ら借金の有無を伝える必要はないということです。

このようなケースは審査時に電話連絡を入れる保証会社でよく陥りがちです。賃貸保証会社も審査の電話にて「○○様は借金があって尚且つブラックリストですか?」なんて聞いてこないので安心してください。

独立系の賃貸保証会社を利用する

独立系?信販系?と言われても「どの保証会社が?」独立系なのか?信販系なのか?がわからないと思います。

お部屋の賃貸募集書面で加入しないといけない賃貸保証会社の記載は多くなりましたが、あくまでも「会社名」しか記載がありません。

あなたが契約しようとしている物件の保証会社が「独立系」か「信販系」か確認したい場合は、関連記事:あなたの物件はどの保証会社?確認方法5選をご参照ください。

特にブラックリストの方が賃貸保証会社の審査に通すには「独立系」の賃貸保証会社を選ばないといけません。すなわち、お部屋選びも独立系の賃貸保証会社を加入条件にしているお部屋選びが重要になります。

要するに、ブラックリストの影響を受けずに審査を通過するためには、独立系の賃貸保証会社を利用する必要があります。ですから、賃貸契約をする際には、独立系の賃貸保証会社を要件として探すことが重要なポイントです。

賃貸保証会社の審査が甘いランキング(2026年最新版)

「独立系保証会社」を選べば、クレジットカード事故や借金、ブラックリストの経験があっても審査に通る可能性があります。

ただし、それでもまだ心配な方は、審査基準が甘い保証会社を選ぶことで、審査の承認率を高めることができます。

以下は、賃貸保証会社の審査基準が甘い順にランキング化したものです(2026年最新版)。

賃貸保証会社には審査基準の甘さや緩さが異なるため、審査が心配な方には審査基準の甘い保証会社を選ぶことも一つの選択肢です。

第1位:株式会社フォーシーズ(CGO加盟)

第2位:株式会社Casa(CGO加盟・JICC連携検討中)

関連記事:Casaの審査は厳しい?業歴15年の解説(CGO加盟)

第3位:日本セーフティー株式会社(CGO加盟・改正法対応)

関連記事:日本セーフティーはちんぴら?やばい?業歴15年が徹底解説

それぞれの保証会社には特徴やサービスの違いがありますので、自身の状況やニーズに合った選択をすることが重要です。

関連記事:【2026年版】賃貸保証会社ランキング10選!業歴15年が比較

保証会社不要の賃貸を検討してみる

ブラックリストに登録されている方には、後ろめたさや不安を抱えている方もいらっしゃることでしょう。

そのような気持ちに共感できます。

先程の説明をさせていただきましたが、それでもまだ心配な方もいらっしゃるかと思います。

そこで、心配な方には特におすすめの賃貸物件を一つご紹介いたします。

保証会社不要なら「ビレッジハウス」

最近では、賃貸の入居条件として保証会社の加入が一般的になっています。

しかし、ビレッジハウスでは保証会社への加入が不要な物件になっています。

以下に、ポイントをまとめさせていただきます。

ビレッジハウスのデメリットも!解説!!

このご時世で保証会社を不要にしているビレッジハウスさんですが、デメリットもあります。

無事、保証会社不要で入居できたとしても、入居後のトラブルを避ける為にもデメリット面もしっかりと把握しておいてください。

ビレッジハウスに関しては別記事でもご紹介していますので、ご参考にしてみてください。

関連記事:ビレッジハウスの審査は甘い?落ちた人・通った人の違いを徹底解説!

ブラックリスト・賃貸審査に関するよくある質問(FAQ)

Q1. クレカブラックでも賃貸の保証会社審査に通りますか?

通ります。独立系の保証会社(フォーシーズ、Casa、日本セーフティー等)は、CIC・JICC・KSCを参照していないため、クレカブラックでも問題ありません。ただし、信販系(エポス、オリコ等)は信用情報を参照するため、審査に通らない可能性が高いです。

Q2. 自己破産経験者でも賃貸審査に通りますか?

通ります。独立系の保証会社なら自己破産経験者でも審査に通る可能性が十分にあります。聞かれていないのに自ら自己破産を伝える必要もありません。

Q3. 過去に家賃滞納したら、信用情報に載りますか?

家賃滞納は信用情報(CIC・JICC・KSC)には載りません。ただし、保証会社のDB(LICC・CGO等)には記録されます。2026年4月にLICC運用終了後は、CGOが業界の主要DBとなります。

Q4. 信販系か独立系か、どうやって見分けますか?

賃貸募集書面には保証会社名しか記載されていないため、保証会社名で判別する必要があります。代表的な信販系は「エポスカード」「オリコフォレントインシュア」「ジャックス」など。独立系は「全保連」「日本セーフティー」「Casa」「フォーシーズ」など。

Q5. 全保連がMUFG子会社化したことで、ブラックリストの審査は厳しくなった?

2025年4月のMUFG連結子会社化以降、全保連の審査は厳格化中と言われています。ブラックリストの方は、全保連よりもフォーシーズ・Casa・日本セーフティー(いずれもCGO加盟・独立系)を選ぶのが安全です。

Q6. CGO加盟会社で過去に滞納したら、他のCGO加盟会社の審査も落ちますか?

はい、CGO加盟会社間で情報共有が行われているため、過去の滞納履歴は他のCGO加盟会社(Casa、アーク、ナップ等)にも影響します。CGO加盟会社で滞納履歴がある方は、CGO非加盟の独立系 or ビレッジハウス(保証会社不要)が現実的な選択肢です。

Q7. ブラックリスト経験者が最も確実に入居できる方法は?

ビレッジハウス(保証会社加入不要)への入居が最も確実です。保証会社そのものに加入する必要がないため、LICC・CGO・信販系どの情報共有DBにも該当しません。クレカブラック・自己破産・債務整理経験者でも入居実績があります。

まとめ

ブラックリストでも賃貸保証会社の審査には通る!

躊躇している方も自信を持って審査に望みましょう。

それでは、再度ポイントをまとめます。

この記事が皆さんの賃貸契約の参考になれば嬉しいです!

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※本記事は、家賃保証業界で15年以上の実務経験を持つ筆者の経験と知識をもとに構成されています。実際の審査基準は各保証会社の判断によります。