このような悩みを解決します。
基準を読み終えた後には、ビレッジハウスの審査に真っ向勝負できるスキルが身についていることでしょう！
Contents
ビレッジハウスの審査はゆるい
まずは、気になるビレッジハウスの審査状況です。
一言で言えば『審査はゆるく、基本的には誰でも通る！』です。
ビレッジハウスの賃貸物件は全国の不動産会社でも取り扱いをしていますが、皆が口を揃えて上記のコメントを言うでしょう。
又、下記のような方でもビレッジハウスの審査に通るようになっています。
- 自己破産している
- 借金をしている
- 母子家庭
- 生活保護
- 外国人
- 職業がアルバイトやパート
- 低所得者
- 高齢者
- 無職である
これらの方達でもビレッジハウスの審査には通りますので安心です！
ビレッジハウスの審査は保証会社への加入不要
何故？他の賃貸物件にくらべて、ビレッジハウスの審査は通りやすいと話題になっているのか？
この理由の一つに、『賃貸保証会社への加入が必要ない！』ことが挙げられます。
今のご時世で、保証会社の加入が必要ないと言うのも、非常に珍しいですが、ビレッジハウスはあくまでも独自審査を貫いています。
この理由は、おそらくビレッジハウスの賃貸物件が『雇用促進住宅』であるからと言えます。
ビレッジハウスの賃貸物件は雇用促進住宅をリノベーションして貸している
ビレッジハウスで貸し出されている賃貸物件はすべて『雇用促進住宅』と言われているものです。
雇用促進住宅とは？
雇用促進住宅とは、かつて雇用保険事業の一つであった雇用福祉事業により整備された勤労者向けの住宅。移転就職者用宿舎とも呼ばれる。管理・運営は独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構であるが財団法人雇用振興協会に委託していた。 国の方針により2021年度までに譲渡・廃止することが決定された。 ウィキペディア
簡単に言うと、国が管理しており古くなった雇用促進住宅を民間企業であるビレッジハウスが買い取って、お部屋をリノベーションして貸していると言うこと！
ちなみにこの雇用促進住宅は古いもので築50年〜30年なんてものが大半です。
ですから、物件自体は古く、色々と支障が出ているのも現実です。
自分がここに住む前にここから5kmくらい離れた隣町に住んでたんだけど
築9年2DK（洋間9畳・洋間6畳・洋間6畳）で5万だったんだよ自動給湯器とかも付いてて部屋にもコンセント３つ有とか
リフォームしてるとは言え配管むき出しの築50年で4万台は無いわ・・
窓の防寒対策してサーキュレーターも使ってるけど室温が全然上がらない。
ビレッジハウスが寒すぎるって動画作ろうかな。
住んでいる方の口コミを引用すると、お部屋の古さに対する不満は少なからず出てきます。
安さや審査のゆるさを優先するか？建物の築年やお部屋の新しさを優先するか？で、ビレッジハウスを選ぶかどうかも決まるでしょう。
ビレッジハウスの審査でアプラスは口座振替のみ！
ビレッジハウスの審査で『アプラス』と言う名前が出てきます。
このアプラス？
実は信販系の家賃保証会社としてネームバリューがあり、審査も厳しいことから、ビレッジハウスの審査を受けられる方で、『アプラス』の審査があるのでは？と警戒されているケースも散見されます。
しかし、安心してください。
ビレッジハウスの賃貸物件では、あくまでも保証会社の加入は不要ですので、アプラスの審査を受けることは一切ありません！
アプラスの名前がビレッジハウス上で出てくるのは、毎月家賃の口座振替である収納代行会社であると言うだけです。
決して、アプラスの入居審査を受けると言う事ではないので、あしからず。
以下、経験談…
今回自分もビレッジハウスの申し込みを日曜日に行い本日無事に承認が下りた連絡が来ましたが自分も全体においてブラックの人間ですが大丈夫でした。
審査前に色々ネットで調べましたが、ビレッジハウス自身が保証会社も兼務してる見たいですが結構甘い見たいなので不動産屋を通して申し込みせずビレッジハウスのホームページから申し込みした方が良いと思います。
あとアプラスは審査には関係無いと言ってましたので、もし住みたい物件が有れば早く連絡して申し込みするのが
良いと思います。
ビレッジハウスの審査落ちする方(チェック項目)
ビレッジハウスの審査は、非常にゆるいとは言え、100%誰しもが審査に通っているわけではありません。
中には審査落ちする方だって当然にいらっしゃいます。
では？どのような方が審査落ちしているか？チェック項目を使って確認してみましょう！
| ビレッジハウスで過去に家賃滞納をしている |
| 犯罪を起こしている |
| 家賃を支払っていける根拠がまったくない |
| 虚偽の申込をしている |
| 反社会的勢力 |
| 精神的疾患をお持ちの方(内容による) |
上記項目に一つでも該当する場合は、審査に通りません。
気をつけてください。
ビレッジハウスの審査は遅い
残念ながらビレッジハウスの審査については、かなり遅いとの口コミが多く拝見されます。
以下は、その一例です。
ビレッジハウスに審査をしてもらってるのですが、１回目の書類提出が先週土曜、不備があり不動産屋の定休日もかぶり水曜日に全て提出しました。まだなんの返答もない
のですが、こんなに時間かかるものなのでしょうか。
急きょ引っ越さなければならない事情ができてしまい困っています。
ビレッジハウスの賃貸物件は、入居審査がゆるいせいか、様々な事情を抱えた方も入居してくるケースも散見されます。
中には明日、明後日ですぐに入居しないといけない場合もある方がいます。
しかし、『ビレッジハウス側の受付対応の遅さで、中々契約まで辿り着けない！』なんて声も聞きます。
すべてがすべてではないものの、ビレッジハウスの賃貸物件を借りる際は、入居までに余裕を持った契約調整で望みましょう。
ちなみに審査を早める上では、上記口コミにもあるように、『提出書類を如何に不備なく提出できるか！』に限られます。
しっかりとビレッジハウス側へ確認してやり取りしていくのが審査を早めるコツです。
【※ビレッジハウスの申込時な書類等】
① 印鑑：家賃支払が口座引き落としの為、銀行届出印をご用意ください。
② 身分証：以下の2点をご用意ください。
- 公的身分証: 運転免許証、健康保険証、住基カード、在留カード（外国人）、外国人登録証（外国人）など
- 住民票の写し（発行から3ヶ月以内のもの） ※住民票の写しは契約時までに必須です。
③ 収入証明: 所得証明書、直近1ヶ月分の給与明細
※上記3点を内覧時にご持参いただければ、その場でお申込みが可能となります。なお、審査状況により、上記以外の書類を提出することになるのでスムーズに出していきましょう。
ビレッジハウスの審査期間
ビレッジハウスの審査期間については、案件によって早い時もあれば遅い時もあるのが現状です。
欲を言えば審査を受けて結果をもらうまでの期間として1週間は見ておきたい所です。
但し、3日以上かかる場合は一度、ビレッジハウスへ進捗を問い合わせしてみるのも良いかも知れません。
この辺はビレッジハウスの対応次第の話しなので、これと言う確実な期間を決めていくのは難しいでしょう。
ビレッジハウスの利用手順
ビレッジハウスの賃貸物件は、審査上ではかなりの融通が効いた上で利用できそうです。
お部屋探しを始めてみたい方は以下の記事へ画像付きにて手順詳細を記入しています。
是非、ご参照ください。
まとめ
ビレッジハウスの審査について、確認しておきたいポイントをいくつかご紹介しました。
ビレッジハウスには基本的には審査がゆるく、誰でも審査に通る間口があります。
しかしながら、余裕を持って審査に望まないと、思わぬ足止めを食らってしまう可能性もありますので、気をつけましょう！