【JIDの審査は厳しい？】日本賃貸保証の審査基準・必要書類・落ちた時の対策を15年目のプロが解説
「気に入った部屋の保証会社が『JID（日本賃貸保証）』だったけど、審査に通るか不安…」
「JIDってどんな会社？取り立てが怖い会社じゃないの？」
お部屋探しの際、不動産会社から指定されることが多いのが、業界最大手の「JID（日本賃貸保証）」です。
ネット上には様々な噂がありますが、業界歴15年以上の私から見れば、JIDは「比較的審査に通りやすく、サポートも手厚い優良企業」です。
この記事では、JIDの審査難易度から、具体的な審査基準、そして万が一落ちてしまった時の対処法まで徹底解説します。
▼ この記事でわかること
- JID（日本賃貸保証）の審査難易度と基準
- 無職・外国人・高齢者でも審査に通る理由
- 保証料の相場（30%〜50%）と安くする方法
- JIDの審査に落ちる人の共通点と対策
Contents
JID（日本賃貸保証）とは？業界のパイオニア企業
JID（日本賃貸保証株式会社）は、1995年に設立された日本で最初の家賃保証会社です。
まさに保証業界のパイオニアであり、その信頼性と実績は業界トップクラスを誇ります。
🏢 会社概要と信頼性
- 設立：1995年（業界最古参）
- 拠点：全国30拠点以上
- 特徴：「公平・公正」な審査を行う独立系企業
- 財務：資本金1億円以上で経営基盤が安定
JIDは、信販系（クレジットカード系）やLICC（全国賃貸保証業協会）などの団体には属さない「独立系」の保証会社です。
これが審査において、入居者に有利に働く大きなポイントになります。
【結論】JIDの審査は厳しい？甘い？
結論から言うと、JIDの審査は「比較的通りやすい（甘め）」です。
なぜなら、JIDは独自の審査基準を持っており、他社の滞納履歴やクレジットカードのブラックリスト（信用情報）を参照しないからです。
そのため、以下のような方でも審査に通る可能性が十分にあります。
✅ JIDなら審査通過できる属性
- 外国籍の方（言葉の壁があってもサポート体制あり）
- 生活保護受給者
- 年金受給者・高齢者
- 個人事業主・フリーランス
- 過去にクレジットカードの滞納がある方
JIDは「職業や国籍だけで差別しない」という公平な理念を持っているため、連帯保証人がいなくても「緊急連絡先」さえ用意できれば契約可能なケースがほとんどです。
JIDの審査を通すための重要ポイント
審査が柔軟とはいえ、100%通るわけではありません。
スムーズに通過するためのポイントを3つ紹介します。
1. 本人確認の電話には必ず出る
JIDの審査では、申し込みから数日以内に本人確認の電話がかかってくることがあります。
この電話に出ないと審査がストップしてしまうため、知らない番号からでも必ず出るか、折り返すようにしましょう。
2. 収入証明書類を正確に出す
家賃支払い能力を示すため、源泉徴収票や給与明細、自営業なら確定申告書の控えなどを求められることがあります。
これらを迅速に提出することで、「しっかりした人だ」という心証を与えることができます。
3. 緊急連絡先を確保する
連帯保証人は不要でも、「緊急連絡先」は必須です。
親族（3親等以内が望ましい）にお願いし、事前に「保証会社から連絡がいくかもしれない」と伝えておきましょう。
JIDの保証料（初期費用）はいくらかかる？
JIDを利用する際にかかる費用（保証料）は、契約プランによって異なりますが、相場は以下の通りです。
| プラン | 初回保証料 | 年間保証料（更新料） |
|---|---|---|
| 一般的プラン | 総家賃の50% | 10,000円 / 1年 or 2年 |
| お得なプラン | 総家賃の30% | 10,000円 / 2年 |
| 学生プラン | 10,000円〜 | 10,000円 / 1年 |
注意点：
どのプランが適用されるかは、不動産会社や大家さんの指定によります。入居者が「30%のプランにして！」と選ぶことは基本的にできません。
しかし、JIDは他社に比べて「初回30%」という安いプランが適用されるケースも多いため、初期費用を抑えたい方にはラッキーな保証会社と言えます。
JIDと主要保証会社の審査を比較【どこが通りやすい？】
| 項目 | JID（日本賃貸保証） | 全保連 | 日本セーフティー |
|---|---|---|---|
| 審査の厳しさ | やや柔軟（中程度） 属性よりも「支払い意思」を重視 | やや厳しめ 信用情報や勤務先を重視 | やや厳しめ 過去の滞納に敏感 |
| 審査スピード | 早い〜普通 10分〜数時間 | 普通〜遅め 1時間〜半日 | 普通 30分〜数時間 |
| 収入証明の必要性 | 不要なことも多い 勤務実態を重視 | 必要なことが多い 源泉徴収・給与明細 | 必要なケースあり |
| 無職の通りやすさ | 比較的通りやすい 預貯金でカバー可能 | やや厳しい | やや厳しい |
| 外国籍の通りやすさ | 柔軟 日本語対応が鍵 | 普通 | 普通 |
| 生活保護の通りやすさ | 通りやすい 福祉窓口の確認が丁寧 | 普通〜やや厳しい | やや厳しい |
| 過去の滞納歴 | 事情説明でカバー可能 | 厳しく見られる | かなり敏感 |
| 電話確認 | 繋がればOK 勤務先確認なしのケース多い | 勤務先に入ることあり | 本人・緊急連絡先に入る |
| 総評 | 柔軟で通しやすい。属性に不安がある人向け。 | 信用情報重視。安定属性向け。 | 滞納歴に厳しい。安定収入向け。 |
JIDの審査に落ちる人の共通点と対策
「JIDなら通るはず」と思っていても、否決（審査落ち）になるケースは存在します。
主な原因は以下の3つです。
❌ 1. 過去にJIDで家賃滞納をしたことがある
JIDは自社でブラックリストを管理しています。
過去（5年〜10年以内）にJIDを利用していて家賃滞納やトラブルを起こしたことがある場合、再審査に通るのは絶望的です。
対策： JID以外の保証会社（例えば全保連やCasaなど）を使える物件を探してもらう。
❌ 2. 家賃に対して収入が低すぎる
一般的に「家賃は月収の3分の1以下」が目安です。
例えば、月収15万円なのに家賃8万円の部屋を申し込むと、「支払い能力なし」と判断されます。
対策： 預金通帳のコピーを提出して貯金額をアピールするか、収入のある親族を連帯保証人に立てる。
❌ 3. 申込書の不備・虚偽申告
年収を多めに書いたり、勤務先を偽ったりするのは厳禁です。
また、緊急連絡先と連絡がつかない場合も審査落ちの原因になります。
よくある質問（FAQ）
Q. JIDの取り立ては怖いですか？
A. いいえ、コンプライアンスを遵守する大手企業ですので、脅迫まがいの取り立てはあり得ません。ただし、滞納が続けば法的手続き（明け渡し訴訟）は淡々と進められます。
Q. 無職でも審査に通りますか？
A. 預金残高（家賃の2年分程度）を示すか、就職活動中であることを証明できれば審査可能です。JIDは求職者への支援も行っているため、比較的柔軟です。
Q. 審査結果は何日で出ますか？
A. 早ければ即日、通常でも2〜3日以内には結果が出ます。1週間以上連絡がない場合は、不動産会社に確認してみましょう。
まとめ：JIDなら安心して申し込みOK！
JID（日本賃貸保証）は、保証会社の中でも「入居者に寄り添う姿勢」が強い会社です。
審査基準も独自で柔軟性があるため、もし指定されたとしても過度に心配する必要はありません。
✅ JID審査攻略のポイント
- 申込書は正確に、嘘偽りなく書く
- 本人確認・緊急連絡先の電話対応を確実にする
- 不安な点（求職中など）があれば、通帳コピーなどで補強する
しっかり準備をして、自信を持ってお部屋の申し込みに進んでくださいね！
JID（日本賃貸保証）の審査前に確認したい「最終チェックリスト」
スクショ推奨｜JID審査前の最終チェックリスト
申し込みボタンを押す前に、次のポイントだけは必ず確認しておきましょう。
15年以上、現場の審査に関わってきた立場から見ても、ここが押さえられていればJIDの審査はかなり通りやすくなります。
- □ 申込書の氏名・住所・生年月日・電話番号に、書き間違いや書き忘れがない
- □ 勤務先名・雇用形態・年収は事実どおり記入している（盛っていない）
- □ 本人の携帯番号は、いつでも出られる番号になっている
- □ 緊急連絡先の方に、「保証会社から電話がいくかも」と事前に伝えてある
- □ 給与明細・源泉徴収票・年金振込通知・確定申告書など、収入がわかる資料をすぐに出せる
- □ 過去の滞納やクレジット事故など、気になる点があれば不動産会社に正直に伝えている
- □ どうしても不安な点は、不動産会社か専門家に事前相談しておいた
ここまで準備できていれば、あとは落ち着いて審査結果を待つだけでOKです。
属性別｜JID審査で意識したいワンポイントアドバイス
- 無職・転職直後の方
→ 預金通帳のコピー（家賃の6〜12か月分以上の残高があるとなお安心）や、内定通知書・採用予定日のわかる資料を用意しておくと、審査が通りやすくなります。 - フリーランス・自営業の方
→ 直近1〜2年分の確定申告書に加えて、入金のわかる通帳や取引先との契約書など「継続して収入がある」ことを示せる資料があると好印象です。 - 年金・生活保護で暮らしている方
→ 年金証書や支給決定通知書など、「毎月必ず入ってくるお金」を示せるものを準備しておきましょう。家賃が手取りの3分の1〜半分以内に収まっているかも確認しておくと安心です。 - 外国籍の方
→ 在留カード・パスポート・就労ビザのコピーはもちろん、日本語が不安な場合は日本語が話せる緊急連絡先をつけておくと、審査担当者の安心材料になります。
それでも不安なときは…
この記事を読んでも、
- 「自分の状況で本当にJIDに通るのか不安」
- 「他の保証会社を選んだほうがいいのか知りたい」
という場合は、個別の事情まで踏み込んだアドバイスを受けた方が安全です。
下記ページから、匿名で現在の状況をまとめて送っていただければ、業界15年以上の経験をもとに、次の一手を一緒に整理します。
