保証会社を通さない賃貸物件！業歴10年以上の僕がおすすめします！

悩んでいる人

入居条件に保証会社を通さない賃貸物件を借りたい！知りたい！

こんな悩みを解決します。

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アドバイザー

賃貸保証業歴10年以上になります！保証会社を通さない希少な賃貸物件をご紹介します！！

今では保証会社を通さない賃貸物件を探すのはかなり困難です。

これからも賃貸物件を借りるなら基本的には保証会社に加入しないといけないことは覚悟しておいた方が良いでしょう。

しかし、実は保証会社を通さない希少な賃貸物件は少なからず存在しています！

今回は保証会社を通さない数少ない賃貸物件をご紹介していきます。

保証会社を通さない賃貸物件①：ビレッジハウス

Village Houseが全ての部屋を管理しているので公式ページからでも簡単にご自身でお部屋探しが可能です。

ビレッジハウスの物件は何かとその古さを指摘されてますが、簡単耐震性能や移住面積など、国土交通省が定める基準を満たしている住居なので安心です。

家賃が安い割には部屋数が多かったり、ベランダも広かったり、 敷地内に公園があるなど、良い口コミも多いですよ！(反対に悪い口コミも多いですが(笑)

独自審査で入居審査もゆるい！

ビレッジハウスは入居審査にも寛容で、ほとんどの誰しもが入居できる風通しがあります。

勿論、入居審査に家賃保証会社は通さないので、

上記に当てはまらなければ基本的にはビレッジハウスの審査は無事通りますし大丈夫です。

エリアや物件によってはお部屋の空室がまったくなく、それこそ空くのを待つくらいに人気です。是非、気になるお部屋を見つけたら早めにお問い合わせしておきましょう！

ビレッジハウスの口コミ

ビレッジハウス（旧雇用促進住宅）っていろいろ悪いうわさも聞くけど、生活保護者、障碍者、外国人、独居高齢者など大家に嫌われる属性の持ち主にとっては、審査が超緩いので救いだよね

— コロリョフ親方 (@nanana277) April 14, 2022

ビレッジハウス 評判 と検索すると、安くは入れて管理が良い、と評価する人と、外国人や夜の仕事の人が多く住民のマナーが良くないとか水回りが良くなくてなかなか直してもらえないとか、まぁ両極端の話が出てくる。まぁこれは賃貸あるある、団地あるあるだと思うが。近隣でそうでないことを願う…

— uta-emon😀🌾 (@88utaemon88) April 22, 2022

調べたら出るんだけどビレッジハウスって言う団地みたいな感じの物件でどこも大体3〜4万くらい

— めんたろ (@mentaro7070) April 20, 2022

保証会社を通さない賃貸物件②：オークハウス

オークハウスは創業20年で安心した管理・運営で毎年1000室オープン、 累計約5万人の方が利用しているシェアハウス第一人者です。

初めてシェアハウスを経験する方も安心して利用できるでしょう！

『特に東京の生活コストを削減したい、 すぐに生活を始めたい！』って方もあらかじめお部屋の設備が揃っているので引っ越しも楽にできる点も嬉しい所です。

オークハウスの入居審査

保証会社を通さない賃貸物件であるオークハウスではありますが、入居審査は独特なやり方になっています。

物件エリアが関東・関西に限られますが、初期費用及び毎月家賃を抑えたい方には打ってつけの賃貸物件です。

オークハウスの口コミ

オークハウスの審査とは？「緊急連絡先」は必ずご登録いただき、入居前に確認の連絡をとらせていただきます。だって。家族との関係が悪く、恋人もいないので私むりです。お金でなんとかならないのかな。

— Pf (@lilyleeblue) January 6, 2020

オークハウスが運営するシェアハウスならほぼ審査ありませんので例え無職でも住めますよ。

— にくきゅう (@kz299) September 5, 2019

僕が使ったところはオークハウスです。シェアハウスがメインですが、アパート形式の物件もあって、連帯保証人不用、自社保証で保証会社が介在しないので、定食のある方なら大抵審査に通るようです。

— 借金男＠はてなブログ (@kojinsaisei) December 28, 2018

保証会社を通さない賃貸物件③：シェアドアパートメント

家具家電付きシェアハウス300物件、3,500室以上！で東京の人気エリアに集中して展開されているクロスハウス。

特に都内好立地に、家賃3万〜家具家電付きで住める点はどの賃貸物件よりもお得に住めると思います！

しかも、ライフスタイルの変化によってシェアドアパートメント間の移動が無料でできてしまう点も特徴的です。

シェアドアパートメントの入居審査

保証会社を通さない賃貸物件であるシェアドアパートメントではありますが、審査は特段厳しくありません。

重要視されるのは『人柄』と公式でもうたってますので、基本的には常識があれは誰でもウェルカムになっています。

しかし、審査については注意点があります！

こう言った条件で物件の節度を保っている点も好評価されています。

クロスハウスの口コミ

まぁどんなに入居者に迷惑かけても素直に謝罪しないどころか不貞腐れた対応になるし、
若い人しかいない会社は無理無理、、

シェアハウスは基本共用部汚い、
週1日しか掃除しない、
入居者はおかしい人が多いからトイレ流さない、深夜に騒ぐ、キッチン使いっぱなしは当たり前

#クロスハウス

— よっぴ🌈海外遠征済み*⋆✈ (@hyde666_larc69) December 6, 2021

今週の全賃新聞にクロスハウス社が紹介されていますね。
・旧「かぼちゃの馬車」物件を２００棟以上管理
・共用スペースがないことを逆手にとり「シェアドアパート」として募集
・築古ワンルームよりも高い賃料で成約
・同社が管理する物件内では引っ越しが自由
なかなかうまくやっているなと。

— kitamuki_oya (@KitamukiOya) April 2, 2019

都心いるなら最悪生活費はクロスハウス（シェアハウス）で解決可能。えぐいぐらい安いし頭金とかもなし、退去費もなし。

普通に一人暮らし始めるとなったらまず100万必要だから（家電等諸々含めると

— おとか@たまごうみハピナス専🥚 (@otoka_furry) April 11, 2022

保証会社を通さない賃貸物件はかなり希少！

今回は、保証会社を通さない賃貸物件をお探しの場合におすすめな賃貸物件をご紹介しました！

なかなか見つからない！となったときに困らないよう、全体像と役割を再度おさらいしておきましょう。

アパマンショップ・いい部屋ネットで保証会社不要物件はない！

最近、

『アパマンショップ　保証会社不要』

『いい部屋ネット　保証人　保証会社　不要』

上記にでネット検索されている方がいらっしゃいますが、この検索結果で出てくるのはあくまでも『保証人不要』物件になります。

物件詳細を見ればわかりますが、保証人は不要でも保証会社への加入はしっかりと明記されています。

このような大手不動産会社でも、保証会社を不要にすることは今では困難になっています。

アドバイザー

もう一度いいますが、保証人は不要だけどあくまでも保証会社が不要とはなっていませんので、お部屋探しの際にはご注意を！

まとめ

保証会社を通さない賃貸物件を探したい場合に、おすすめのお部屋をご理解いただけたのはないでしょうか？

事前に知っている？知ってない？とでは地味に差が出てきます

当記事が、少しでもお役に立てたら幸いです。