このような悩みを解決します。
本記事内容
- 賃貸保証会社の審査を通す為の心構え
- 誰でもできる！テクニックをプロが伝授
- 賃貸保証会社に入らないでお部屋を借りる方法
本記事信憑性
賃貸保証会社の審査に自信が持てない方の為に、安心した審査を受けれるよう、プロが伝授いたします！
やり方一つで審査にはどなたでも通すことができますので安心してください。
それでは早速いってみましょう♪
賃貸保証会社の審査を受ける前に大事なこと！
まず、賃貸保証会社の審査を受ける前の準備、考え方次第で結果が大きく変わるといっても過言ではありません。
ここでは事前準備を含めた心構えポイントを解説していきます。
保証会社の審査には本人確認書類は必須！準備しておこう
審査云々の前に、申込者の方で必ず必要になるのが本人確認書類です。
主に
メモ
- 免許証
- 健康保険証
- 社会保険証
- パスポート
これらが該当します。
上記の書類がないと審査を受けれないので注意してください。
緊急連絡先が必ず必要
本人確認書類とは別に、賃貸保証会社の審査を受ける方は緊急連絡先をどなたか一人つける必要があります。
特に連帯保証人ではないので気軽になってもらえるようにお願いしても何ら問題ありませんが、注意点もあります。
詳しくは中の人だから語れる！賃貸保証会社の審査に落ちる理由の裏側の話し！の中で詳しく解説もしていますのでご参照ください。
誰でもできる！賃貸保証会社の審査に通るテクニック10選！
準備が整ったところで、審査の話しです。
今回は賃貸保証会社の審査に自信がない方を想定したテクニックを中心に伝授していきます。
①：収入バランスを考える
ご自身の毎月収入が低いのに、高い家賃の物件を借りようと思うと審査に落ちます。
目安は家賃の3倍〜4倍になる毎月収入が必要です。
よくよく計算してから審査に望みましょう！
②：無職の方は預金通帳残高がカギになる
現在、無職で毎月の収入が得られていない方でも、賃貸保証会社の審査には通ります。
ここで重要になるのが預金通帳残高です。
目安は家賃の半年分〜1年分は欲しい所！
メモ
私が別サービスで提供している家賃保証会社に対する相談全般をプロにお任せ！『ココナラ』で受付開始！！の方で受けた相談にて、無職で預金も幾分もない娘様が保証会社のcasa(カーサ)で審査に通っている現状もあります。
casa(カーサ)の詳細記事はこちら
③：年収の記入方法を間違えないこと！
『ありもしない年収を記入してみては？』とは言えませんが、中には自身の年収として計上されていないケースがあります。
例えば、福祉手当や母子手当、副業などで得ている収入などなど、これらはすべて自身の年収として計上できるものです。
さらに、細かい金額まで記入する必要はなく多少の誤差は問題ありません。
詳しくはこれで賃貸保証会社の審査も楽ちんに！申込書の【年収】の記入方法！をご参照ください！
④：審査のゆるい賃貸保証を取り扱っている不動産会社へお部屋探しを依頼！
賃貸保証会社の中でも『審査が厳しい、ゆるい』保証会社は存在します。
勿論、審査のゆるい保証会社で審査を受ければ、自信がない方でも気兼ねなく望めますよね。
現状では、『フォーシーズ株式会社』が業界内でも審査がゆるいことで有名ですが、後はこのフォーシーズを不動産会社さんが取り扱うことができるか？どうか？が問題です。
メモ
『フォーシーズを利用できる代理店であるか？』を不動産会社さん選びの一つの指標にしてみては如何でしょうか？
⑤：あらかじめ連帯保証人をつけて申し込む
審査に自信がない方は、何かしらの理由があって不安をもっているのでしょう。
しかし、賃貸保証会社の審査に通らなければお部屋を借りれない場合？連帯保証人をつけて審査通過をアップさせる方法があります。
この場合は、収入もしっかりある方をつけての審査申込をしていきましょう！
メモ
2020年の民法改正にて、各保証会社も審査上で連帯保証人をとらない運用に切り替えている保証会社が続出しています。
しかし、大手保証会社も含めて少なからず、従来通りの運用で走っている保証会社もありますので、詳しくは賃貸保証会社の審査を業界歴10年の僕が2020年版で総括！をご参照ください！
⑥：以前に家賃滞納してしまった方は加入していた保証会社での審査は避けよう！
賃貸保証会社が100%審査に落とす条件！それは、過去の家賃滞納歴がある方です。
しかし、違う保証会社で審査を受ければ、審査に通ります。
あくまでも家賃滞納してしまった保証会社で審査を受けるのは避けよう！と言うことです。
メモ
賃貸保証会社のデーターベース化が始まっていますので、他にも『同じ協会同士の審査は避けよう！』など注意点はありますので、詳しくは賃貸保証会社の審査で家賃滞納してしまった方が審査を通す方法にて解説していますので是非、チェックしてみてくださいね。
⑦：審査に落ちる理由を事前に把握しておく！
賃貸保証会社の審査に落ちてしまうことは、それなりの理由があるからです。
それであれば、事前にその理由を知り得ておくことで事前の対策ができ、スムーズな審査通過を実現できるやもしれません。
賃貸保証会社の審査について、かなり深掘りしている記事になっているので、ご参考にどうぞ！！
⑧：賃貸保証会社からの審査電話には真摯に答える
賃貸保証会社の中には審査中に電話連絡をしてくる場合があります。
この時の対応如何で審査に落とされてしまう場合もありますので気をつけてください！
『保証加入したくないから！』と横柄な態度で審査に望むと思わぬところで痛い目にあいます。
＞＞賃貸保証会社から電話がきた時の対応！業歴1５年の僕が徹底解説！
⑨：賃貸保証会社への加入を拒否！交渉してみる
賃貸保証会社の審査を通すテクニックではありませんが、審査に自信がないなら拒否してしまおう！って戦法です。
賃貸保証会社に入らなければ、保証会社から審査されることはありませんので、スムーズに希望の賃貸物件に住めるかもしれません。
そうとはいえ…。
決して簡単ではないですが、賃貸保証会社の保証加入を拒否したい方へ！オススメしたい禁断の3つの方法！にて、わかりやすく解説しています。
⑩：そもそも保証会社の加入なしで募集している賃貸物件を借りる
こちらも、賃貸保証会社の審査をそもそも受けない方法になります。
今では保証会社へ入らないでいい賃貸物件を探す方が困難ではありますが、『ビレッジハウス』なら希望を叶えてくれます。
全国に10万戸の管理物件がありますので、希望エリアでお部屋が探しが実現できるかもしれません！
メモ
『初期費用0円、家賃も2万円〜、審査もゆるく生活弱者の方でも積極的に入居できます！』世の中の大家さん泣かせの募集サービスで今、もっとも勢いがある賃貸物件と言っても過言ではありません。ソフトバンクグループで一気に名を知らしめた企業です。
審査に自信がない方でもテクニック次第で大丈夫！
今回は、賃貸保証会社の審査を受けるにあたって自信がない方向けにテクニック10選を解説させていただきました。
いざ保証会社の審査を受けると決まったときに困らないよう、全体像と役割をおさらいしておきましょう。
まとめ
- 審査をスムーズに！本人確認書類を用意しておこう！
- 緊急連絡先を一人どなたかお願いしておこう！
- 『テクニック10選！』で気になる項目を要チェック！
賃貸保証会社の審査に自信がない方でもテクニック次第で『何とかできるかも？』と、ご理解いただけたのはないでしょうか？
ちょっとしたテクニックになるかとは思いますが、知っている、知ってないとでは地味に差が出てきますよ。
当記事が、少しでもお役に立てたら幸いです。
