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賃貸保証会社へ勝手に加入させられない方法!業歴10年が解説!

レント君!

◎家賃保証業界で10年以上在籍中 ◎ここでは常にユーザーファーストで執筆(保証加入される方に向けて) ◎今まで1000社以上の不動産会社・管理会社・大家さんと接しています!又、業界の最新動向を誰よりも早く察知するのが好き ◎知識のスキルマーケット「ココナラ」に家賃保証会社を利用している・これから利用する方向けの相談解決サービスを出品中(【スマイル家族】で検索してね♪) ◎Twitterアカウント:@rentokun1231

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悩んでいる人
賃貸保証会社に勝手に加入させられた!納得できない!!

こんな悩みを解決します。

 

本記事内容

  • 賃貸保証会社に勝手に加入させられない方法
  • 賃貸保証会社に入らない賃貸物件
  • 賃貸保証会社に入らないメリット

 

 

本記事信憑性

レント君!!
賃貸保証会社歴10年以上になります!入居者さんにとって有益な情報を日々試行錯誤して発信中!!

 

まず、賃貸保証会社の加入に際し、本人が気づかないうちに勝手に保証会社へ加入させられていた!なんてことはあり得ないのでご安心を!(笑

 

今回の「勝手に!」と言うのは賃貸物件への入居条件で必須になってしまっている場合に勝手に加入させられない方法になります。

 

賃貸保証会社に「勝手に加入」させられない方法としては2つです。

 

  • 賃貸保証会社に加入しないお部屋を不動産会社に紹介してもらう
  • 賃貸保証会社に加入しないお部屋をみずから探す

 

どの?賃貸物件もさすがに入居者の同意なしでは保証加入させられないので、「気づいたら勝手に加入させられていた!」なんてことは基本的にはありません。

 

今回は上記2点のポイントについて詳しく解説していきます。

メモ

近畿保証会社、ナップ、カプコエージェンシーなどがやられている「1棟保証」と言う商品は一方的に入居者へ通知が来て加入させられている現状もあります。

 

お部屋探しで賃貸保証会社に勝手に加入させられない方法!

 

賃貸保証会社に加入したくなければ、先にお部屋探しのお手伝いをしてくれる不動産会社へその旨を事前に伝えておきましょう。

 

今はほとんどの賃貸物件で保証会社加入は当たり前になっているので、黙っていれば恐らく「保証加入への手続き・保証加入」は避けられません。

 

しかし、不動産会社はお部屋探しのプロです!事前に相談しておけば希望のお部屋をご紹介してくれるでしょう。

 

又、不動産会社にお部屋探しを任せるメリットとしては、中には大家さんへ「保証加入しない交渉」をしてくれるケースもありますよ。

 

そもそも保証会社に入らない賃貸物件はあるか?

 

賃貸保証会社へ入らない賃貸物件を探そうとすると、選べる範囲は格段と狭くなります。

 

それぐらい保証会社に入らないで良い賃貸物件が今では少なくなっているのが現状です。

 

お部屋選びの優先順位にもこの辺は関係してきそうですね。

 

個人大家さんが自主管理している賃貸物件がおすすめ

 

賃貸のお部屋には

 

  • 個人の大家さんがみずから自主管理されているお部屋
  • 大家さんから管理を任されている管理会社が運営されているお部屋

 

の2つなパターンがあります。

 

その中でも個人大家さんが自主管理している賃貸物件の方が保証会社を不要にできる可能性は高いのでおすすめです。

 

何故なら、個人大家さんにはまだまだ「賃貸保証会社より連帯保証人を付けてもらう方が安心」と言う考えの方が存在しているからです。

 

さらに、お部屋探しを手伝ってくれる不動産会社も、管理会社が付いている賃貸物件より、個人大家さんが自主管理されている賃貸物件の方が交渉がしやすいでしょう。

 

賃貸保証会社に加入しない賃貸物件を自ら探そう!

 

今では賃貸物件を自分自身で気軽に探せるようになってきました。

 

勿論、自分自身で動き、直接お部屋探しをすれば不動産会社へ支払う報酬である仲介手数料だって0円です。

 

通常、家賃の1ヶ月から家賃の50%が仲介手数料としてかかるのを考えればかなりお得ですよね。

 

「保証会社不要」「賃貸」のキーワードでネットに出でくるのは?

 

では!さっそく自分自身でネットで探そう!ってことで、題名通りのキーワードで検索をかけると…。

 

あまりでできません。(笑

 

レント君!!
いや、検索に引っかかる賃貸物件がそもそもでてこない…。

 

それだけ、今の賃貸物件には保証会社への加入が必須になっていると言うことです。

 

 

賃貸保証会社に勝手に加入させられない代表格!「ビレッジハウス」



詳しくはコチラ

 

賃貸保証会社に加入したくない方にとっては嬉しい賃貸物件になるでしょう!

 

その名も「ビレッジハウス」さん。

家賃2万円台~、全国47の都道府県に1,000物件以上、100,000室以上を展開!しており、初期費用0円や引越しサポートなど入居者にも優しい入居条件で引越し費用を抑えたい方に好評です。

 

ビレッジハウスが賃貸保証不要の理由

 

10万戸の管理物件を全国エリアに要しており「賃貸保証会社へ加入しないでいい!」なんて条件を打ち出しているのは異例中の異例です。



 

これだけの規模である管理会社は、ほとんどが保証会社を利用していますし、中には「自社保証」と言って管理会社が保証会社を初めるケースも出ている始末です。

 

ビレッジハウスは生活弱者の方も積極性に入居斡旋されています。その一つに「審査がゆるい」と言うのがありますが、保証会社の審査で入居できない方を出してしまうよりは「自社の独自審査で幅広く入居を受け付けよう!」の考えが強くあると考察しています。

 

賃貸保証会社に入りたくない方はビレッジハウスで決まり!

 

確実に賃貸保証会社へ入らないで入居できる賃貸物件を探すなら「ビレッジハウス」しかない!と言っても過言ではありません。

 

お部屋の探し方もホームページ上で簡単検索で全国から探せます。

https://www.villagehouse.jp/

 

おすすめは、気になる物件を事前にメールで問い合わせしてみて詳細情報をもらうことです。家賃条件や引越しサポート、キャンペーン適用物件か?など

 

しっかり確認してからお部屋内覧に望みましょう!

敷金なし・礼金なし・更新料なし・全国47の都道府県に100,000室以上!

 

賃貸保証会社に勝手に加入させられない賃貸物件/その他

 

ビレッジハウスの他にも賃貸保証会社へ加入しないで入居できる賃貸物件が多少ありますのでご紹介だけしておきますね!

 

クロスハウス



詳しくはコチラ

 

主に1都3県で賃貸のお部屋探しをされるなら「クロスハウス」も保証会社への加入不要な賃貸物件です。

 

シェアドアパートメントにもなりますので、多数の方が1棟の建物をシェアする形になります。

都内300物件・3500室以上!シェアドアパートメント

 

お部屋タイプによってはプライバシーも確保されたお部屋も多々あります。外国人入居者も多く、グローバルなコミュニティを求める方にもおすすめの賃貸物件です。

 

 

オークハウス



詳しくはコチラ

 

シェアドアパートメントの老舗である「オークハウス」さん。

 

豊富な物件数から自分の気にいるお部屋を選べることができます。

コスパと出会いが魅力のシェアハウス日本最大手オークハウスが入居者募集中

 

エリアも関東、近畿で探せますので同エリア内での保証会社加入不要のお部屋探しなら一度、サイトを見てみたら如何でしょうか?

 

賃貸保証会社に入らないメリット

 

賃貸保証会社に入らないメリットは入居者さんにとって多々あります。

 

  • 余計な費用がかからない
  • 保証会社からの審査を気にする必要なし
  • 契約書を何枚も書く必要がない

 

ハッキリ言って、保証会社に入らないメリットは入居者さんにとって多々あります。

 

まとめ

 

賃貸保証会社に勝手に加入させられない方法は2つです。

 

いざと言う時に迷わないように再度おさらいしておきましょう!

 

  1. 賃貸保証会社に加入させられないように不動産会社へ事前に相談する
  2. そもそも賃貸保証会社に加入しない賃貸物件をみずから探す

 

賃貸保証会社に勝手に加入させられない方法はなくはないので、どうしても入りたくない方は是非、参考にしてくださいね。

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