「ビレッジハウスは誰でも通るって聞いたのに落ちた…」
「最近、審査が厳しくなったって本当？」
結論から申し上げますと、2021年以降、ビレッジハウスの入居審査は確実に「厳格化（適正化）」されています。
この記事では、賃貸保証業界歴15年の筆者が、ビレッジハウスの審査に落ちてしまう具体的な原因と、無職や低所得の方でも審査を突破するための「書類の出し方」を徹底解説します。
Contents
なぜ「ビレッジハウスの審査は厳しい」と言われるようになったのか？
Anemone123 / Pixabay
かつては「来るもの拒まず」のイメージがあったビレッジハウスですが、現在はSNS上でも「審査落ち」の報告が相次いでいます。
- 入居者の家賃滞納率が上昇し、経営判断として審査を引き締めた
- 提出書類（収入証明など）のチェック基準が細かくなった
- 反社会的勢力やトラブルメーカーの排除を徹底し始めた
つまり、「家賃を払える根拠」と「入居マナー」の2点をしっかり証明できない人は、容赦なく落とされる時代になったということです。
【プロが分析】ビレッジハウスの審査に落ちる4つの原因
1. 無職で「支払い根拠」を示せていない
「無職OK」は嘘ではありません。しかし、「無職で、貯金もなくて、どうやって家賃払うの？」という質問に答えられない人は当然ながら審査に落ちます。
現在は、口頭での「働きます」は通用しません。客観的な証明書類（後述する預金通帳など）が必須となります。
2. 運転免許証の「紛失回数」が多い
これは業界の裏常識ですが、本人確認書類として提出する運転免許証は、隅々まで見られています。特にチェックされるのが「紛失再発行の回数」です。
免許証番号の末尾（一番右の数字）を確認してみてください。
ここが「0」ではなく、「3」や「4」になっていませんか？
3. 内見や窓口での「態度」が悪い
ビレッジハウスは自社で物件を管理しています。そのため、窓口対応や電話対応をしたスタッフの印象が、そのまま審査に直結します。
* 言葉遣いが荒い（タメ口）
* 書類の提出期限を守らない
* 「客だぞ」という横柄な態度
これらは「入居後に近隣トラブルを起こしそうな人物」として、審査ＮＧの決定打になります。
4. 過去にビレッジハウスでトラブル歴がある
過去にビレッジハウスに住んでいて、「家賃滞納」や「強制退去」、「騒音トラブル」などを起こしている場合、社内ブラックリスト載っているため再入居は不可能です。
【対策】無職・低所得でも審査に通すための「最強の武器」
審査が厳しくなったとはいえ、ビレッジハウスは依然として保証会社不要の独自の審査を行っており、他社より通りやすいのは事実です。
ここからは、審査通過率を劇的に上げるテクニックを伝授します。
「預金通帳のコピー」を提出する
これが最強のエビデンス（証拠）です。
無職や収入が低いアルバイトの方でも、「当面の家賃を払えるだけの貯金がある」ことを証明できれば、審査は通ります。
必要な残高の目安
家賃の1年分（最低でも半年分）
例えば、家賃が3万円の物件であれば、約36万円の預金残高がある通帳を見せることで、担当者を納得させることができます。
収入証明書を必ず用意する
アルバイトやパート、年金受給者の方は、以下の書類をすぐに提出できるように準備しておきましょう。
* 給与明細（直近3ヶ月分）
* 源泉徴収票
* 年金振込通知書
* 内定通知書（これから働く場合）
「後で出します」ではなく、申込時に「揃っています」と言えることが、信頼獲得への近道です。
審査期間はどれくらい？連絡が来ない理由は？
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通常は2〜3日で結果が出る
書類に不備がなければ、申し込みから最短2〜3日で審査結果が出ます。
結果は基本的に「メール」で届きますので、迷惑メールフォルダなども確認しましょう。
審査が長引く（連絡が来ない）主な理由
1週間経っても連絡がない場合、以下の可能性が高いです。
1. 書類不備がある（画像が荒くて読めない等）
2. 本人確認の電話に出ていない
3. メールアドレスの入力ミス
特に、ビレッジハウス側からの確認事項（電話・メール）を放置していると、最悪の場合「申し込みキャンセル」扱いになるので注意が必要です。
追加書類を求められた場合は、速やかに対応するようにしましょう。
ビレッジハウスが「現実的に合う」人の特徴
- とにかく初期費用を抑えたい（敷金・礼金・手数料・更新料がすべて0円）
- 収入が安定していない（アルバイト・派遣・自営業・単発の仕事など）
- 一般的な保証会社の審査に不安がある
- 生活を立て直すために家賃をできるだけ抑えたい
- 家具・設備にこだわりが少なく、コスパ重視で住まいを探している
- シングルマザー／留学生／外国籍（英語・ポルトガル語対応エリアあり）
※ただし通常の入居審査はあります（本人確認・家賃の支払能力など）
ビレッジハウスが選ばれる理由（初期費用を抑えたい方へ）
- 家賃は2万円台〜で生活コストを大幅に削減
- 敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換がすべて無料
- 全国47都道府県に1,000物件以上・100,000室以上を展開
- Village Houseが全室を一括管理 → 手続きがシンプルでわかりやすい
- 耐震性・居住面積は国交省の基準を満たす安心の構造
- お部屋のカスタマイズOK（DIY好きに人気）
まとめ：ビレッジハウス審査攻略のカギは「準備」にあり！
ビレッジハウスの審査は確かに厳格化しましたが、それは「ちゃんとした人を入居させたい」という当たり前の基準になっただけです。
- 無職なら預金通帳（家賃1年分）を提示する
- 免許証の紛失回数が多い人は、別の本人確認書類（マイナンバーカード等）を検討する
- 窓口や電話での対応は丁寧に、誠実に
- 審査結果はメールで届くので見落とさない
しっかりと書類を準備し、支払い能力を証明できれば、ビレッジハウスは今でもお部屋探しの強い味方です。
諦めずに、万全の準備で審査に挑みましょう！
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向いている人
- 初期費用をできるだけ抑えたい
- 保証会社の審査に不安がある
- 家具家電つきの部屋が良い
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向かない人
- 築浅・新築に住みたい
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- セキュリティを最重視したい
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