レオパレス21

レオパレスの評判!賃貸保証会社の社員が紐解く!!

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悩んでいる人
レオパレスの賃貸物件の評判ってどうなの?

 

アドバイザー
こんな疑問を賃貸保証会社の社員である私が紐解きます!

 

本文内容

  • レオパレスの評判で良い所
  • レオパレスの評判で悪い所
  • レオパレスの入居審査について

 

それでは早速いってみましょう♪

ダブル割(前家賃+礼金)

 

レオパレスの評判についての口コミ

sheikh86295328 / Pixabay

結論、レオパレスの前評判はかなり悪い傾向にあります。原因は、ネットの情報を見ても悪い口コミが目立っているからです。

 

私の方でもお部屋の壁が薄く、隣部屋との「騒音」の問題は良く耳にしているのが現状です。

 

レオパレス21の実際のお部屋

 

アパート建設大手のレオパレス21ですが、以前は施工不備問題で経営再建中であったものの、2022年3月期決算で、純損益が4年ぶりとなる118億円の黒字に転換しています。

 

全国に1R・1Kを中心に約57万戸の管理物件を要しています。つまり、少なからずレオパレス21の賃貸物件に住んでいる方は多くいらっしゃると言うこと。

 

そもそもお部屋にも魅力がなければ住む方もいらっしゃらないと思いますが、そんなレオパレス21の賃貸物件を見てみると、

 

【※一例※】

外観

 

室内

 

水回り(お風呂・トイレ)

 

キッチン周り

 

アドバイザー
家具家電付きのお部屋が基本で、どちらかと言うとレオパレス21は学生、新社会人、単身者の一人暮らしに向いている賃貸物件と言えるでしょう。

 

レオパレス21の良い口コミ

sweetlouise / Pixabay

 

レオパレス21のメリット

  • 審査が甘い
  • 家賃が安い
  • 外観の見た目はオシャレ

 

審査が甘い

 

レオパレスの入居審査は、数ある賃貸物件のなかでもトップクラスに甘いです。職業は問わず、収入に見合ったお部屋を選べば、ほとんどの人が審査に通ります。

 

以下のような、審査に落ちやすい特徴がある人でも通りやすいです。

 

ポイント

  • 無職
  • 外国籍
  • 生活保護
  • 借金がある
  • フリーター
  • フリーランスや個人事業主
  • 水商売(ホスト、風俗嬢など)
  • 連帯保証人が立てられない人

 

レオパレスでは家賃保証会社の審査を受ける形になります。入居審査に不安な方は心配になるかも知れませんがご安心ください。

 

アドバイザー
レオパレスの物件の保証会社は、グループ企業のプラザ賃貸管理保証株式会社になります。つまり、レオパレスは大家さんと管理会社、保証会社も大元は同じ組織で運営しているのが入居審査が甘い理由です。

 

プラザ賃貸管理保証株式会社の保証料は高いのがネック

 

プラザ賃貸管理保証の初回保証料は「月額賃料の100~120%」で、以降は1年毎に10000円の更新保証料が必要です。

 

多くの保証会社は、基本的に初回保証料が月額賃料の50%、更新保証料が1年毎に10000円の設定です。

 

アドバイザー
レオパレス物件の保証料は、審査が通りやすい代わりに高めと言えます。

 

家賃が安い

 

大手管理会社の賃貸物件で家賃が安いのは「レオパレス」か「ビレッジハウス」と言っても過言ではありません。

 

外観や内装はオシャレな作りで家賃が2万円代からもあります。

 

又、初期費用(敷金・礼金・仲介手数料)も0円の「ダブル割り」もあり引越しをお手軽に進められる点も嬉しい所です。

 

外観の見た目はオシャレ

 

レオパレス21の賃貸物件は大半がオシャレな見た目で目を惹きつけます。

 

他の賃貸物件と比べても見劣りしない外観の作りで、さらに家賃も安く期費用も抑えられる点が選ばれる理由にもなっています。

 

レオパレス21の悪い口コミ

Wokandapix / Pixabay

レオパレス21のデメリット

  • 隣の部屋との壁が薄い
  • 騒音に敏感な方には向いていない

 

隣の部屋との壁が薄い

 

レオパレスの賃貸物件はとにかく「騒音」の問題が良く出てきます。

 

これは、そもそもレオパレスが作る賃貸物件の構造上の問題が大きいでしょう。

 

先述したように、レオパレスは以前、施工問題で社会問題にもなっており、図を見てわかるように壁がとにかく薄い材料を使っていたのが判明されています。遮音を満たさない材料を使っている段階で「騒音」は免れないでしょう。

メモ

物件数は関東が多いですが、全国的に建築基準法違反物件が見つかっています。レオパレス21公式サイトで、物件名や件数が明確に出ているので確認しておくと良いです。

 

レオパレス21の最近の口コミ

以前に建物問題を抱えていても這い上がって来た「レオパレス21」

 

実際に今でもレオパレスに住む人がいて家賃が発生するから売上になっています。これは事実。

 

レオパレスの賃貸をおすすめする方

  • 初期費用を抑えたい
  • 仲介手数料を抑えたい
  • 格安な家賃に住みたい
  • オシャレさが欲しい
  • 入居審査が甘い所で探したい
  • 退去費用を抑えたい

こんな希望をされる方は一度、検討してみては如何でしょうか。

ダブル割(前家賃+礼金)

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