悩んでいる人

『賃貸保証会社の審査で落ちた…。』
『次の保証会社で再審査を受けるけど、前に落ちてるのが不安…』

この悩み、めちゃくちゃ多いです。
しかし安心してください。この記事では **審査落ち → 再審査で通るケースと通らないケースの違い** を、業界歴15年以上の私がわかりやすく解説します。

この記事を読めば、再審査の「通し方」がすべてわかります。

家賃保証コンサルタント

私は賃貸保証会社に15年以上在籍し、毎日審査に関わってきました。「どんな人が落ちるのか？」「どんな対応なら通るのか？」を熟知しています。

「気に入った物件の審査に落ちた…」「次で絶対に通したい…」
そんな方のために、この記事では **“再審査で通す方法だけ”** を徹底的に解説します。

賃貸保証会社の再審査は「同じ会社」だと99％通らない

結論、これが現実です。

家賃保証コンサルタント

保証会社は一度出した審査結果を覆しません。内部のデータベースにも「審査NG理由」が記録されているからです。

✔ 不動産会社を変えてもNG
✔ 号室変更だけでもNGのまま
✔ 記入内容を少し書き換えてもバレる

保証会社は **一度NGなら、その人の根本的な属性に問題がある** と判断しています。

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なぜ審査結果は変わらないのか？

保証会社の審査は

- 収入
- 勤務先
- 過去の家賃滞納歴
- 信用情報
- 他社保証利用歴

これらをAIと審査担当者が総合的にチェックします。
1度NGが出る＝ **“その属性のままではリスクが高い”** と判断されているため、再審査しても同じ結果になります。

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同じ保証会社で再審査が通る「例外的なケース」はこれだけ

例外はあります。
下記のいずれかに当てはまる場合は、同じ保証会社でも再審査が通る可能性があります。

家賃保証コンサルタント

特に「連帯保証人の追加」は最も効果的です。

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再審査で通りやすい保証会社・通りにくい保証会社

「連帯保証人を追加すれば再審査するよ」というスタンスの会社は、後者の2社。

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審査に落ちる理由の大半は「過去の家賃滞納」

落ちる理由は多く見えて実はひとつ。

家賃保証コンサルタント

現場で一番多いNG理由は“過去の家賃滞納”です。

これがある場合は、次の保証会社も高確率で落ちます。

しかし、対策方法はあります。
（※後半で解説します）

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不動産会社を変えても審査結果は変わらない

よくある誤解がこれ。

> B社で保証会社の審査に落ちた
> → C社へ行けば通るかも？

これは **完全に間違い** です。

不動産会社の違いは全く関係ありません。

保証会社の審査は **保証会社本体の判断であり、不動産会社は関係ない** からです。

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ただし、「保証会社そのもの」を変えるのは有効

A社で落ちても
→ B社なら普通に通ることは多いです。

保証会社ごとに審査基準が違うため、これは普通にあります。

賃貸保証会社の再審査で通るために必要な“絶対条件”

再審査で通るかどうかは、たった１つのポイントで決まります。

審査担当者の目線で見ると、
初回NGの原因が改善されていなければ、審査結果は100％変わりません。

ではどう改善すべきか？

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① 連帯保証人を付ける（最強の対策）

15年以上審査を見てきましたが、
「連帯保証人の追加」ほど効果のある対策は存在しません。

家賃保証コンサルタント

審査担当者が最も安心する材料が「保証人の存在」です。

✔ 両親
✔ 兄弟姉妹
✔ 勤務先の代表
✔ 親族

誰でも構いませんが、信用力の高い人を付けると通過率が一気に上がります。

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② 保証会社が求めた追加書類をすぐ提出する

追加書類を求められる＝
「通す方向で検討してくれている」サインです。

提出が遅れると
→ 「管理能力が低い」と判断されNGになることがあります。

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③ 申込書の記入漏れ・誤記入を正す

保証会社が最も嫌うのは「虚偽記載」。

例：
- 年収を盛る
- 勤務先を曖昧に書く
- 雇用形態を誤魔化す
- 勤続年数を変える

家賃保証コンサルタント

審査は全てバレます。申込書の誤魔化しは逆効果です。

正しい情報に修正したうえで再審査を依頼するのは有効です。

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再審査で絶対に通らないケース

以下に当てはまる場合は、どの保証会社でも非常に厳しいです。

過去に保証会社へ迷惑（代位弁済）をかけている場合、
再審査はほぼ通りません。

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審査に不安がある方へ：保証会社不要の物件を選ぶという選択肢

実は…

＼保証会社への加入なし／ 初期費用0円で入居可

驚く人もいますが、
ビレッジハウスの審査は「勤務先」「収入」のみが中心で、
過去の滞納歴にそこまで厳しくありません。

家賃保証コンサルタント

最近は少し厳しくなっていますが、それでも他社より圧倒的に通りやすいです。

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お部屋探しの窓口を変えても意味がない理由

「A不動産で審査NG → B不動産で再挑戦」
これは意味がありません。

なぜなら…

審査NGの原因が改善されなければ、
窓口を変えても審査は通りません。

ただし例外はあります。

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■ 不動産会社を変えると審査が通ることがあるケース

それは…

A社 → Casa
B社 → 全保連
C社 → セーフティー

というように、扱う保証会社が異なる場合は通る可能性が普通にあります。

まとめ：賃貸保証会社の再審査は“戦略次第”で通ります

賃貸保証会社の審査に落ちてしまっても、再審査で通るケースは十分あります。
ただし、大切なのは「初回NGの原因」を把握し、それを取り除くことです。

保証会社の審査は厳しいように見えて、
“正しい戦略”を取れば通る可能性は一気に上がります。

審査が不安な方は、保証会社不要の「ビレッジハウス」なども一度チェックしておくと、無理のない選択肢が広がります。

＼保証会社不要・初期費用0円／

この記事が「次の審査を必ず通したい」と願う方の助けになることを心から願っています。