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オークハウスの評判って悪い？を賃貸保証会社歴15年目線で評価！

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悩んでいる人
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『オークハウスの評判が気になる！』

何だか『オークハウス』で検索したら悪い印象のワードが出てくる、、、。

 

一方ではこんな高評価も受けています。

 

 

家賃保証コンサルタント
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何が真実か？をここでは徹底解説していきますが、結論！『オークハウス』にはデメリットもあることを先に伝えておきます！



 

具体的には

  1. モラル問題
  2. 保証金問題
  3. 家賃問題

 

この３つです。

 

オークハウスの賃貸物件をご検討の方は、この記事を見て再考してみるのもアリ！だと思いますよ！

 

『オークハウス』のポイント

  • 設備やコミニケーションが充実
  • 異性・外国人の方と親密になれるかも？
  • 家賃が安く、お部屋も綺麗



＼3万円以下の家賃も可能！／

シェアハウス

 

【知らないとやばい】オークハウスのデメリット！

mohamed_hassan / Pixabay

 

オークハウスの口コミを見ていただければわかりますが、基本的にネガティブな口コミはありません。

 

それよりも、高評価されている面の方が強いと思います。

 

しかし、デメリットも少なからずありますので注意が必要です。

 

  • モラル問題
  • 保証金問題
  • 家賃問題

 

まずは、デメリットをしっかり把握してから、自身の許容範囲か？どうか？を確認してみるのも良いでしょう。

 

1.モラル問題

 

オークハウスは5,000室以上の物件を保有している業界最大手のシェアハウス運営会社になります。

 

そして、入居が手軽に出来てしまう点が、モラルを低下させてしまっている物件を中には作ってしまっています。

 

  • 夜遅くまでの大人数での飲み会
  • 外国人が多い為に共用部分(トイレ・台所)のマナー

 

上記を回避する為には下調べを徹底するべきですが、一定は『あくまでも共同生活』を理解しなければならないでしょう。

 

家賃保証コンサルタント
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モラルを重視される方には向いてないかも？です。

 

2.保証金問題

 

オークハウスは初期費用が0円で入居できますので、基本的には敷金・保証金・礼金を預けることがらありません。

 

しかし、『新スマート会員』サービスと言うものがあります。

 

これは簡単に言うと『保証金を預けてくれたら毎月の家賃を値引きします！』って言うサービスです。

ちなみに100万円の保証金を預ければ毎月1万円の家賃値引き。年間で12万円お得になる。

 

あまりないとは思いますが、保証金を預けたは良いけどオークハウスの運営会社が倒産してしまった場合は保証金は返金されません。

 

毎月の家賃値引きを期待して多額な保証金を預けることも、リストが多少なりともあることを理解しておきましょう。

 

家賃保証コンサルタント
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オークハウスは2020年から始まったコロナ禍でシェアハウス稼働率が85.3%。 特段悪くはないですが、今後の訪日客・若年層見込みは大きな課題でしょう。

 

3.家賃問題

 

オークハウスは毎月の賃料以外にも共益費がかかります。

 

平均で6万〜7万円かかるお部屋もあります。通常のシェアハウス家賃相場が約5.5万円ですから、やや高額なお部屋になります。

 

理由としては

https://www.oakhouse.jp/blog/tokyonomado/?p=5140

 

https://www.oakhouse.jp/special/sr-minami-nagareyama/2

 

上記のように共用施設が充実している為です。

 

施設関係をあまり利用しない方には共益費を損した気分になりそうです。

 

この辺は物件によって変わりますので、オークハウス内での物件選びにも気を使いましょう！

 

意外なデメリットもあり！

 

友達や身内である外部の方でも、管理人に連絡すれば3日までは無料で宿泊が可能です。

 

ただし、宿泊が４日以上になる場合は、２人入居とオークハウス側にみなされてしまい、追加料金がかかります。宿泊日数には注意しましょう。

 

その他、オークハウスの悪い口コミ

 

数少ない『悪い口コミ』から厳選しました！

 

オークハウスの『いい口コミ』

 

 

 

オークハウスの魅力をおさらい

こんな方におすすめ

  • シェアハウスで交友関係を充実させたい！
  • 初期費用、退去費用を手軽にしたい！
  • ジムやシアタールームなど設備が充実している所に住みたい！

 

この３つの条件に当てはまる方はオークハウスに住んでみるのをオススメします。

 

オークハウスの物件の探し方

 

『オークハウスでお部屋を探したい！』と思った時に、実際のオークハウスのサイトで、どうやって物件を探せば良いのか説明します。

 

下はオークハウスの物件検索画面です。検索方法は5種類あり「地図」「路線」「住所」「通勤通学時間」「物件名」から絞り込めます。

検索画面

家賃保証コンサルタント
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もちろん、お部屋のタイプや自分の中にあるこだわり設備などの条件を複数設定する事も可能です。希望の価格帯やお部屋の広さも設定できちゃいますよ！

 

下はGoogleMAPと連携した「地図から探す」機能の画面です。

地図から探す

 

気に入った物件があったら詳細画面を開いてみましょう。

 

入居者情報と設備情報

オークハウスでは、物件によっての入居者の男女比率や国籍、年代などの属性情報がわかりやすく掲載されています。

 

物件を探す段階で全体の雰囲気を事前に知れるので、トラブルを未然に防ぎ、より好みの物件を見つけられます。

 

お部屋の詳細と写真

専有部分は、物件情報とは別にまとめられており、室内写真や設備をわかりやすく確認できます。

 

まだ退去予定であるお部屋の場合は、室内写真が暗くなっており、掲載されていないことがあります。

 

まとめ

 

入居審査もゆるく、借りやすい『オークハウス』

 

みんなで、わわいわい賑やかに住みたい方や、フリーランス、外国人の恋人が欲しい！なんて方にも刺激ある生活が送れますのでオススメです！

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当ブログでは、15年以上の家賃保証業界での経験を持つ専門家が、常にユーザーファーストの視点で情報を提供しています。これまでに1000社以上の不動産会社、管理会社、大家さんと連携し、業界の最新動向を把握することに自信を持っています。また、知識のスキルマーケット「ココナラ」では、家賃保証会社を利用する既存および将来の利用者向けの相談解決サービスを提供しています。【スマイル家族】で検索してぜひご利用ください。

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