「保証人がいないけど、賃貸契約できるのかな…？」
そんな不安を抱える方に向けて、15年の実務経験から得た“保証人なしでも審査を通す方法”を解説します。
Contents
- 1 保証人がいなくても賃貸契約はできる時代です【実務ベースで解説】
- 2 審査を通す3つの方法【保証人がいない方必見】
- 3 現場で見た「保証人なしで通った人」のリアルな例
- 4 審査に落ちるのはこんなケース
- 5 通らない場合の裏技｜必ずどこかは通る時代です
- 6 体験談：保証人なしでもスムーズに審査通過できたAさんのケース
- 7 よくある質問（FAQ）
- 8 関連記事
- 9 緊急連絡先と保証人の違いとは？【誤解しやすいポイント】
- 10 なぜ「保証人がいない人」が増えているのか？
- 11 信販系と独立系の保証会社の違い【比較表】
- 12 審査に落ちやすい人の共通点【現場でよくある3パターン】
- 13 追加FAQ：保証人なしの審査でよくある質問
- 14 属性別｜保証人なしで通った例・落ちた例まとめ
- 15 自己診断｜あなたは審査に通る？5つのチェックポイント
- 16 知らないと損！緊急連絡先が審査落ちの原因になるケース
- 17 そもそも保証会社ってどんな仕組み？【簡単に解説】
- 18 まとめ：保証人がいないあなたへ｜審査通過は必ず可能です
保証人がいなくても賃貸契約はできる時代です【実務ベースで解説】
- 法改正により、家賃保証会社の多くが連帯保証人なしを標準化
- 保証人がいなくても「保証会社を通す」ことで契約可能
- 審査で重視されるのは「支払能力」と「連絡先の確実性」
審査を通す3つの方法【保証人がいない方必見】
1. 家賃を支払っていける根拠を出す（収入・預金）
無職や収入が少なくても、通帳の残高証明・支給されている手当・年金などを証明できれば、十分に通過可能です。
2. 緊急連絡先に「すぐ電話が取れる人」を設定
親族でなくてもOK。勤務先の上司、友人などでも、住所・勤務先などの情報が明確で、連絡が取れることが大事です。
3. 独立系の保証会社を選ぶ
信販系（ジャックス・オリコなど）よりも、独立系は柔軟な審査対応が可能です。以下の会社が実務上おすすめです：
- 日本セーフティー
- Casa
- ジェイリース
- フォーシーズ
- 全保連
現場で見た「保証人なしで通った人」のリアルな例
現在では、学生・外国人・無職・母子家庭・生活保護受給者でも、緊急連絡先があれば通る時代です。
- 生活保護受給者＋兄を緊急連絡先 → 日本セーフティで可決
- 学生＋大学職員を緊急連絡先 → Casaで通過
- 母子家庭＋職場上司を緊急連絡先 → 全保連で審査OK
審査に落ちるのはこんなケース
- 無職で支払根拠がまったくない（貯金もなし）
- 転居理由があいまい、過去に滞納歴あり
- 緊急連絡先が不明確、連絡が取れない
保証人がいない＝落ちる ではありません。
あくまで「家賃を払えるかどうか」が最重要です。
通らない場合の裏技｜必ずどこかは通る時代です
- 1社落ちても、別の保証会社で通るケースがほとんど
- 保証会社の方針や混雑状況でも結果は変わる
- 不動産会社に「他の保証会社に再申込したい」と伝えるのがコツ
実務では、保証会社を変えるだけで即通過したケースも多くあります。
体験談：保証人なしでもスムーズに審査通過できたAさんのケース
Aさん（40代・無職）は、保証人も収入もなかったが、通帳に貯金が50万円あり。
緊急連絡先として妹を登録し、妹の勤務先と住所も記載。
保証会社はフォーシーズを指定し、審査は即日可決された。
「保証人がいないから無理だと思ったけど、根拠を出せば大丈夫なんですね」とAさん。
よくある質問（FAQ）
Q. 保証人がいないのですが、必ず緊急連絡先は必要？
A. はい、連絡可能な第三者が必要です。保証会社は万が一の際の連絡先を重視します。
Q. 緊急連絡先に親ではなく友人でも大丈夫？
A. はい、勤務先・住所が分かるなら問題ありません。
Q. 1社落ちたらもう無理？
A. いいえ。複数社申込で通る可能性が十分あります。保証会社の切り替えはごく普通です。
関連記事
緊急連絡先と保証人の違いとは？【誤解しやすいポイント】
緊急連絡先は「連絡用の人物」であり、保証人とは違って金銭的な責任を負いません。
保証会社の審査では、「いざという時に連絡が取れる人」が求められるため、保証人がいなくても緊急連絡先がいれば審査通過は可能です。
この違いを理解するだけでも、不安が解消される方は多くいらっしゃいます。
なぜ「保証人がいない人」が増えているのか？
近年では、以下のような理由から「保証人を立てられない人」が増えています。
- 親が高齢・他界しており頼れない
- 親族と疎遠になっている
- 家庭環境や事情により関係性が悪化している
- 外国人の方で日本に親族がいない
こうした背景もあり、保証会社の利用がスタンダードになっているのです。
信販系と独立系の保証会社の違い【比較表】
| 項目 | 信販系（ジャックス・オリコなど） | 独立系（セーフティ・Casaなど） |
|---|---|---|
| 審査スピード | やや遅い（1〜3日） | 早い（最短10分〜当日） |
| 収入審査の厳しさ | やや厳しい（信用情報参照） | 柔軟（手当・通帳もOK） |
| 緊急連絡先の扱い | 保証人が必要な場合もあり | 緊急連絡先のみでOKが多い |
| 対応の柔軟性 | 規定に基づく対応 | 現場裁量が効く |
審査に落ちやすい人の共通点【現場でよくある3パターン】
- 虚偽申告：収入を盛って記入／連絡先が実在しない
- 過去のトラブル履歴：滞納・代位弁済・督促無視などがある
- 書類不備：手書きの申込書でFAXの文字が読み取れない
これらは実務で何度も見た「否決につながるNGパターン」です。
追加FAQ：保証人なしの審査でよくある質問
Q. 家族もいない・頼れる人もいない場合はどうすれば？
A. 職場の上司や先輩、長年の友人など「連絡が取れる人物」であればOKです。
Q. 生活保護＋保証人なしでも通る？
A. はい、家賃支払い能力（通帳残高・手当の証明）＋緊急連絡先があれば通過実績は多数あります。
Q. 保証人不要物件でも審査に落ちることはある？
A. あります。保証人不要＝無審査ではありません。保証会社の審査に通らなければ入居できない物件が多いです。
属性別｜保証人なしで通った例・落ちた例まとめ
母子家庭
通過：パート収入9万円＋養育費3万円／緊急連絡先＝実母（電話対応済）
否決：収入証明が提出できず、緊急連絡先も不明確だった
生活保護受給者
通過：通帳に保護費の入金履歴あり／緊急連絡先＝支援団体職員
否決：通帳コピー提出拒否／「緊急連絡先なし」で記入
外国籍の方
通過：技能実習生／緊急連絡先＝会社の寮管理者（日本語OK）
否決：翻訳サポートなし・連絡取れず審査保留→キャンセル扱い
自己診断｜あなたは審査に通る？5つのチェックポイント
次の5つに「はい」と答えられれば、審査に通る可能性は高いです。
- □ 家賃は月収または支給額の1/3以下
- □ 緊急連絡先が「住所・勤務先」がわかる人物
- □ 預金残高が5万円以上ある
- □ 嘘の記載はしていない
- □ 過去に家賃滞納歴がない
4つ以上当てはまれば、十分通過の可能性があります！
知らないと損！緊急連絡先が審査落ちの原因になるケース
- 【1】番号が使われていない／誤記 → 保証会社の電話が繋がらず審査保留
- 【2】本人に無断で記載 →「知らない」と言われて否決扱いに
- 【3】緊急連絡先が過去にトラブル歴あり → 保証会社の社内データに記録がある場合、申込者の評価も下がる
緊急連絡先は「ただ誰かを記入すればいい」というものではありません。
事前に必ず了承を得て、連絡がつく状態にしておきましょう。
そもそも保証会社ってどんな仕組み？【簡単に解説】
保証会社は、万が一入居者が家賃を支払えなくなった場合に、大家さんに代わって家賃を立て替え払いしてくれる会社です。
その後、保証会社は入居者に立て替え分を請求するという流れになります。
つまり、保証会社は「この人なら家賃を払ってくれそうか？」という視点で審査を行います。
そのため、支払い能力（収入・通帳）＋連絡体制（緊急連絡先）が審査の鍵になるのです。
まとめ：保証人がいないあなたへ｜審査通過は必ず可能です
保証人がいないからといって、賃貸契約を諦める必要はありません。
今は保証会社を利用することで、連帯保証人がいなくても契約できる時代です。
今回ご紹介したように、必要なのは以下の2つです：
- 家賃を支払っていける証明（収入・預金・手当）
- すぐに連絡が取れる緊急連絡先
この2点を整えれば、ほとんどの保証会社で審査は通過可能です。
不安な方は、物件を紹介してくれる不動産会社に「保証人がいないが通る保証会社を使いたい」と事前に相談しておきましょう。
あなたに合った物件・保証会社がきっと見つかります！
