【2025年最新版】ニートでも賃貸契約できる？保証会社の審査を通す全知識と通過のコツ
「無職だけど、賃貸を借りたい」「ニートだと保証会社の審査に落ちる？」
そんな不安を抱えている方に向けて、賃貸保証会社の審査に“ニートでも通る”方法を実務経験に基づいて解説します。
● ニートでも通った事例50選
● 家賃を払える根拠として何を見せるべきか
● 審査に強い保証会社とその選び方
● 実際の現場で使われていた「裏技」
この記事では、そうした疑問をすべて解消し、「借りられないかも…」という不安を「自分にもできる」に変える情報を提供します。
Contents
ニートでも賃貸に住める？答えは「YES」です
実務経験として断言できますが、ニートでも賃貸契約は可能です。実際に、以下のような方々が問題なく審査に通っています：
- これから上京して仕事を探す予定の人
- 貯金で当面の家賃をまかなえる人
- 家族がしっかりした緊急連絡先になってくれる人
保証会社もボランティアではありません。家賃を払える根拠さえ提示できれば、積極的に契約を進めようとします。
そのため、職がなくても「預金」「緊急連絡先」「転居理由」などがしっかりしていれば、ニートであること自体は問題になりません。
審査を通すポイントは「根拠」と「正直さ」
ニートの方が審査に通るためには、2つの柱が必要です：
- 家賃を支払っていける根拠を見せること
- ウソをつかず、正直な情報を提出すること
特に効果的なのは、以下のような証拠を用意することです：
- 家賃6〜12ヶ月分の残高がある預金通帳コピー
- 転居理由が「就職予定」「上京のため」など明確であること
- 年収欄には「無職」と記載（虚偽記入はリスク）
- 緊急連絡先は家族など信頼性の高い人
ニートで審査に通った実例まとめ【全50選から抜粋】
● ケース①：実家暮らし→都内就職予定で上京
預金残高：120万円、家賃：5.8万円、緊急連絡先：父親、年収欄：無職と記載。
→ 上京理由が明確であり、貯金で家賃をカバーできると判断され通過。
● ケース②：前職を退職し、転職活動中の人
預金残高：約60万円、家賃：5万円、緊急連絡先：母親。
→ 無職だが職歴がある＋家賃が控えめで通過。物件のオーナーも了承済み。
● ケース③：就職活動前の大学既卒ニート
預金残高：30万円＋仕送り予定、家賃：3.9万円、緊急連絡先：姉。
→ 保証会社が地方系の中小独立系で「支払い根拠OK」として通過。
● ケース④：フリーランス休業中の事実上ニート
口座に売上の入金履歴あり、残高100万円以上、家賃：6.5万円、緊急連絡先：妹。
→ フリー歴が長く、収入証明不要な独立系保証会社によりスムーズ通過。
ニートで審査に落ちた実例まとめ
× ケース①：貯金なし・無職・緊急連絡先が友人
家賃：6.8万円、支払い能力の証明なし、転居理由も「気分転換」。
→ 緊急連絡先の信頼性が低く、保証会社のリスク判定でNG。
× ケース②：生活保護申請中・職歴なし・高家賃物件
家賃：8.5万円、無収入・支援も不明、緊急連絡先は年金生活の祖母。
→ 家賃とのバランスが合わず、支払い能力に疑問が残り審査落ち。
× ケース③：転居理由が「近所トラブル」などネガティブすぎた
保証会社から「目的が曖昧で不安」と判定され、支払い能力があっても否認されたパターン。
→ ニートであるか否かよりも、「お金の流れ」「信頼できる第三者」「明確な目的」が重要であることが分かります。
保証会社の種類と審査の傾向｜ニートとの相性まとめ
賃貸保証会社には種類があり、審査基準も異なります。自分に合った会社を選ぶことが審査通過の鍵となります。
| 保証会社の種類 | 審査の特徴 | ニートとの相性 |
|---|---|---|
| 信販系（ジャックス・オリコ） | 信用情報を重視。ニートはかなり不利。連帯保証人必須のケースも。 | × 厳しい |
| 独立系（日本セーフティ・Casa） | 柔軟な書類審査。貯金・緊急連絡先がしっかりしていれば通る可能性あり。 | ◎ 通りやすい |
| 不動産系（エルズ・グローバルトラストなど） | 物件により対応。管理会社との連携が強く、独自基準を持つ場合も。 | △ ケースバイケース |
チェックリスト｜審査前に確認しておきたい5つのポイント
- □ 家賃の6ヶ月〜1年分の貯金がある
- □ 緊急連絡先に身内（家族）を確保できる
- □ 転居理由が明確（就職予定・地元からの上京など）
- □ 家賃設定が現在の状況に対して無理がない
- □ 申込書には正直に「無職」と記載する意志がある
3つ以上当てはまる方は、審査通過の可能性が十分にあります。
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まとめ｜ニートでも賃貸保証会社の審査は通る！
無職やニートの状態でも、賃貸保証会社の審査を通過することは可能です。
そのためには、以下のポイントをしっかり押さえておくことが大切です：
- 家賃を支払っていけるだけの貯金や収入の根拠がある
- 緊急連絡先は身内（家族）にする
- 転居理由が明確で現実的
- 家賃が現状に見合っている
- 虚偽の記載をしない（年収欄は「無職」でOK）
また、保証会社の種類によって審査基準は異なります。
信販系よりも独立系の保証会社を選ぶ方が、ニートには通りやすい傾向にあります。
この記事の内容を参考に、あなたの状況に合った保証会社を選び、しっかり準備を整えれば、きっと審査に通るはずです。
不安なときは、この記事のチェックリストを参考に一つずつ確認していきましょう。
最後までお読みいただきありがとうございました。
よくある質問（FAQ）
- Q. ニートでも本当に賃貸を借りられますか？
- A. はい、借りられます。支払い能力と信頼性を保証会社に示せれば審査に通ることは可能です。
- Q. 預金残高はいくらあれば安心ですか？
- A. 家賃の6〜12ヶ月分の残高があると、審査通過率が上がります。
- Q. 年収欄には何と書けばよいですか？
- A. 「無職」と正直に記載するのが基本です。虚偽の記載は審査に不利になります。
- Q. 緊急連絡先は誰がいいですか？
- A. 家族（親や兄弟姉妹など）がベストです。友人や知人は審査に不利になる場合があります。
- Q. 通らなかった場合はどうすればいい？
- A. 保証会社を変える、物件の家賃を下げる、または連帯保証人を付けることで再審査が可能です。
