審査が甘い賃貸保証会社はどこ？厳選5社＋通過率を上げる最短ルート【2025年最新版】
結論（最短）
「会社名探し」より、「家賃・書類・電話対応」を整えた方が“通過率”は一気に上がります。
しかも、多くの物件は保証会社を入居者が選べません。だから“通る物件（管理会社）に寄せる”のが最短です。
筆者（実務者）について
家賃保証会社の実務に長年携わり、審査・契約・督促フローまで現場で見てきた立場から、「現実に通る動き方」だけをまとめています。
「どこが甘い？」より“あなたが通る形”に寄せるのが得意です。
「保証会社の審査が不安」「どこが通りやすい？」と悩む人は多いですが、まず大前提です。
Contents
- 1 大前提：保証会社は“選べない”ことが多い（＝物件と管理会社がカギ）
- 2 このランキングの基準（“なぜこの5社？”）
- 3 あなたの状況別：最短で通す“動き方”早見表
- 4 賃貸保証会社とは？役割と仕組み（超ざっくり）
- 5 「審査が甘い」の正体：甘い＝見ていない、ではない
- 6 【2025年最新版】審査が通りやすいと評判の賃貸保証会社 厳選5社
- 7 ここで差がつく：審査を通す「家賃の安全ライン」
- 8 保証会社の審査に通らない人の共通点（ここを潰すと通る）
- 9 審査に通るためのポイント（最短5つ）
- 10 【保存版】不動産会社に言う“通すための一言テンプレ”
- 11 関連する質問（PAA対策）：落ちる理由／厳しい会社／えるく／JID／保証人は無職でもOK？
- 12 【体験談（短編）】“通った人”の共通点はシンプル
- 13 よくある質問（FAQ）
- 14 まとめ：保証会社は“会社名探し”より「家賃・書類・連絡」で通す
大前提：保証会社は“選べない”ことが多い（＝物件と管理会社がカギ）
- 多くの物件は管理会社が保証会社を指定します（入居者が自由に選べない）
- だから「甘い会社」を探すより、その会社を使える物件に寄せる方が速い
- 最終的に結果を分けるのは、ほぼ家賃設定・書類・連絡対応
このランキングの基準（“なぜこの5社？”）
「審査が甘い/ゆるい」と言われる会社でも、落ちる人は落ちます。
そこで本記事は、実務目線で次の3点から“比較的柔軟と言われやすい傾向”を整理しました。
- 信用情報（クレカ/ローン）の見方が強すぎない運用になりやすいか
- 属性より家賃と書類の整合性を重視しやすいか
- 保証人/緊急連絡先/追加書類で挽回しやすいか
※「必ず通る」はありません。物件・管理会社の運用で結果は変わります。
あなたの状況別：最短で通す“動き方”早見表
| 状況 | まずやること（最優先） | 次の一手（勝ち筋） |
|---|---|---|
| 無職/求職中 | 家賃を下げる＋保証人/緊急連絡先を強化 | 独立系を使う物件へ寄せる |
| フリーター/非正規 | 在籍確認の準備＋書類完備 | 審査が速い会社を使う管理会社へ |
| 自営業 | 確定申告・納税証明など提出 | 書類重視の会社を使う物件へ |
| 外国籍 | 在留カード＋緊急連絡先強化 | 対応実績のある管理会社へ |
| 過去に審査落ち | 落ちた理由（家賃/書類/連絡）を潰す | 別保証会社を使える物件へ切替 |
賃貸保証会社とは？役割と仕組み（超ざっくり）
賃貸保証会社は、入居者が家賃を滞納したときに大家側へ立替し、その後に入居者へ請求する仕組みです。
勘違い注意：「保証会社＝入居者を守る保険」ではありません。
だから審査の本質は、“滞納しない人か（支払える根拠があるか）”です。
「審査が甘い」の正体：甘い＝見ていない、ではない
ネットの「甘い」は、実務的にはだいたい次のどれかです。
- 信用情報（クレカ/ローン）を強く見ない（または影響が小さい）運用になりやすい
- 属性より家賃が適正か／書類が揃っているかを重視しやすい
- 保証人・緊急連絡先・追加書類で挽回しやすい
✅【ココナラ】あなたの属性で「通す動き方」を作ります
物件の寄せ方／保証会社の指定の外し方／提出書類／電話対応まで、落ちにくい申込パッケージに整えます。
【2025年最新版】審査が通りやすいと評判の賃貸保証会社 厳選5社
※「必ず通る」はありません。ここでは“比較的柔軟と言われやすい傾向”として紹介します（物件側の指定が最優先）。
比較表（ここだけ見ればOK）
| 会社名 | 傾向（実務目線） | 向いている人 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| フォーシーズ | 柔軟に見られるケースが多い | 非正規・短期バイト | 物件側の指定がないと使えない |
| 日本セーフティー | 書類が揃うとスムーズになりやすい | フリーター・外国籍 | 同社での滞納歴があると厳しめ |
| Casa（カーサ） | 属性より家賃/書類の整合性が重要 | 学生・年金受給者 | 保証人ありで強くなることが多い |
| 日本賃貸保証（JID） | 条件設計（家賃・保証人・書類）で結果が変わりやすい | 保証人ありで通したい | 管理会社の運用差が出る |
| 全保連 | 書類中心で判断されやすい | 自営業・高齢者 | 物件・管理会社の運用で難易度が変動 |
1）フォーシーズ
独自審査で柔軟に運用される場面があり、属性が強くない方でも「家賃設定が適正＋書類完備」だと前向きになりやすいです。
2）日本セーフティー
全国で利用されやすく、書類が揃っていれば審査がスムーズになりやすい傾向。外国籍対応の運用がある現場も見ます。
3）Casa（カーサ）
属性よりも「家賃に無理がないか」「提出書類の整合性」が重要。保証人が用意できるなら強いです。
4）日本賃貸保証（JID）
「ゆるい」というより、案件の組み立て（家賃・書類・保証人）で結果が変わりやすいタイプです。
5）全保連
書類中心で判断されやすい一方、物件・管理会社の運用で難易度が変わることがあります。
ここで差がつく：審査を通す「家賃の安全ライン」
審査は「年収」よりも、実務では“毎月払えるか”が見られます。
目安（超実戦）
- 家賃（共益費込み）＝手取り月収の1/3以内が無難
- 不安があるなら1/4以内まで落とすと一気に通りやすくなる
落ちる人は、ほぼここを背伸びしています。家賃を1万円下げるだけで世界が変わります。
保証会社の審査に通らない人の共通点（ここを潰すと通る）
- 家賃が高すぎる（手取りに対して無理がある）
- 書類不足（在籍/収入/本人確認の穴）
- 連絡が取れない（電話・SMS無視）
- 申込内容の矛盾（勤務先/年収/勤続など）
→ 審査を通す具体策：賃貸審査の流れと落ちる理由（プロの対策）
審査に通るためのポイント（最短5つ）
- 書類を揃える（本人確認・収入証明・在籍）
- 家賃を見直す（背伸び物件は落ちやすい）
- 保証人を用意（可能なら最強）
- 電話に出る（出ない＝不安要素）
- 落ちたら“次の保証会社を使える物件”へ
【保存版】不動産会社に言う“通すための一言テンプレ”
この一言が言えるだけで、提案される物件（＝使える保証会社）が変わります。
テンプレ①：保証会社を変えたい
「もし可能なら、別の保証会社を使える物件も提案できますか？ 申込条件を整えて通したいです。」
テンプレ②：在籍確認が不安
「在籍確認が取りづらいので、給与明細/契約書など書類を追加します。書類で補完できる進め方にできますか？」
テンプレ③：落ちた後の切替
「落ちた原因を潰したいので、家賃を下げてもいいです。通りやすい条件で探したいです。」
関連する質問（PAA対策）：落ちる理由／厳しい会社／えるく／JID／保証人は無職でもOK？
審査のポイント（ここが本質）
- 収入と家賃のバランス：目安は「家賃＝手取り月収の1/3以内」
- 職業・勤続年数：安定性（在籍確認含む）
- 信用情報：クレカ延滞など（見る会社/見ない会社がある）
- 本人確認（連絡）：電話/SMSに出ないと一気に不利
保証会社審査に落ちた理由は？（よくある順）
- 家賃が高すぎる（収入に対して背伸び）
- 書類不足・内容の矛盾（勤務先/年収/勤続など）
- 連絡が取れない（電話・SMS無視）
- 信用情報の問題（延滞・強制解約など）※見る会社の場合
- 過去の家賃滞納（同社・同管理会社での履歴があると厳しい）
賃貸審査はめったに落ちない？
普通の条件なら落ちにくいのは事実ですが、落ちるときは落ちるポイントが明確です。
- 家賃が高い（背伸び）
- 書類が弱い（収入・在籍の裏付け不足）
- 連絡が取れない（本人確認不能）
一番厳しい保証会社は？（“厳しい”の正体）
「一番厳しい会社」を決め打ちするのは危険です。厳しさの正体は、だいたい次の2つです。
- 信用情報を強く見る（クレカ/ローンの影響を受けやすい）
- 裏取り（在籍・収入・本人確認）が強い
このタイプは、信用情報に心当たりがある/家賃が高い/連絡が不安定だと、通過が難しくなりやすいです。
保証会社「えるく」の審査は厳しいですか？
会社名だけで「厳しい／ゆるい」を断定するのは難しいです（運用や物件条件で変わるため）。
不安なら、次の3点を先に整えてください。
- 家賃を下げる（最優先。これだけで結果が変わる）
- 書類を厚くする（収入・在籍・納税など）
- 電話に必ず出る（審査期間だけは徹底）
日本賃貸保証（JID）の審査はゆるいですか？
「ゆるい」というより、申込の組み立て（家賃・書類・保証人）で結果が変わりやすいと考えるのが現実的です。
特に書類が揃っていて連絡が取れるだけで通りやすくなるケースは多いです。
賃貸アパートの保証会社審査は厳しいですか？
アパートかどうかより、審査に効くのは家賃・書類・連絡です。
- 家賃：手取りの1/3以内に収める
- 書類：収入・在籍の裏付けを厚くする
- 連絡：電話/SMSに即対応（本人確認が命）
保証人は無職でも大丈夫？
可能性はあります。ただし「無職保証人」は保証人の信用力が弱いと判断されやすいので、次の工夫が必要です。
- 収入のある親族が理想（年金受給でも可）
- 保証人が弱いなら、家賃を下げる／緊急連絡先を強化
- 管理会社に「保証人＋保証会社」で通せるか先に確認
独立系保証会社一覧（よくある分類）
※「独立系／信販系」の分類はサイトにより表現が異なることがあります。ここでは一般に“独立系として語られやすい例”を挙げます。
- 日本セーフティー
- Casa（カーサ）
- ジェイリース
- フォーシーズ
- 全保連
- イントラスト（など）
独立系保証会社に落ちた…次はどうする？
- 家賃を下げる（最も効果が出やすい）
- 書類を増やす（収入・在籍・支払い能力の裏付け）
- 保証人/緊急連絡先を強化
- 管理会社を変える（別の保証会社を使える物件に寄せる）
【体験談（短編）】“通った人”の共通点はシンプル
※個人が特定されないよう、実務でよくあるパターンを一般化しています。
ケース1：フリーターで一度落ちた → 家賃を1万円下げ＋在籍確認を整えて通過
落ちた原因は「家賃が背伸び＋勤務確認が曖昧」。
家賃を1万円下げ、勤務先の電話対応時間を確認してから申込み直したところ通過。
“家賃と連絡”を整えるだけで結果が変わる典型です。
ケース2：自営業 → 確定申告＋納税証明を添付してスムーズ
自営業は「収入の裏付け」が弱いと止まりがち。
確定申告書・納税証明（または課税証明）を添付したら、審査が一気に前進。
“書類で殴る”のが強いケースです。
ケース3：電話に出られず保留 → 折り返し徹底で再確認が通る
審査は本人確認が最重要。
知らない番号を無視して保留になり、折り返して事情説明＋以後は必ず応答で通過。
“審査期間だけは絶対に電話に出る”、これで救われる人は多いです。
✅「あなたの属性なら、どの動きが最短か」を一緒に作ります
物件の寄せ方／保証会社の指定回避／書類／電話対応／落ちた後の切替まで、最短ルートを組みます。
よくある質問（FAQ）
- Q. 審査が甘い保証会社は自分で選べますか？
- A. 多くの物件は管理会社が保証会社を指定するため、入居者が自由に選べないことが多いです。基本は「その保証会社を使う物件に寄せる」方が早いです。
- Q. 保証会社に落ちたらもう借りられませんか？
- A. いいえ。落ちた原因（家賃・書類・連絡）を潰し、別の保証会社を使う物件に切り替えると通るケースがあります。
- Q. ブラックリストだと必ず落ちますか？
- A. 信販系で厳しくなる傾向はありますが、物件・保証会社の運用で結果は変わります。対策の立て方が重要です。
- Q. 保証会社審査に落ちた理由は？
- A. 多いのは「家賃が高すぎる」「書類不足・矛盾」「連絡が取れない」。会社によっては信用情報や過去の滞納歴も影響します。
- Q. 賃貸審査はめったに落ちない？
- A. 条件が整っていれば落ちにくいですが、家賃・書類・連絡の3点が崩れると落ちやすくなります。
- Q. 一番厳しい保証会社は？
- A. 会社名で断定は難しく、信用情報を強く見る運用や、在籍・本人確認の裏取りが強い運用は厳しく感じやすいです。
- Q. 保証会社えるくの審査は厳しいですか？
- A. 会社名だけで断定は難しく、物件条件や運用で変わります。不安なら「家賃を下げる」「書類を厚くする」「審査期間は必ず電話に出る」を整えると通過率が上がります。
- Q. 日本賃貸保証（JID）の審査はゆるいですか？
- A. ゆるいというより、家賃設定・書類の整合性・保証人の有無など申込の組み立てで結果が変わりやすいと考えるのが現実的です。
- Q. 賃貸アパートの保証会社審査は厳しいですか？
- A. アパートかどうかより、家賃が収入に見合うか、書類が揃っているか、電話やSMSで連絡が取れるかで難易度が変わります。
- Q. 保証人は無職でも大丈夫？
- A. 可能性はありますが、収入のある親族（年金含む）が望ましいです。保証人が弱いなら家賃を下げる・緊急連絡先を強化するのが有効です。
- Q. 独立系保証会社一覧はありますか？
- A. 一般に独立系として語られやすい例として、日本セーフティー、Casa、ジェイリース、フォーシーズ、全保連、イントラストなどがあります。分類はサイトにより異なるため、運用（信用情報重視か、書類・支払い能力重視か）で判断するのが安全です。
- Q. 独立系保証会社に落ちたらどうすればいい？
- A. 家賃を下げる、書類（収入・在籍など）を追加する、保証人や緊急連絡先を強化する、別の保証会社を使える管理会社・物件に切り替える、の順に対策すると通過率が上がります。
まとめ：保証会社は“会社名探し”より「家賃・書類・連絡」で通す
- 保証会社は選べないことが多い → 使える物件へ寄せる
- 通過率を上げる最短は「家賃を下げる」「書類を厚くする」「電話に出る」
- 落ちたら原因を潰して、別の保証会社を使える管理会社へ切替
✅ 最後に：あなたの属性で「通す作戦」を作ります
物件の寄せ方、書類、電話対応、落ちた後の切替まで、最短ルートを一緒に組みます。
※本記事は一般的な情報提供であり、個別の審査結果を保証するものではありません。物件・管理会社・保証会社の運用により結果は変動します。
