- 保証会社を通さないで良い賃貸物件を探したい！
- 保証会社に入りたくない！
でも、保証会社を通さない賃貸物件がそもそも非常に数が少ないのも事実、、、。
その中で厳選した3つを保証業界15年以上在籍中の私がご紹介しちゃいます！
一番のオススメを先にお伝えしておくと全国10万戸以上の管理物件を展開されている「ビレッジハウス」がオススメです。
Contents
保証会社を通さない賃貸① 「ウチコミ！」
ウチコミ！は不動産会社を介さずに大家さんが直接入居募集をしています。サービス利用者の入居者は気に入ったお部屋があれはウチコミ！内のサイトで直接、大家さんへお問い合わせできます。
お部屋を募集されている大家さんのプロフィールや顔写真もあるので、人柄がわかって安心してお問い合わせできます！
保証会社を通さないように大家さんへ交渉！
直接、大家さんと交渉できるメリットを利用して保証会社を通さない交渉をしてみましょう！
ウチコミ！を利用されている大家さんは自分で動いて何とかお部屋に入居してもらいたい！と思われている大家さんが大半です。
入居するのを条件に保証会社を通さない条件にしてくれる機会は多いでしょう。
保証会社を通さない賃貸物件② 「地方の賃貸物件」
まず、下記の図をご覧ください。
これは、日本賃貸住宅管理協会が出されている「保証会社への加入必須率」データーです。2019年までなので2022年現在ではデーターに変化はありますが、地方であればまだまだ通さない賃貸物件があることがわかります。
首都圏が低いのは茨城県、群馬県、栃木県が入っているからと予想
保証会社へ入らない賃貸物件をお探しの場合は、地方エリアで探されてはどうでしょうか？
保証会社を通さない賃貸物件③ 「ビレッジハウス」
何故？ビレッジハウスなのか？をお伝えすると
- 入居条件で保証会社を通さない
- 入居審査もゆるい
- 家賃が安い
- 全国エリアで探せる
- 間取りが広い
上記のようなメリットがあるからです。
今回は保証会社を通さない賃貸物件に争点を当てていますが、10万戸以上も管理物件がある中で保証会社を通さないスタイルを貫いているのはビレッジハウスだけ！と言っても過言ではありません。
ビレッジハウスは逆にデメリットもあり！
一番オススメしている手前、デメリットも包み隠さずお伝えしておきます。
あくまでもお部屋選びの中で保証会社を通さない賃貸物件に重きをおいてらっしゃる方にオススメしておきます。
- 物件が古い
- 入居者の属性が悪い
- 対応が悪い
口コミを見てみてもあまり良い方ではありません。
＞＞ビレッジハウスの悪評を集めました！住むべき？住まないべきか！！
ビレッジハウスでお部屋を借りる際は、「メリットとデメリットのバランスを見ての判断が求められる！」と言うことは言わざる終えませんので悪しからず。
＞＞敷金なし・礼金なし・更新料なし・全国47の都道府県に100,000室以上!
番外編
どうしても保証会社を通さないといけない場合、基本的に加入に伴う費用負担は入居者が強いられます。
少しでも初期費用をお安くしたい場合は、賃貸業界に新しくリリースされた「ハウスーモ」さんを利用してみても良いでしょう。
ハウスーモの特徴
- 他社でもらった見積もり書をハウスーモに出すだけで安くなる
- 対応エリアは大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県
- 仲介手数料が無料
2024年1月で突然にサービスを終了しておりますのでご注意ください。
気になる方は別記事で詳細をご紹介していますので、是非ご参照くださいね！
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ハウスーモの評判と注意点を調査！保証会社の中の人が徹底解説！
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まとめ
今のご時世、残念ながら保証会社を通さない賃貸物件を探すのは至難の業です。それくらい、保証会社の加入必須条件を求めている賃貸物件は増えました。
どうしても保証会社を通さない賃貸を求めるのであれば限られた条件で探すしかありません！
ポイント
- ウチコミ！を利用して大家さんへ交渉
- 地方エリアで保証会社を通さない賃貸物件を探す
- ビレッジハウスでデメリットを考慮して検討する
皆さんのライフスタイルに合わせて適切な賃貸ライフを願います。
