木造アパートはうるさい？騒音の実態・後悔しない選び方・対策をプロが解説！

悩んでいる人

『次の引越し先が木造アパートだけど、騒音って大丈夫？』
『木造と鉄筋どっちを選ぶべき？』

こんな不安を持つ方、多いのではないでしょうか。

家賃保証コンサルタント

私は保証会社で15年以上勤務し、賃貸物件のトラブル（特に音問題）を数多く見てきました。
この記事では「木造アパートに住むべきか？」をプロ目線で徹底解説します！

この記事を読むと、以下がすべて分かります。

ここまで読めば、木造アパートの「リアル」を理解した上で、後悔しない部屋選びができます。

木造アパートのメリット

① 家賃が圧倒的に安い

木造アパートの最大のメリットは「家賃が安い」こと。
建設コストが低いため、物件オーナーは家賃を下げやすく、共益費0円の物件も多いです。

② 風通しが良く、夏は快適

木造は構造的に通気性が良く、夏はRCより快適。
湿気も溜まりにくいため、カビに強いのもメリットです。

③ 室内が広く使いやすい

RCマンションは構造上どうしても梁が出やすいですが、木造は部屋がスッキリしていて家具配置もしやすいです。

木造アパートのデメリット

① 音が圧倒的に響きやすい（最大の弱点）

木造最大のデメリットで、入居者の苦情の9割が「音問題」。
足音・話し声・シャワー音・ドア音などが響きやすい構造です。

② 火に弱い（燃えやすい）

そのままですが、木造は火災のリスクが高いです。

③ 地震に弱い（築古の場合）

築20年以上だと耐震性に不安が残る物件も。
逆に築10年以内なら現行基準で作られているため大きな心配は不要です。

木造アパートの騒音対策（すぐできる・費用ほぼゼロ）

① 家具を“壁にびっしり”並べる

• 本棚（本をぎっしり）
• 食器棚
• タンス

これらを壁側にぴったり配置するだけで遮音効果が大幅にUPします。

② 厚手の遮音カーテンに替える

窓からの音が最も入りやすいため、遮音カーテンは効果絶大。

③ 隙間テープで窓・ドアの音をシャットアウト

木造は隙間ができやすいので、音の通り道を塞ぐだけで静かになります。

④ 防音マットで階下への音を軽減

特に2階住まいなら必須。
椅子・ベッド・テーブルの振動が劇的に減ります。

⑤ 賃貸向けの貼る防音パネルも有効

最近は原状回復OKの吸音パネルが増えています。

木造 vs RC（鉄筋コンクリート）の比較表

木造アパートで失敗しない人の共通点

① 最上階 × 角部屋を選んでいる

上下と左右の騒音リスクが最も減る組み合わせ。

② 築10年以内を選ぶ

最新の木造は「2×4工法」などでかなり強いです。

③ 生活リズムが安定している

夜遅くにシャワー・洗濯する人は木造NG。

④ 騒音対策を理解している

家具配置・カーテン・隙間テープはもはや必須です。

木造アパート向きか分かる！引越し判断チェックシート

YESが多いほど「木造は不向き」です。

• 夜22時以降に洗濯・掃除をする
• 在宅ワークが多い
• 音に敏感
• 木造1階が候補
• 築20年以上
• 内見で少しでも音が気になった

YESが4つ以上 → RCを強く推奨。