ビレッジハウスの審査について詳しく知りたい！
ビレッジハウスが利用しているアプラスの存在が気になる！
こんな悩みを解決します。
本記事内容
- ビレッジハウスの審査が厳しいと言われる理由がわかる
- アプラス審査の誤解がスッキリ解消する
- 審査を通す具体的なポイントが理解できる
本記事信憑性
ビレッジハウスの審査は「通りやすい」ですが、すべての人が自動的に通るわけではありません。
なぜなら、年収・雇用形態・過去の支払い履歴・緊急連絡先など、基本的な信用情報は最低限チェックされるからです。
その一方で、生活保護・無職・高齢者・外国籍などの属性に柔軟であることも事実です。
この記事では、ビレッジハウス審査の最新事情を、アプラスの仕組みも含めて徹底解説します。
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Contents
ビレッジハウスの審査は厳しいのか？結論と理由
他物件と比べて厳しい“ように感じる”理由
実務では、次のような理由で「最近は厳しい？」と感じる方が増えています。
- 申込者全体の属性が以前より厳しくなってきている（非正規増加・短期離職増加）
- 家賃滞納が多いエリアでは審査基準を一時的に引き上げることがある
- 「ビレッジハウスは誰でも絶対通る」という誤解とのギャップ
つまり、ビレッジハウス“だけ”が急に厳しくなったのではなく、市場環境の変化が影響しているということです。
「審査が厳しい」と言われる人の共通点
- 本人確認の電話に出ない・折り返しが遅い
- 申込書の内容に誤りや矛盾が多い
- 退去理由・転居理由が不自然で説明に一貫性がない
これはビレッジハウスに限らず、どの賃貸でも共通する「落ちやすいパターン」です。
審査難易度が上がるケース（無職・短期離職・支払い遅延など）
- 無職で収入ゼロの場合（職探し中なら説明できれば可）
- 転職直後で収入が安定していない
- 過去に家賃滞納・長期延滞・金融事故がある
- 緊急連絡先が親族でない／連絡のつかない人物になっている
ビレッジハウスで採用されるアプラス審査とは？基準をプロが解説
ネット検索では「ビレッジハウス 審査 アプラス」と多く検索されていますが、実際にはアプラスが入居可否を左右することはほとんどありません。
ただし、アプラスは“信販系”の仕組みを持つため、次のような情報は最低限チェックされます。
アプラス審査の特徴（信販系の審査方式）
- 過去のクレジットカードや携帯料金の支払い状況
- 延滞・債務整理などの事故情報があるか
- 本人確認がスムーズにできるかどうか
とはいえ、これは「家賃引き落としがきちんと行えるか？」というチェックであり、入居審査そのものに影響しないケースがほとんどです。
審査で最も重視される3つの項目
- 本人確認の連絡がつくかどうか
- 家賃の支払い能力（収入・雇用形態）
- 申込情報に不一致がないか（虚偽なし）
これらはアプラスというより、ビレッジハウス側が住む人を判断するために必要な基本項目です。
アプラス審査で落ちる人の典型パターン
- 携帯料金の長期延滞
- カードの支払い遅れが頻繁
- 本人確認の電話に出ない
ビレッジハウス審査で見られる5つのチェック項目
① 年収・勤務先・雇用形態
“家賃を継続して支払えるか” を最も重要視します。
- 正社員・契約社員・派遣社員・パートでも一定収入があれば問題なし
- 生活保護・年金収入も審査対象として認められる
- 収入ゼロ（完全無職）の場合は説明が必要
ビレッジハウスは他社より柔軟なため、正社員でなくても十分通ります。
② クレジット履歴・滞納歴（過去の事故情報）
信販系のようにガチガチには見ませんが、次のような情報は慎重に扱われます。
- 家賃滞納の履歴
- 携帯料金の長期延滞
- カードやローンの支払い遅延
ただし、事故情報があっても他社より通る確率は高め。
③ 家賃に対する支払い能力（家賃負担率）
目安として、手取り収入の25〜33%以内に家賃が収まっていれば問題ありません。
逆に、手取り10万円で家賃6万円の部屋を希望するなど、明らかに負担が大きい場合は慎重になります。
④ 同居人・緊急連絡先の属性
意外と重要なのが緊急連絡先の信頼性。
- 親・兄弟・親族が望ましい
- 「友人」「知人」だけは避けられがち
- 連絡がスムーズに取れるかどうかも確認ポイント
⑤ 入居目的・申込書との整合性
退去理由や転居理由に不自然な点があると、追加確認が発生しやすいです。
例：
・「前の家賃を払えなかった」
・「仕事を辞めたばかり」
などは、説明の仕方次第で審査結果が変わります。
審査が通らない人の特徴と“よくある落ちる原因”
支払い遅延・金融事故の履歴
過去に次のような履歴があると、審査が慎重になります。
- 家賃滞納での督促歴や退去処分
- カード・携帯の長期延滞
- 債務整理直後で信用情報が弱い
勤続年数が短い／収入が不安定
転職1ヶ月未満など、安定性が見えない時期は「様子見判断」になりやすいです。
申込書の記入ミスや虚偽記載
- 勤務先の電話番号が違う
- 連絡のつかない緊急連絡先
- 年収を盛りすぎている
緊急連絡先の属性が弱い
ビレッジハウスは緊急連絡先を非常に重視するため、
- 親族でない
- 電話がつながらない
- 所在不明の人物
といったケースは落ちやすい傾向があります。
審査に落ちないための対策｜審査歴15年のプロが教える裏ワザ
最初に準備すべき資料（審査強化アイテム）
- 給与明細2〜3ヶ月分
- 年金受給証・生活保護決定通知書
- 身分証明書（免許証・マイナンバーカード）
アプラス審査で好印象になる申込書の書き方
- 勤務先・勤続年数は正確に記載する
- 収入欄は「総支給」か「手取り」か明確に
- 連絡のつきやすい電話番号を記載
緊急連絡先の“ベストな選び方”
- 親・兄弟などの親族がベスト
- 日中でも連絡のつきやすい人物
- あなたの状況を理解している人物
落ちやすい条件のカバー方法
- 家賃の安い部屋に変更する
- 就職予定の説明を具体的にする
- 貯金額・家族の援助などを明確に伝える
ビレッジハウス審査にかかる時間は？最短〜遅延パターン別に解説
最短で通過するケース
- 本人確認の電話にすぐ出られる
- 申込書の記入ミスがない
- 収入・勤務先が安定している
特に連絡のつきやすさは非常に重要で、ここが早いだけで審査全体がスムーズに進みます。
審査が長引くケースの原因
- 申込情報の確認事項が多い（転職直後・収入不安定など）
- 勤務先への確認電話がつながらない
- 緊急連絡先にも連絡がつかない
再審査・追加確認が入るケース
状況により、以下のような再確認が行われることがあります。
- 収入証明書の追加提出依頼
- 勤務先の在籍確認
- 緊急連絡先の変更依頼
ただし、これらは「落ちる前提」のものではなく、支払い能力が確保できそうかを整理するための通常対応です。
ビレッジハウスの審査流れ（最新版）
① ネット or 不動産会社経由で申込
ビレッジハウスは下記2つの方法で申し込めます。
- ① 公式サイトから直接問い合わせ（仲介手数料ゼロ）
- ② 不動産会社から申込（仲介手数料あり）
費用を抑えたい人は、公式サイトからの直接申込がおすすめです。
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② 本人確認の電話あり
ここで確認されるのは次の3点です：
- 申込内容に誤りがないか
- 引越し理由
- 収入・勤務先などの簡単な確認
③ 審査結果の連絡 → 契約へ
審査通過後は必要書類に署名し、鍵渡しの日程を調整します。
ビレッジハウスは全物件を自社管理しているため、手続きが早くスムーズなのも特徴です。
まとめ：ビレッジハウス審査は「通りやすい」＋「基準はしっかりある」
この記事で解説したように、ビレッジハウスの審査は他の賃貸に比べて通りやすいものの、次のポイントは最低限チェックされます。
- 本人確認がスムーズにできるか
- 家賃に対して収入が見合っているか
- 緊急連絡先の信頼性
- 過去の支払いトラブルの有無
物件によっては空室がすぐ埋まる人気の部屋もあり、早めの動きが成功のポイントです。
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