最終更新日: 2026年6月14日
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この記事の執筆者 家賃保証業界に15年以上在籍。審査の「通し方」「落ち方」を現場で数多く見てきた実務者目線で、審査が甘い(通りやすい)保証会社と通過のコツを解説します。 |
【業歴15年の結論】審査が甘い保証会社の探し方
- 「甘い会社」を探すより①家賃設定 ②書類 ③電話・SMS対応を整える方が通過率UP
- 多くの物件で保証会社は入居者が選べない(物件・管理会社がカギ)
- ★独立系(JID・日本セーフティー等)は信用情報を見ない=通りやすい★
- 信販系(エポス・オリコ等)は信用情報を見るため厳しい
- ★最も確実なのは保証会社不要のビレッジハウス★
「審査が甘い保証会社」を探すより、家賃設定・書類・電話/SMS対応を整えた方が通過率は一気に上がります。しかも現実には、多くの物件で保証会社は入居者が自由に選べません。だから最短は、通りやすい保証会社を使っている物件・管理会社に寄せることです。
✅ 審査が不安な方へ:保証会社不要のビレッジハウス
「審査に通るか不安」「過去に落ちた」という方には、そもそも保証会社を使わないビレッジハウスが最も確実です。信用情報を見ないため、審査の甘い・厳しいを気にする必要がありません。
- ★保証会社不要(独自審査・信用情報を見ない)★
- ★初期費用0円・敷金礼金手数料更新料なし★
- ★家賃2万円台〜、全国47都道府県10万戸以上★
- ★過去に審査落ちの方でもチャンスあり★
Contents
大前提:保証会社は「選べない」ことが多い
- 多くの物件は管理会社やオーナーが保証会社を指定しています
- そのため「甘い会社」を探すより、その会社を使う物件へ寄せる方が早いです
- 実際に結果を分けるのは、ほぼ家賃・書類・連絡対応です
「審査が甘い」の正体:甘い=何も見ない、ではない
ネットで言う「審査が甘い」「ゆるい」は、実務ではだいたい次のどれかです。
- 信用情報の影響が強すぎない運用になりやすい(独立系)
- 属性より家賃と書類の整合性を重視しやすい
- 保証人・緊急連絡先・追加書類で挽回しやすい
保証会社の種類(独立系・協会系・信販系)を1分で理解
押さえるべきは「何を重視する運用か」です。
- 独立系:独自基準。家賃・書類・保証人の組み立てで結果が変わりやすい(信用情報を見ない)
- 協会系:一定基準で運用されやすい
- 信販系:クレジット・ローン履歴の影響を受けやすい
📋 2026年最新:独立系/信販系の見分け方
- ★JIDは完全独立系(CGO・LICC非加盟・信用情報を一切見ない)★
- 日本セーフティー・Casa・フォーシーズは独立系(信用情報を見ない)
- 信販系(エポス・オリコ・ジャックス・アプラス)はCIC/JICC参照=審査が厳しい
- 全保連は2022年JICC加盟=滞納が信用情報に登録される可能性
【2026年版】審査が甘い(通りやすい)と言われやすい保証会社6選
このランキングの基準
- 家賃・書類・保証人で挽回しやすい
- 本人確認や書類対応で再現性のある対策を取りやすい
- 実際によく使われ、読者が遭遇しやすい
比較表(ここだけ見ればOK)
| 会社名 | 実務目線の傾向 | 向いている人 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| フォーシーズ | 案件設計で前向きになりやすい | 属性に不安がある人 | 入居後の督促は強めになりやすい |
| 日本セーフティー | 書類と連絡が整うと進みやすい | フリーター・外国籍 | 同社での滞納歴があると厳しい |
| Casa(カーサ) | 家賃と書類の整合性を重視しやすい | 学生・年金受給者 | 保証人ありで強くなることが多い |
| JID(日本賃貸保証) | 家賃・保証人・書類で結果が変わりやすい | 保証人を用意できる人 | 管理会社の運用差が出やすい |
| ジェイリース | 本人確認が鍵。整うと進みやすい | 地方含め幅広い層 | 連絡が取れないと止まりやすい |
| 全保連 | 書類中心で判断されやすい | 自営業・高齢者 | 物件ごとの運用差が大きい |
第1位:フォーシーズ
「どうしても通したい案件」で名前が出やすい会社です。家賃を安全圏まで下げて申し込むと、かなり結果が変わりやすい印象があります。
第2位:日本セーフティー
書類と本人確認が整うとスムーズに進みやすいタイプです。申込内容の矛盾をなくすだけで結果が変わることがあります。
第3位:Casa(カーサ)
属性だけでなく、家賃が適正か・書類が揃っているかが重視されやすい印象です。保証人が用意できるとより強いです。
第4位:JID(日本賃貸保証)
「ゆるい」というより、案件設計で結果が変わりやすい会社です。完全独立系で信用情報を見ないため、保証人が強いと通りやすくなります。
第5位:ジェイリース
本人確認が止まると一気に不利になりやすい一方で、審査期間だけ電話・SMS対応を徹底するだけでも前進しやすいです。
第6位:全保連
書類中心で判断されやすいため、自営業や高齢者は提出書類を厚くして挑む方が安全です。
「早く通したい」人はジェイリースの審査や各社の審査記事も参考になります。
🏠 審査に絶対通りたいなら:ビレッジハウス
どの保証会社でも審査が不安なら、保証会社を使わないビレッジハウスが最も確実です。信用情報を見ないので、審査の甘い・厳しいを気にする必要がありません。
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審査通過率が上がる「最短チェックリスト」
これだけは先に潰す
- 家賃(共益費込)=手取りの3分の1以内、不安なら4分の1以内
- 審査期間だけは電話・SMSに必ず出る
- 申込内容の矛盾(勤務先・年収・勤続・同居人)をなくす
在籍確認や勤務先への電話が不安な方は、賃貸保証会社の在籍確認の実態も先に読むと安心です。
提出書類で“追加すると強いもの”
- 給与明細(直近2〜3ヶ月)
- 源泉徴収票
- 年金受給者なら年金振込通知書
- 自営業なら確定申告書・課税証明・納税証明
- 必要に応じて残高の裏付け資料
緊急連絡先が審査に与える影響は大きいです。緊急連絡先は誰にする?いない時の対処法も確認してください。
不動産会社に言う“通すための一言テンプレ”
テンプレ①:保証会社を変えたい
「もし可能なら、別の保証会社を使える物件も提案できますか?申込条件を整えて通したいです。」
テンプレ②:在籍確認が不安
「在籍確認が取りづらいので、給与明細や契約書など書類を追加します。書類で補完できる進め方にできますか?」
テンプレ③:落ちた後の切替
「落ちた原因を潰したいので、家賃を下げてもいいです。通りやすい条件で探したいです。」
よくある質問(FAQ)
Q. 審査が甘い保証会社は本当にありますか?
A. 「何も見ない」という意味ではありませんが、信用情報の影響が強すぎない独立系や、家賃・書類・保証人で挽回しやすい会社は、通りやすく感じることがあります。
Q. 審査が甘い保証会社は自分で選べますか?
A. 多くの物件では管理会社が保証会社を指定するため、自由に選べないことが多いです。別の保証会社を使える物件へ寄せる方が現実的です。
Q. 審査に落ちる一番多い原因は?
A. 家賃が収入に対して高い、書類不足・申込内容の矛盾、電話やSMSで連絡が取れないことが代表的です。
Q. 落ちたらもう借りられませんか?
A. 借りられます。原因を潰して、家賃を下げる・書類を増やす・連絡体制を整える・別保証会社を使える物件へ切り替えることで通るケースがあります。保証会社不要のビレッジハウスも確実な選択肢です。
Q. 保証人が無職でも通りますか?
A. 可能性はありますが、収入のある親族の方が望ましいです。保証人が弱い場合は、家賃を下げる・緊急連絡先を強化するのが有効です。
まとめ:「会社名」より“通す設計”
📌 審査を通すためのまとめ
- 保証会社は選べないことが多い → 使える物件へ寄せる
- 通過率UPの最短は、家賃を下げる・書類を厚くする・電話に出る
- 独立系(JID・日本セーフティー等)は信用情報を見ない
- 落ちたら原因を潰して別の保証会社を使える物件へ
- 確実に通したいなら保証会社不要のビレッジハウス
🏠 審査の不安をなくしたい方へ:ビレッジハウス
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※本記事は一般的な情報提供であり、個別の審査結果を保証するものではありません。物件・管理会社・保証会社の運用により結果は変動します。
