賃貸保証会社

保証会社がうざい!と思われている方へ届ける必須マニュアル!

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悩んでいる人

賃貸保証会社に加入しないといけないなんて、なんだかうざいんですけど!

保証会社の家賃督促がうざいんですけど!

 

保証会社がうざい!と思われている方が年々増えています、、、。

 

アドバイザー
そんな方へ賃貸保証業界歴10年以上の私が必須マニュアルをお届けします!

 

うざい!の内容も人それぞれですが、様々なシュチュエーションに合わせて対処方法も公開!

 

さらに、無理に保証会社へ加入しないといけない賃貸物件を借りるより、保証会社不要の賃貸物件を借りちゃえば!って事で、今回はそんな特集で記事を書いちゃいます♪

 

家賃保証会社っておかしくない?

Tumisu / Pixabay

 

賃貸物件のほとんどで家賃保証会社への加入は一般的になってきましたね。

 

その一方でこんな声も増加、、、。

上記のような声が出ているのも事実。

 

加入させられる入居者からしてみると保証会社に入りたくない方が大多数を占めています。

 

家賃保証会社がおかしい!って思われる3大要因

 

  • 更新料を請求される
  • 入居者みずからが解約できない(費用は負担してるのに)
  • そもそも入居者にメリットがない

 

代表的なのは上記項目!

 

それぞれに対する記事をまとめました。気になる項目を是非チェック!

 

 

家賃保証会社なんていらない!

 

賃貸保証会社なんてうざい!おかしい!いらない!って方は、そもそも賃貸保証会社へ加入しない方法を検討するのも一つの手です。

 

加入がなければ、全てを一気に解決できます。

 

悩んでいる人
とは言うものの、今では賃貸保証会社へ加入が当たり前の時代

 

アドバイザー
こんな悩みを「ビレッジハウス」なら解決できます。

 

ビレッジハウスの賃貸物件なら保証会社の加入は不要!

 

全国に10万戸以上の管理物件を擁しているビレッジハウスですが、この規模で保証会社不要を条件にしているのはなかなかありません。

 

築古で様々な口コミも飛び交うビレッジハウスですが、目的が「保証会社不要」ならおすすめです。

 

当ブログでも記事でいくつか紹介していますので、是非ご参考にしてみてください。

 

 

\賃貸保証会社不要の賃貸物件多数!/


 

 

保証会社のトラブル事例

blende12 / Pixabay

 

保証会社に加入してのトラブルが多いのも「加入したくない!」大きな要因になっていると思います。

 

代表的なトラブルは

 

  • 費用面
  • 家賃督促
  • 審査

 

この3つに分けられます。

 

費用面でのトラブル

 

費用面での保証会社とのトラブルは多くあります。特に保証会社からの「更新料」請求は非常に思いと思慮します。

 

具体的には、

家賃をきちんと支払っているのに、なんで更新料を保証会社に取られないといけないんだ!

 

このような声は多くあります。

 

 

家賃督促トラブル

 

保証会社の督促が厳しい!腹が立つ!

 

なんて声も多くありトラブルになるケースが多発しています。

 

アドバイザー
家賃滞納は推奨できませんが、過度な保証会社の督促は個人的にも許せませんね。

 

 

審査トラブル

 

保証会社の審査が通らなくて、困っている方も多くいらっしゃいます。

 

そして、保証会社の中でも審査が厳しい・ゆるいは存在しています。自信がない方は当然にして、審査がゆるい保証会社を利用した方が、審査は通りやすくなります。

 

しかし、保証会社を入居者がみずから選べることは稀であり、基本的には指定されてしまいます。審査がゆるい保証会社を選びたい場合は、その保証会社を取り扱っている不動産会社選びが非常に重要です。

 

 

保証会社の家賃督促でお部屋への訪問もあり得る!

Pexels / Pixabay

 

保証会社へ加入し、家賃滞納してしまうと家賃を立替られ督促されます。

 

大まかな流れ

  1. 1ヶ月家賃滞納/手紙、電話中心の督促
  2. 2ヶ月家賃滞納/電話・訪問の督促
  3. 3ヶ月家賃滞納/明け渡しの訴訟準備、電話、訪問

 

2ヶ月滞納で訪問されるイメージです。

 

居留守使っても何度でも!

 

保証会社に訪問されるのはあまり宜しくないことです。しかし、保証会社も家賃回収に必死です。

 

一度や二度の訪問だけでは、滞納の程度によっては終わることはないでしょう。

 

速やかにお支払いするのが上策ではありますが、、、。ないから家賃滞納するわけで。

 

しかし!禁断方法があるので、あくまでも自己責任で下記も参照に!

 

保証会社の家賃督促はきつい?

 

「保証会社っておかしくない?」って疑問の原因に保証会社による家賃督促のやり方が挙がります。

 

結論、保証会社によって家賃督促のやり方は様々ですが、個人的意見から言っても厳しい・優しいはあるのが事実です。

 

特に、家賃債務保証業協会に加盟していない保証会社の家賃督促は厳しい傾向にあります。(※登録あっても厳しい口コミは少なからずあり)

>>家賃債務保証事業者協議会 会員一覧

 

一つの判断基準になるので、保証会社を利用する際はチェックしておくこともオススメします。

 

 

まとめ

TemperateSage / Pixabay

 

「家賃保証会社がうざい!」

 

このような声が年々高まっているように思いますが、まとると

 

ポイント

  • 賃貸保証会社は入居者からしたらうざい!
  • うざいなら保証会社不要の賃貸物件を借りる
  • 保証会社加入でのトラブル注意

 

当記事がご参考になれば幸いです。

 

 

ab

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