最終更新日: 2026年6月14日
|
15+
|
この記事の執筆者 家賃保証業界に15年以上在籍。保証会社を通さない希少な賃貸物件を、実務者目線で厳選して紹介します。 |
「入居条件に保証会社を通さない賃貸物件を借りたい・知りたい!」
こんな悩みを解決します。最近では保証会社を経由せずに賃貸物件を見つけるのは難しい傾向にあります。しかし、保証会社を通さない希少な賃貸物件は少なからず存在しています!業歴15年の私が、保証会社を通さない数少ない賃貸物件を紹介します。
【業歴15年の結論】保証会社を通さない物件
- ★全国で探すなら「ビレッジハウス」が筆頭★(保証会社不要)
- 家賃2万円台〜・敷金礼金手数料更新料すべて0円
- 関東・関西ならシェアハウス(オークハウス等)も選択肢
- ★「保証人不要」と「保証会社不要」は別物★に注意
- アパマン・いい部屋ネット等大手は基本「保証会社必須」
🏠 保証会社を通さず借りたいなら:ビレッジハウス
保証会社を通さない賃貸物件で、最も探しやすいのが全国47都道府県10万戸以上のビレッジハウスです。保証会社加入が不要なので、審査の不安がありません。
- ★保証会社不要(独自審査)★
- ★家賃2万円台〜・初期費用0円★
- 敷金・礼金・手数料・更新料すべて無料
- 全国47都道府県10万戸以上
Contents
保証会社を通さない賃貸物件①:ビレッジハウス(全国・筆頭)
こんな方におすすめ
- 全国47都道府県でお部屋探しができる(管理戸数10万室以上)
- 敷金・礼金・手数料・更新料が全て無料
- 家賃2万円台からの低価格から探せる
Village Houseが全ての部屋を管理しているので、公式ページから簡単にお部屋探しが可能です。物件の古さを指摘されることもありますが、耐震性能や居住面積など国土交通省が定める基準を満たしているので安心です。家賃が安い割に部屋数が多かったり、ベランダが広かったり、敷地内に公園があるなど良い口コミも多くあります。
独自審査で入居審査もゆるい!
ビレッジハウスは入居審査にも寛容で、ほとんどの方が入居できます。入居審査に家賃保証会社を通さないので、以下に当てはまらなければ基本的に審査は通ります。
- ビレッジハウスの物件で家賃滞納している・過去にしていた
- 犯罪歴がある
- 収入がない(家賃を支払っていける根拠がまったくない)
エリアや物件によっては空室がなく、空くのを待つほど人気です。気になるお部屋を見つけたら早めに問い合わせましょう。
🏠 ビレッジハウスの空室をチェック
- ★保証会社不要(独自審査)★
- ★家賃2万円台〜・初期費用0円★
- ★敷金・礼金・手数料・更新料すべて無料★
- ★全国47都道府県10万戸以上★
ビレッジハウスの評判や審査について詳しくは、以下をご参照ください。
保証会社を通さない賃貸物件②③:シェアハウス(関東・関西)
全国対応のビレッジハウスに対し、関東・関西エリア限定ですが、シェアハウスも保証会社を通さない選択肢です。代表的なのがオークハウス(シェアハウス最大手・創業20年・累計約5万人利用)とシェアドアパートメント(クロスハウス)(家具家電付き・家賃3万円台〜)です。
シェアハウスの特徴
- オークハウス:敷金礼金・連帯保証人不要、家具家電付き。ジム・大浴場完備の物件も
- シェアドアパートメント:全室個室・家具家電付き、初期費用3万円のみ。ただし18〜39歳の年齢制限あり
いずれも審査は「人柄」重視で、保証会社への加入は不要です。ただしエリアが関東・関西に限られるため、全国で探すならビレッジハウスが確実です。
📋 2026年最新:保証会社の必須化が加速
- 大手仲介(アパマン・いい部屋ネット等)はほぼ保証会社必須
- 大家の家賃滞納リスク回避のため、保証会社加入が前提に
- 保証会社を通さない物件は年々希少に
- → 確実なのは自社管理のビレッジハウス・シェアハウス
「保証人不要」と「保証会社不要」は別物!注意
「アパマンショップ 保証会社不要」「いい部屋ネット 保証人 保証会社 不要」などで検索する方がいますが、検索結果で出てくるのはあくまで「保証人不要」物件です。
物件詳細を見ればわかりますが、保証人は不要でも保証会社への加入はしっかり明記されています。大手不動産会社でも、保証会社を不要にすることは今では困難です。「保証人不要」=「保証会社不要」ではないので、お部屋探しの際は注意しましょう。
よくある質問(FAQ)
Q. 保証会社を通さない賃貸物件はありますか?
A. あります。全国ならビレッジハウス(保証会社不要・独自審査)、関東・関西ならオークハウスやシェアドアパートメントなどのシェアハウスが代表的です。ただし年々希少になっています。
Q. 「保証人不要」の物件なら保証会社もいらない?
A. いいえ。「保証人不要」と「保証会社不要」は別物です。保証人不要でも、保証会社への加入が必須の物件がほとんどです。物件詳細を必ず確認しましょう。
Q. ビレッジハウスはなぜ保証会社が不要なの?
A. ビレッジハウスはVillage House Managementが全室を直接管理し、独自審査を行っているためです。CIC・JICCなどの信用情報も参照しません。
Q. 大手仲介(アパマン等)で保証会社不要の物件はある?
A. ほぼありません。大手仲介の物件は大家の滞納リスク回避のため、保証会社加入が前提です。保証会社を通したくない場合は、自社管理のビレッジハウスやシェアハウスを選びましょう。
まとめ:保証会社を通さないなら全国対応のビレッジハウス
📌 保証会社を通さない物件のまとめ
- 全国で探すなら「ビレッジハウス」(保証会社不要)
- 関東・関西ならシェアハウス(オークハウス等)も選択肢
- いずれも入居審査はゆるく、保証会社への加入不要
- 「保証人不要」と「保証会社不要」は別物に注意
保証会社を通さない物件は年々希少になっていますが、全国対応のビレッジハウスなら確実に探せます。事前に知っているかどうかで、お部屋探しに差が出ます。当記事が少しでもお役に立てたら幸いです。
🏠 保証会社なしで入居したい方へ:ビレッジハウス
初期費用を抑えて保証会社なしで入居したい方には、ビレッジハウスが最も現実的な選択肢です。敷金・礼金・手数料ゼロで全国10万戸以上。所得や属性に不安があっても相談しやすい賃貸ブランドです。
- ★保証会社不要(独自審査)★
- ★初期費用0円・敷金礼金手数料更新料すべて無料★
- ★家賃2万円台〜、全国47都道府県10万戸以上★
- ★家賃30,000円分のキャッシュバック特典あり★
関連記事|保証会社・お部屋探しの参考に
- ▶ ビレッジハウスの悪評・口コミの真相!業歴15年が解説
- ▶ 【比較】ビレッジハウス vs UR賃貸:どっちが通りやすい?
- ▶ 保証会社の電話がしつこい・うざい時の対処法
- ▶ ブラックリストでも審査通る!業歴15年が解説
- ▶ 公営住宅・セーフティネット住宅ガイド
- ▶ 賃貸の初期費用を抑える方法を業歴15年が解説
※本記事は、家賃保証業界で15年以上の実務経験を持つ筆者の経験と知識をもとに構成されています。物件・条件は変動するため、必ず公式サイトでご確認ください。
