オークハウスの評判って悪い？を賃貸保証会社歴15年目線で評価！

2025年11月25日

【2025年版】オークハウスの評判は最悪？住んでわかったリアルな口コミと「審査・費用」の全貌

「東京で一人暮らしをしたいけど、初期費用で50万円も払えない…」
「審査が通るか不安。でも、ボロアパートは嫌だ」

そんな悩みを抱える方に今、最も選ばれているのが「オークハウス（Oakhouse）」のシェアハウスです。

単なる共同生活ではなく、「敷金・礼金・連帯保証人不要」で、「家具家電付きのオシャレな物件」に住めるため、賢く節約したい層から絶大な支持を得ています。

この記事では、実際にオークハウスを利用した方のリアルな口コミや、メリットだけでなく「ここが辛い」というデメリットまで包み隠さず解説します。

▼この記事でわかること

「とにかく費用を抑えて、都内で再スタートを切りたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。

Contents

オークハウスは、東京・神奈川・埼玉を中心に約250物件を展開する、国内最大手のシェアハウス運営会社です。
一般的な賃貸と比較して、以下の3つの「強烈なメリット」があります。

特に、通常の賃貸契約でネックになる「高額な初期費用」と「面倒な審査・手続き」をショートカットできる点が、最大の魅力です。

実際に住んでみて分かる「オークハウスの強み」を、口コミを交えて紹介します。

通常の賃貸で都内に住もうとすると、敷金・礼金・仲介手数料・家具購入費で40〜50万円はかかります。
オークハウスなら、契約料（約3〜5万円）と日割り家賃のみ。浮いたお金を貯金や返済、遊びに回せるのは大きなメリットです。

【入居者の声：20代男性】
貯金がほぼゼロの状態で上京しましたが、オークハウスなら初期費用が激安で助かりました。家具も家電も買わなくていいので、実質的な引っ越し費用は新幹線代くらいでした。

ここが非常に重要なポイントです。オークハウスは「家賃保証会社の加入が任意（物件によるが多くは不要）」です。
独自の入居審査を行うため、一般的な賃貸審査に落ちてしまった方や、急ぎで住居を確保したい方にとっても、非常に心強い味方となります。

オークハウスの物件は外国籍の入居者が多く、ラウンジに行けば自然と英語が飛び交う環境です。「留学したいけどお金がない」という人が、国内留学として利用するケースも増えています。

良いことばかりではありません。契約してから後悔しないよう、ネガティブな側面もしっかり確認しておきましょう。

シェアハウスの宿命ですが、物件によっては隣の部屋の話し声や生活音が聞こえることがあります。
対策：内覧時に「鉄筋コンクリート（RC）造」の物件を選ぶか、大規模な「ソーシャルレジデンス」シリーズを選ぶと防音性が比較的高いです。

キッチンやお風呂は共有です。「使いたい時に埋まっている」「誰かが洗い物を放置している」といったストレスはゼロではありません。
対策：管理人が定期清掃に入る物件（オークハウスは清掃頻度が高め）を選ぶのが吉です。

「挨拶するのが億劫」「仕事で疲れているのに話しかけられたくない」という日もあるでしょう。
対策：全員と仲良くする必要はありません。大規模物件なら、逆に人間関係がドライで気楽な場合も多いです。

「結局、どこが一番安いの？」という疑問に答えるため、主要4社を比較しました。