『自分は自己破産しているけど、賃貸住宅の審査が心配。』
『そもそも自己破産していても賃貸住宅を借りれるの？』
このような悩みを解決します。
本記事内容
・自己破産している方の保証会社審査の通し方
・信販系の保証会社に注意
・自己破産している方のおすすめ賃貸住宅
本記事信憑性
自己破産している方が賃貸住宅を借りる際に一番に注意しないといけないのが、賃貸保証会社の審査です。
今回は、自己破産している方が借りやすい賃貸住宅について、徹底解説していきます。
Contents
自己破産している方の賃貸住宅は入居審査が一番重要！
賃貸住宅では、入居審査が必ずあります。お部屋を貸す側も、貸してあげたい方を選べると言うことです。
さらには、今では入居条件に賃貸保証会社の存在が大きいので、『この保証会社の審査に通らなければ賃貸住宅に住めない！』と言うことでもあります。
しかし、ご安心を！
賃貸保証会社は『申込者が自己破産しているか？』は調べない。
賃貸保証会社の審査について、入居者の方からしてみれば、不明点は多いでしょう。
しかし、ここで重要なポイントは、賃貸保証会社は審査上で申込者が自己破産しているか？どうか？と言うことをわざわざ調べないと言うことです。
だから審査に通ります。
独立系の保証会社であれば自己破産していても審査に問題なし！
詳しくは後述しますが、自己破産している方でも独立系の保証会社であれば、心配することはありません。
審査はあくまでも現況の内容で判断されますので、過去の自己破産しているか？どうか？は、一切審査には関係ないからです。
これらの理由を踏まえて、自己破産している方が保証会社の審査に通すには
『独立系の保証会社に加入する賃貸物件を探す』
これだけです。
ちなみに、独立系の保証会社一覧は下記になります。
| 独立系の保証会社一覧 |
|---|
| 株式会社アルファー |
| 日本賃貸保証株式会社(jid) |
| 日本セーフティー株式会社 |
| 全保連株式会社 |
| 新日本信用保証株式会社 |
| 興和アシスト株式会社 |
| 株式会社近畿保証サービス |
| 株式会社レジデンシャルパートナーズ |
| 株式会社ラクーンレント |
| 株式会社ナップ |
| 株式会社オーロラ |
| 株式会社イントラスト |
| 株式会社いえらぶパートナーズ |
| 株式会社アルファー |
| 株式会社Casa |
| 株式会社CAPCO AGENCY |
| ほっと保証株式会社 |
| フォーシーズ株式会社 |
| ジェイリース株式会社 |
| エルズサポート株式会社 |
〉〉【2023年最新版！！】賃貸保証会社の審査が甘いランキング！
あくまでも加入する賃貸保証会社ついては、入居者さん自らが選ぶことはできませんが、審査をスムーズに通す上で参考にはなると思いますので是非、チェックしてみてください。
独立系の賃貸保証会社が審査で落とすポイント！
独立系の賃貸保証会社は、審査で申込者が自己破産しているか？どうか？よりも違うポイントを重視しています。
それは、『過去や現在で家賃滞納をしているか？どうか？』です。
ここに該当するようであれば、どの賃貸保証会社の審査を受けようとも審査には通りません。
勿論、その他の審査落ちポイントもありますので、賃貸保証会社の審査が通らない人がやりがちな3つの改善点！を是非、ご参照ください。
信販系の賃貸保証会社では審査に通らないので注意！
先述いたしましたが、賃貸保証会社の中でも、実は2種類の保証会社が存在しています。
- 独立系
- 信販系
上記の2種類です。
この違いを簡単に説明すると
独立系の保証会社
もともと消費者金融から保証会社になっている
信販系の保証会社
クレジットカード会社が家賃保証もしている
見ていただくとわかるように、信販系の保証会社はクレジットカード系会社になるので、自己破産をしていると個人信用情報に傷がある為、審査に通りません。
詳しくは、家賃滞納で信用情報に傷！業歴10年の僕が解説と対処方法を伝授！にて解説していますので、理由を詳しく知りたい方はこの記事を参照してみると良いでしょう。
信販系の保証会社一覧
主にクレジットカード会社の信販系保証会社。
おそらく知っている名前も多々あると思います。自己破産されていて賃貸住宅を借りる際には気をつけてください。
以下が一覧になります。
| 信販系の保証会社一覧 |
|---|
| 株式会社アプラス |
| 株式会社ライフ |
| 株式会社セディナ |
| 株式会社セゾン |
| 株式会社ジャックス |
| 株式会社エポスカード |
| オリエントコーポレーション |
又、あわせて自己破産した人が賃貸保証会社の審査を通す！すぐに実践できる具体的な方法！！もお読みいただけると、より一層の理解をしていただけると思います。
自己破産されている方におすすめな賃貸住宅！
自己破産されている中、賃貸住宅で保証会社への加入を促されたとしても、独立系の賃貸保証会社であれば審査に通りますので特に問題ありません！
しかし、『そもそも賃貸保証会社に加入したくない！』なんて方の為におすすめの賃貸物件を賃貸保証会社歴10年の知識を使ってご紹介します！
審査がゆるく自己破産していても借りれる『ビレッジハウス』の賃貸住宅！！
やはり、自己破産していても借りれる賃貸物件として、審査がゆるく家賃が安い賃貸住宅は外せないところだと思います。
その中で、ビレッジハウスはそんな希望条件に見合う審査と家賃価格帯を持ち合わせています。
ビレッジハウスさんはもともと雇用促進住宅(昔の建物)であったものをリノベーションして低価格帯の家賃で賃貸されています。
ビレッジハウスの審査についての評判
ビレッジハウスは入居審査がゆるいってききますね。家賃は安いし、オサレな見た目になってるし、入居審査とゆるいなら古くても入る人は入りますよね。
にしても、公営住宅ってそんなに審査厳しいんですか。賃貸住宅で保証人2名って初めて聞きました（汗）— 北条レイガス (@RaygassHojyo) November 1, 2022
今日ビレッジハウスという賃貸物件を内覧してきた。1969年建設された物件はまさにザ・昭和。リノベーションは最低限。風呂の扉が閉まらないなど酷い部屋もあったが、初期費用安くて保証人不要、審査が緩いのがこの物件の売りですね。他に2kで押入れが２畳分もあるのも良い点。内覧は必ずやりましょう。
— KIM JUNGHO (@KIMJUNGHO) February 24, 2022
#ビレッジハウス
色々あって申し込み継続中😅
コロナの影響か？はたまた賃料未払いが増えているのか？は分かりませんが以前よりも審査が厳しくなっているようで細かいところをチクチクやられてなかなか先に進みません😅
テンション↓↓↓
最終的に個人情報タダで提供しただけで終わりそうな予感😅— ぼっち Lv.30＠お気楽系非モテおじさん (@happyworker76) July 4, 2020
審査面のゆるさは口コミから見ても納得いただけると思いますが、最近は審査が厳しくなっている傾向もあるようなので、さらに入居審査の締め付けが入る前に早めにお問い合わせしてみても良いでしょう。
ビレッジハウスは悪い評判もあるのでこちらもチェック！
審査がゆるく家賃も安い為、かなりおすすめな賃貸住宅になるのですが、一方で実際に住んでいる方の評判で悪い口コミも多いと言う特性も持ち合わせています。
〉〉ビレッジハウスの悪評を集めました！住むべき？住まないべきか！！
例えば、騒音・治安・汚いなんてワードはかなり出てきます。(笑
ビレッジハウスの賃貸住宅には場所によっては外国人の方も多く住まわれている為、文化の違いもあるのでしょう。
又、その他の賃貸住宅はブラックリストの方でも入居審査OK！の賃貸物件サイトまとめ！！でもご紹介しているので、是非参考にしてみてくださいね。
まとめ:自己破産していても賃貸住宅の入居審査を恐れることはない！
イメージとして自己破産していると賃貸の入居審査に通らないと思われている方は多いです。
しかし、上記でお話ししているように、まったくもって恐れることはありません。
しかし、細かな注意点やポイントもあるのは事実！
下記にその他の記事をまとめておきますので、自己破産していてもスムーズな審査通過を実現するために、前もって知識を入れておいてください！
〉〉ブラックリストにならない方法！賃貸保証会社への家賃滞納で気をつけるポイント！
〉〉ブラックリストの方が賃貸契約に必要な保証会社の審査を通す超簡単な方法！！
そして、例え自己破産していても、独立系の家賃保証会社であれば審査には通りますので、気兼ねなく審査に望んでください！
