賃貸保証料を払いたくない…更新料なしで抑える方法と現実的な対処法
「賃貸保証料を払いたくない」「毎年の更新料をなくしたい」という悩みはとても多いです。
この記事の主検索意図は、更新料を中心に“保証料負担を減らす具体策”を知ることです。
先に結論です。完全にゼロにするのは難しい場面が多いですが、更新料なしプラン・分割/猶予・住み替えで総負担を抑える余地はあります。
無視ではなく、条件設計と交渉で進めるのが損を減らす近道です。
この記事でわかること
- 更新料あり/なし、どちらが得かの判断基準
- 賃貸保証料を払いたくない時の実務的な対処法
- 払わない場合のリスクと、避けるべき行動
- 費用相場（初回・更新・月額）と比較のコツ
- そのまま使える分割/猶予の交渉テンプレ
最初に読むべき関連ページ（親→子の導線）
- 費用の全体像から把握したい → 賃貸保証会社の費用相場（初回・更新・月額）
- 更新料そのものを深掘りしたい → 更新料はいくら？相場・払わないリスク・対処法
- 返金可否を確認したい → 保証料は返金される？退去・途中解約の扱い
- 保証会社自体を避けたい → 保証会社不要物件の探し方・注意点
- 審査全体の流れを知りたい → 賃貸審査の流れと落ちる理由
Contents
更新料なしプランは本当に得ですか？
結論：長く住むほど、更新料なしが有利になる可能性があります。
理由は、更新料ありプランは年ごとの固定費が積み上がるためです。
一方で、更新料なしプランは初回費用が高めになることがあり、短期退去だと割高になる場合があります。
| プラン | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 初回低め＋年更新料あり | 初期負担は軽いが、居住年数で累計増 | 短期入居の可能性がある人 |
| 初回高め＋更新料なし | 初期は重いが、長期で総額が安定 | 長期居住予定の人 |
| 月額型 | 毎月少額負担、更新料はなし/軽め | 初期費用を抑えたい人 |
→ 料金体系を先に整理したい方：費用相場まとめ
→ 更新料の細かい条件を確認したい方：更新料の実務解説
賃貸保証料を払いたくない時、最初に何をすべきですか？
結論：「拒否」より「負担調整」を先に進める方が現実的です。
実務では、次の順で相談すると通りやすくなります。
- ① 分割払いの相談
- ② 支払期限の猶予相談
- ③ 更新料なし/軽いプラン変更の可否確認
- ④ 難しければ住み替え（更新日から逆算）
実務メモ（現場で差がつく点）
「払えない」だけでなく、いつ・いくら払えるかを添えると交渉が進みやすくなります。
無連絡の放置は、選択肢を減らしやすいです。
→ 住み替えで保証会社を外したい方：保証会社不要物件の探し方
払わないとどうなる？強制退去になりますか？
結論：直ちに退去になるケースは一般的ではありませんが、放置は不利になりやすいです。
督促（SMS・電話・書面）が続き、保証継続や管理会社との調整に影響する可能性があります。
「連絡して調整」すれば回避できる問題でも、無視で悪化しやすいのが実情です。
→ 滞納時の流れまで把握する：家賃滞納からの流れ
保証料は返金されますか？
結論：原則、返金は限定的です。
保証開始後は返金が難しいことが多く、例外は「開始前キャンセル」などに限られます。契約書の返金条項を必ず確認してください。
→ 返金条件の詳細：保証料の返金可否を確認
連帯保証人がいれば、保証会社は不要ですか？
結論：不要とは限りません。物件条件で併用になるケースがあります。
- 保証会社のみ必須
- 連帯保証人のみ（少数）
- 連帯保証人＋保証会社（併用）
保証会社を避ける目的なら、最初から「不要物件」で探す方が早いです。
→ 保証会社不要物件の探し方・注意点
コピペ可：分割・猶予の交渉テンプレ
テンプレ① 分割相談（保証会社宛）
賃貸保証料（更新料）についてご相談です。
一括支払いが難しいため、〇回の分割でのお支払いは可能でしょうか。
予定は【1回目：〇月〇日／2回目：〇月〇日】です。
手続き方法をご案内いただけますと助かります。
テンプレ② 猶予相談（保証会社/管理会社宛）
賃貸保証料（更新料）について、現在すぐの支払いが難しい状況です。
【〇月〇日】に支払い可能ですので、期限のご相談は可能でしょうか。
ご迷惑をおかけし申し訳ありません。ご確認をお願いいたします。
あなたの契約条件に合わせて、通りやすい順で交渉文を作成します。
よくある質問（FAQ）
- Q. 更新料なしプランは必ず得ですか？
- A. 必ずではありません。居住年数・初回費用・月額負担の組み合わせで変わります。
- Q. 賃貸保証料を払いたくない場合、拒否できますか？
- A. 契約条件なら拒否は難しいです。分割・猶予・商品変更・住み替えが現実的です。
- Q. 払わないとすぐ強制退去ですか？
- A. 直ちに退去は一般的ではありませんが、放置すると調整余地が狭まりやすいです。
- Q. 保証料は返ってきますか？
- A. 原則は限定的です。開始前キャンセルなど例外条件を契約書で確認してください。
- Q. 連帯保証人がいれば保証会社は不要ですか？
- A. 不要とは限りません。物件方針で併用になることがあります。
- Q. まず何から着手すべきですか？
- A. 契約書の発生日確認→分割/猶予相談→更新料なし可否確認、の順が進めやすいです。
次に読む（no-renewalクラスター）
目的別に最短で進めたい方はこちら。
- 💴 更新料の全体像を確認する → 更新料はいくら？相場・払わないリスク
- 🆓 更新料なし商品の損益分岐を見る → 更新料なしプランは得？損？
- 🔁 返金可否を確認する → 保証料は返金される？
- 🧾 費用全体を比較する → 初回・更新・月額の相場
- 🏠 そもそも保証会社を外したい → 保証会社不要物件の探し方
まとめ
- 更新料をなくしたいなら、短期/長期の居住年数で総額比較する
- 払いたくない時は、無視せず分割・猶予を先に相談する
- 商品変更が難しい場合は、更新日から逆算して住み替えを検討する
- 返金期待より、次回発生分の最適化に注力する方が現実的
更新料なしへの切替可否、分割/猶予の通し方、住み替え判断まで整理可能です。
※本記事は一般的情報です。契約条項・地域慣行・管理会社運用で結論が変わるため、最終判断は契約書と実務窓口で確認してください。
