賃貸物件を借りる際には、多くの場合、保証会社の審査を通過する必要があります。しかし、審査に不安を感じる方も少なくありません。この記事では、審査が比較的甘いとされる独立系保証会社のメリットについて解説します。
本記事信憑性
Contents
独立系保証会社の審査基準
独立系保証会社は、大手保証会社とは異なり、独自の審査基準を設けています。これにより、クレジットカードの滞納歴や自己破産歴がある方でも審査に通りやすくなっています。
ですので、審査は比較的ゆるく、信販系と言われる保証会社と比較しても審査が通りやすいのが特徴になります。
審査基準の違い
信販系の保証会社では、信用情報機関のデータに基づいて厳格な審査を行いますが、独立系保証会社では、収入証明や勤務状況などがOKであれば審査に通るなど、より柔軟な審査基準を採用していることが多いです。
保証会社の審査は、一般的に以下のような基準で行われます。
- 信用情報の確認
- 収入の安定性
- 勤務年数
- 借入れ状況
信用情報の確認
過去のローンやクレジットカードの支払い履歴が重視されます。すなわち、ブラックの事故を起こされている方は審査が通りません、
収入の安定性
正社員や公務員など、安定した収入があることが求められます。毎月の収入がある方は基本的に保証会社の審査には通っていきますが、注意したいのが「家賃の3倍の収入は欲しい」と言う基準がありますので、収入バランスには注意をしないといけません。
勤務年数
長期にわたる勤務歴があることが好まれます。最低でも1年ほどの勤続年数があると審査に通りやすくなります。しかし、保証会社によっては1ヶ月〜半年でも審査に通るケースがあります。
借入れ状況
他の借入れが多いと、審査に不利になることがあります。わかりやすく言うと借金を背負っている方は不利になります。
しかし、独立系の保証会社は申込者が借金を持っていることが審査でわかりません。ですので、こちらから何も言わなければ保証会社もわからず審査に通してくれると言うことです。
レアケースになりますが、わざわざ借金があることを保証会社に素直に伝えてしまい、審査に落ちてしまった方がいらっしゃいます。聞かれもしない中でこのような行動はもったいないので認識しておきましょう。
審査が甘い保証会社の例
以下は、審査が甘い保証会社の例です。
- フォーシーズ株式会社：審査通過率が非常に高い
- 日本セーフティー株式会社：職業を問わず審査
- 株式会社Casa（カーサ）
- JID (日本賃貸保証株式会社)：日本初の個人の家賃保証会社
- プラザ賃貸管理保証株式会社
- ハウスリーブ株式会社：大東建託の100％出資会社
各保証会社の特徴
各保証会社の特徴や審査基準について、さらに詳しく見ていきましょう。
フォーシーズ株式会社
フォーシーズ株式会社は、審査通過率が非常に高く、特に若年層や学生に人気があります。
日本セーフティー株式会社
日本セーフティー株式会社は、職業を問わずに審査を行い、幅広い層に対応しています。
株式会社Casa（カーサ）
株式会社Casaは、審査スピードが速く、即日審査を完了させることができる点が魅力です。
JID (日本賃貸保証株式会社)
JIDは、日本初の個人の家賃保証会社であり、信頼性が高いと評価されています。
プラザ賃貸管理保証株式会社
プラザ賃貸管理保証株式会社は、審査基準が明確で、安心して利用できます。
ハウスリーブ株式会社
ハウスリーブ株式会社は、大東建託の100％出資会社であり、大手企業のバックアップがあるため、安定したサービスを提供しています。
独立系保証会社の選び方
保証会社は物件ごとに指定されていることが多いため、自分で選ぶことはできません。不動産屋を通じて、指定された保証会社を利用することになります。
物件による保証会社の違い
物件によって指定される保証会社は異なりますが、独立系保証会社を利用している物件も多くあります。
不動産屋との相談
不動産屋に相談して、審査が甘い独立系保証会社を利用している物件を探してもらうと良いでしょう。
まとめ
審査が甘いとされる独立系保証会社を利用することで、賃貸物件の契約がスムーズに進む可能性があります。不動産屋に相談して、自分に合った物件を探してもらいましょう。
