「賃貸保証会社の審査に落ちたらどうしよう…」
このように不安に感じる方は非常に多く、実際に審査に通るかどうかは入居可否を左右する大きなポイントです。
しかし、審査の仕組みや見られているポイントを理解していれば、対策を打って通過率を上げることが可能です。
Contents
- 1 そもそも賃貸保証会社の審査ってどんな仕組み？
- 2 【チェックリスト】審査が不安な人が見直すべき5つのポイント
- 3 審査に落ちる理由5選【実務経験から解説】
- 4 【○×比較表】通る人・落ちる人の違い
- 5 保証会社の種類と審査傾向【信販系vs独立系】
- 6 審査が怖い…でも諦めないで！通過のための5つの対策
- 7 体験談｜審査に落ちたけど通過できた2つのケース
- 8 よくある質問（FAQ）
- 9 関連記事
- 10 審査前の最終チェックリスト
- 11 まとめ：審査が不安でも、正しく対策すれば通過は可能です
- 12 あなたに合う審査対策はこれ！読者タイプ別アドバイス
- 13 あわせて読みたい！審査通過に役立つ記事
- 14 検索でよくある質問まとめ（追加FAQ）
- 15 実際にあった！審査トラブルのリアル体験談
- 16 この記事で出てきた用語の解説
- 17 審査に落ちても大丈夫！再チャレンジできる保証会社
そもそも賃貸保証会社の審査ってどんな仕組み？
まず前提として、賃貸契約における保証会社の審査は、家賃をきちんと支払っていけるか？を見極めるためのものです。
審査は以下の3つの情報を中心にチェックされます：
- 支払能力（収入・勤務先・生活状況）
- 信頼性（虚偽申告の有無・過去の滞納）
- 緊急連絡先の信頼性（すぐ連絡が取れるか）
信販系と独立系の違い
審査は保証会社の種類によっても大きく異なります。
- 信販系（ジャックス・オリコなど）…信用情報を確認／厳しめの審査
- 独立系（日本セーフティ・全保連など）…緊急連絡先や通帳残高を重視／柔軟な対応が多い
審査が不安な方は、独立系の保証会社を選ぶ方が通過しやすい傾向にあります。
【チェックリスト】審査が不安な人が見直すべき5つのポイント
- □ 家賃は手取り収入の1/3以下に収まっている
- □ 収入を証明できる書類（通帳・給料明細など）がある
- □ 緊急連絡先は家族・親族など連絡が取れる人
- □ 保証会社へ嘘の申告をしていない
- □ 過去に滞納・保証会社とのトラブルがない
3つ以上当てはまらない場合、審査落ちの可能性が高くなります。
必要に応じて、対策を講じてから申し込みましょう。
審査に落ちる理由5選【実務経験から解説】
1. 嘘の申告（年収・勤務先など）
申込書に虚偽があると即否決につながるケースが多く、特に「年収を盛る」「勤務先を偽る」などは要注意です。
2. 緊急連絡先に問題がある
保証会社は審査の過程で緊急連絡先に電話をかけることがあります。
このとき、連絡がつかなかったり、相手が「知らない」と答えたりすると、信頼性が低いと判断されて否決になる可能性があります。
3. 収入と家賃のバランスが悪い
家賃が手取り収入の半分以上を占める場合、「支払が継続できない」と判断されやすくなります。
通帳残高で補強できると良いでしょう。
4. 過去に滞納・代位弁済歴がある
以前、別の保証会社を利用していて家賃を滞納した・代位弁済を受けたことがある方は、その情報が共有されており、審査に不利になります。
5. 転居理由が不明確・トラブル臭がする
「今の家を急に出なければならない」といった背景がある場合、保証会社はトラブル物件の懸念を抱きます。
前の物件の家賃支払実績が提出できれば、安心材料になります。
【○×比較表】通る人・落ちる人の違い
| 項目 | 審査に通る人 | 審査に落ちやすい人 |
|---|---|---|
| 収入 | 手取りの3倍以上の家賃／証明あり | 収入不安定・証明書なし |
| 勤務先 | 正社員・安定勤務 | 転職直後・無職 |
| 緊急連絡先 | 親族・勤務先など信頼できる人 | 友人・情報が曖昧 |
| 申込書内容 | 正確に記入・補足資料あり | 虚偽記載・空欄多数 |
| 過去の履歴 | トラブルなし | 滞納・退去トラブル歴あり |
保証会社の種類と審査傾向【信販系vs独立系】
- 信販系保証会社（ジャックス・オリコなど）
・信用情報（CICなど）をチェック
・過去に債務整理・任意整理があるとNGの可能性あり
・申込時にクレジットカード連携が必要な場合も - 独立系保証会社（日本セーフティ・全保連・Casaなど）
・緊急連絡先や通帳の履歴重視
・手当や預貯金を含めた審査が可能
・審査スピードが早い（最短10分）
審査に不安がある方は、柔軟対応が期待できる独立系保証会社を選ぶのがおすすめです。
審査が怖い…でも諦めないで！通過のための5つの対策
- 家賃と収入のバランスを整える
→ 収入に見合った家賃の物件を選ぶのが基本。 - 収入証明をしっかり準備
→ 通帳の入金履歴、給与明細をコピー提出。 - 緊急連絡先は親族または信頼できる人にする
→ 事前に了承を得て、電話対応できるようにしておく。 - 審査が通らなかったら他社保証会社で再申込
→ 実務では1社落ちても、別の会社で可決になる例は多数。 - 不動産会社に相談する
→ 「保証人がいない」「審査が不安」と正直に伝えると、適切な保証会社を紹介してくれるケースも。
体験談｜審査に落ちたけど通過できた2つのケース
ケース1：生活保護＋緊急連絡先不備 → 審査NG
生活保護を受けていたAさん。収入は安定していたものの、緊急連絡先が曖昧だったために審査に落ちました。
その後、支援団体の職員を緊急連絡先にして再申込したところ、全保連で審査可決となりました。
ケース2：自己破産歴あり → 信販系はNG、独立系で通過
Bさんは過去に自己破産歴があり、ジャックスの審査では否決に。しかし、Casaへ再申込し、通帳残高＋収入証明で可決となりました。
このように、保証会社ごとに審査基準は異なるため、「落ちた＝もう無理」ではありません。
よくある質問（FAQ）
- Q. 保証会社の審査って誰が判断しているの？
- A. 各保証会社の審査部門が、申込情報・緊急連絡先・収入証明などを総合的に判断しています。
- Q. 審査に落ちたら他社でも無理？
- A. いいえ。保証会社ごとに基準が異なるため、他社で通る可能性は十分あります。
- Q. 緊急連絡先がいないとどうなる？
- A. 通らない可能性が高まりますが、信頼できる職場関係者などを登録することで代替可能なケースもあります。
関連記事
審査前の最終チェックリスト
- □ 家賃は収入の1/3以下に収まっている
- □ 収入証明（通帳・明細）が提出できる
- □ 緊急連絡先は明確で、本人確認済
- □ 嘘の申告がない（勤務先・年収など）
- □ 滞納歴やトラブル履歴がない or 説明できる
3つ以上該当すれば、審査通過の可能性は高いです！
まとめ：審査が不安でも、正しく対策すれば通過は可能です
保証会社の審査は「通る人・落ちる人」で明確な傾向があります。
この記事でご紹介したように、
- 家賃と収入のバランスを整える
- 収入証明・通帳コピーなどを事前準備する
- 緊急連絡先を信頼できる人にする
- 保証会社を変えて再申込する
といった対策を講じれば、審査に通過できる可能性は十分にあります。
不安なときは、不動産会社に正直に相談するのも有効です。あなたに合った保証会社や物件を紹介してくれるケースも多数あります。
この記事が、あなたの安心と住まい探しの力になれば幸いです。
あなたに合う審査対策はこれ！読者タイプ別アドバイス
- 収入が少ない方：→ 通帳残高や公的支援の証明を準備しましょう
- 緊急連絡先がいない方：→ 職場上司や福祉関係者に相談を
- 過去に滞納歴がある方：→ 説明文＋前回の支払証明を添えて再申込
- 外国籍の方：→ 日本語が通じる保証人候補を緊急連絡先に
あわせて読みたい！審査通過に役立つ記事
検索でよくある質問まとめ（追加FAQ）
- Q. 保証会社の審査は何日かかる？
- A. 早ければ即日〜1日、遅いと3日〜1週間かかるケースもあります。
- Q. 保証会社の審査で在籍確認はある？
- A. 信販系では電話確認がある場合がありますが、独立系では基本的にありません。
- Q. 落ちた理由は教えてもらえる？
- A. 保証会社は審査結果の理由を開示しないのが一般的です。対策としては、別の保証会社を使うのが現実的です。
実際にあった！審査トラブルのリアル体験談
体験者の声：
「申し込み時に虚偽の勤務先を記入してしまい、後日バレて審査に落ちました。再申込時に正直に書いて、緊急連絡先を上司に変更したら、無事に通りました。」
この記事で出てきた用語の解説
- 緊急連絡先：万が一に備えて、保証会社が連絡できる第三者。詳しくは こちらの記事
- 代位弁済：入居者が家賃を払えなかった際、保証会社が代わりに支払う制度
- 信販系：クレジット会社系の保証会社（ジャックス・オリコなど）
審査に落ちても大丈夫！再チャレンジできる保証会社
| 保証会社名 | 特徴 | 審査の柔軟さ |
|---|---|---|
| 全保連 | 独立系・生活保護もOKなケースあり | ◎ |
| Casa | 保証人不要でスピード重視 | ◎ |
| ジャックス | 信販系・信用情報重視 | △（信用事故に注意） |
