このページの役割（ケース別チェックリスト）
悩んでいる人
「賃貸の申込みをしたいけど、必要書類が多すぎて何を出せばいいか分からない…」
この悩み、ここで最短で解決します。
このページで分かること
- ケース別（会社員/自営/無職/学生/年金/外国籍）に「必要書類」をチェックリスト化
- 本人確認書類のOK/NG例と、よくある差し戻し原因
- 在籍確認・緊急連絡先で追加されやすい書類と対策
本記事の信頼性
家賃保証コンサルタント
賃貸保証会社の現場を長年見てきた立場から、「止まりやすいポイント（差し戻し）」を前提に、提出物を整理しました。
いまの状況はどれ？（最短ルート）
- 🧾 とにかく書類を先に揃えたい → このページのチェックリストを上から
- 🧭 審査の全体像（どこで止まる？） → 審査の流れ（保存版）
- 📞 電話が来て不安 → 正解対応（折り返しテンプレ）
- ⚠ 電話で落ちるのが怖い → NG行動（地雷回避）
Contents
結論：必要書類は「3カテゴリ」だけ覚えればOK
- 本人確認（身分証）
- 収入の裏付け（給与明細・源泉徴収など）
- 緊急連絡先/在籍確認まわり（申込内容の整合性）
この3つが揃えば、審査は進みます。逆に、ここが弱いと「差し戻し→電話確認→保留」になりがちです。
まず確認：本人確認書類のOK/NG（ここで止まる人が多い）
OKになりやすい
- 運転免許証（住所変更があるなら裏面も必須）
- マイナンバーカード（通知カードは弱い）
- パスポート（補助書類を求められることあり）
NGになりやすい（差し戻しの典型）
- 写真がぼけている／四隅が切れている
- 現住所と書類住所がズレている（引越し直後）
- 免許証の裏面（住所変更）を出していない
- 保険証の番号など、必要に応じたマスキングが未対応
家賃保証コンサルタント
「本人確認が弱い」＝その後の追加確認（電話・追加書類）が増えます。ここは丁寧に揃えるのが最短です。
ケース別：必要書類チェックリスト（ここをコピペして揃える）
① 会社員（正社員・契約社員）
- 本人確認：免許証 or マイナンバーカード（住所一致）
- 収入証明：給与明細（直近1〜2ヶ月）
- 補強：源泉徴収票（あると強い）
- 場合により：社員証（提出求められることあり）
会社員の“止まりやすい罠”
- 勤務先名・住所・電話が申込書とズレる（在籍確認で止まる）
- 転職直後で勤続が浅い（追加書類を求められやすい）
② アルバイト・パート
- 本人確認：免許証 or マイナンバーカード
- 収入証明：給与明細（直近2ヶ月が無難）
- 補強：雇用契約書・勤務シフト（求められることあり）
家賃保証コンサルタント
アルバイトは収入の安定性を見られやすいので、できれば「直近2ヶ月＋勤務先情報が正確」だと通りやすいです。
③ 自営業・フリーランス
- 本人確認：免許証 or マイナンバーカード
- 収入証明：確定申告書（控）／課税証明書
- 補強：取引先の請求書・入金履歴（求められることあり）
- 場合により：開業届の写し
自営業のポイント（これがあると強い）
- 売上だけでなく「手取り（所得）」が分かる書類が強い
- 住所と事業住所が違う場合、説明できるようにしておく
④ 無職・求職中（転職活動中）
- 本人確認：免許証 or マイナンバーカード
- 資金証明：預金残高（通帳の写し/ネット銀行画面の印刷）
- 補強：内定通知・雇用契約書（あるなら強い）
- 場合により：退職証明・離職票（求められることあり）
家賃保証コンサルタント
無職は「家賃を払える根拠」が全てです。預金残高＋入社予定（内定）が揃うと一気に通りやすくなります。
⑤ 学生
- 本人確認：学生本人の身分証
- 学生証：在学を示すもの
- 支払い根拠：仕送り/アルバイト収入（明細）
- 場合により：親の収入証明（求められることあり）
⑥ 年金受給（年金・生活保護など）
- 本人確認：免許証 or マイナンバーカード
- 収入証明：年金振込通知／支給額が分かる書類
- 補強：通帳（入金履歴）
⑦ 外国籍（在留資格あり）
- 本人確認：在留カード（期限チェック）
- 補助：パスポート（求められることあり）
- 収入証明：給与明細／雇用契約書
- 場合により：緊急連絡先の強化（日本在住の連絡先）
外国籍で止まりやすい原因
- 在留期限が近い／更新中で証明が弱い
- 緊急連絡先に事前共有がなく、不通になる
追加で求められやすい書類（在籍確認・緊急連絡先で分岐）
- 在籍確認が取れない → 雇用契約書／社員証／名刺／勤務先の在籍を示す資料
- 緊急連絡先が不安定 → 続柄が分かる説明／連絡が付く時間帯の共有
- 収入が読みにくい → 預金残高／入金履歴／確定申告
電話が絡むと、審査は「前に進む」一方で「落ちる地雷」もあります。必ずセットで見てください。
電話が来た時の最短セット
差し戻しを防ぐ「提出のコツ」5つ
- 身分証は四隅まで・反射なし・ピンボケなし
- 住所変更がある免許証は裏面も必須
- 申込書の勤務先情報（社名/住所/電話）を正確に
- 緊急連絡先には事前に共有（不通が一番止まる）
- 提出物の名称を揃える（給与明細＝いつの分？が分かる形で）
よくある質問（FAQ）
Q. 必要書類が一部足りないと審査は止まりますか？
A. 止まるケースが多いです。特に「本人確認」と「収入の裏付け」は止まりやすいので、まずそこを優先して揃えましょう。
Q. 給与明細は何ヶ月分が必要ですか？
A. 直近1ヶ月でも進むことはありますが、安定性を見せたいなら2ヶ月あると強いです。
Q. 在籍確認の電話が不安です。書類で代替できますか？
A. 会社やケースによりますが、社員証・雇用契約書などで補強できることがあります。在籍確認の対処も参考にしてください。
Q. 緊急連絡先に連絡がいくのが嫌です…
A. 連絡がいく可能性はあります。不通になると審査が止まりやすいので、事前共有が最短です。緊急連絡先の注意点へ。
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