本文内容
- レオパレスの評判で良い所
- レオパレスの評判で悪い所
- レオパレスの入居審査について
それでは早速いってみましょう♪
ダブル割（前家賃 ＋礼金 ）
Contents
レオパレスの評判についての口コミ
会社が用意してくれたお部屋、レオパレスなので、どうやって快適に過ごすか検討している……
最低半年くらいはいるつもり。
キッチンは二口あるけどネットの評判だと全然使えなくてヤバイとかなんとか…まぁ試してみようかと。使えなければIH買うかな。
— ゴヤちち (@mancojp_BOZtiti) May 12, 2022
4月から社会人だからお引越しするんだけどレオパレスは悪い評判しか聞かないけどそんなにやばいの？|*･ω･)ﾁﾗｯ
— キリたん@Hなキリ様 (@kiritan_po16) March 14, 2022
今日から一関のレオパレスで一人暮らしです。
壁が薄いと評判のレオパレスなので、静かめに、でも一人暮らしを満喫してやりたいと思います。というわけで、#一関 の安いスーパー、詳しい人教えてください！#一関市 #岩手
— 鶴姫とともに (@turuhime_gonge) April 8, 2022
レオパレスの評判の悪さにガクブルしてたけど
全然住めそう— ヒタキ (@jinn199588) October 28, 2021
けっこう巷ではレオパレス21の評判は壁が薄いとか、生活音がひどいなどと良くないですけど、全く気にならないレベル。
たまたま良かったのかもしれないし、他の人にはストレスかもしれないけど。
不満はBS観られないことと、風呂の、お湯の調整がいちいち面倒なくらい。
でも、やっぱり自宅が一番— Yochaki (@pmsykn) October 3, 2021
レオパレス死ぬ程評判悪いじゃん。どしたのたれ
— たれさん🇯🇵 (@taresan5d) May 20, 2020
私の方でもお部屋の壁が薄く、隣部屋との「騒音」の問題は良く耳にしているのが現状です。
レオパレス21の実際のお部屋
アパート建設大手のレオパレス21ですが、以前は施工不備問題で経営再建中であったものの、2022年3月期決算で、純損益が4年ぶりとなる118億円の黒字に転換しています。
全国に1R・1Kを中心に約57万戸の管理物件を要しています。つまり、少なからずレオパレス21の賃貸物件に住んでいる方は多くいらっしゃると言うこと。
そもそもお部屋にも魅力がなければ住む方もいらっしゃらないと思いますが、そんなレオパレス21の賃貸物件を見てみると、
【※一例※】
外観
室内
水回り(お風呂・トイレ)
キッチン周り
レオパレス21の良い口コミ
昔レオパレスに住んだことあるけど、隣の人の咳から話声も聞こえてたな。
でも、うちの会社の寮としてはレオパレス人気あるんだよね。
一人暮らしならともかく家族でワンルームのレオパレスは住むとこじゃないよ。 https://t.co/aZdwCIRTFn— らんらん (@ranran19780102) February 7, 2019
初期費用抑えたいからレオパレス住むかもしれん
— 瘋癲 (@siawase_udonn) October 10, 2020
レオパレスの退去費用ぼったくりとか言ったやつ誰だ。全然安いじゃねーか。異論は認めない。はよ窓際でシコれ。
— SHUKI (@shuki_ramen) May 16, 2022
新しい新居25000で家具家電付きのレオパレス
安いけどレオパレスって壁めちゃくちゃ薄いって聞くけど実際どんなもん？？— カズキ (@mwam_gaw523) December 5, 2018
レオパレス安いわりには築年数経ってないし壁の薄さに目を瞑れられれば魅力なのかな…のだ🙃
— 高性能ウ○コ製造機の㋐ライさん💩🧀💉💉 (@odaraisan1) October 12, 2021
レオパレス叩かれてるけど“入居審査が激ゆる”というメリットがある。おそらくチンパンジーでも勤務先を動物園で申込して「ウキ！ウキ！」と在籍確認さえできれば通るレベルです。世の中には借りれない人達がたくさん居て、僕の会社でもよく使われる事はあります。プロゆえに見え方が少し違うかもです。
— 平田社長🐈 (@hirata0203) May 30, 2018
レオパレスは割りと審査が甘い印象だから、低所得層の受け皿になってる感じがする。
近くのレオパレスも精神障害者のサテライト型グループホームになってる。
#daycatch— いとちん (@ComKazuhiko) June 8, 2018
レオパレス21のメリット
- 審査が甘い
- 家賃が安い
- 外観の見た目はオシャレ
審査が甘い
レオパレスの入居審査は、数ある賃貸物件のなかでもトップクラスに甘いです。職業は問わず、収入に見合ったお部屋を選べば、ほとんどの人が審査に通ります。
以下のような、審査に落ちやすい特徴がある人でも通りやすいです。
ポイント
- 無職
- 外国籍
- 生活保護
- 借金がある
- フリーター
- フリーランスや個人事業主
- 水商売(ホスト、風俗嬢など)
- 連帯保証人が立てられない人
レオパレスでは家賃保証会社の審査を受ける形になります。入居審査に不安な方は心配になるかも知れませんがご安心ください。
プラザ賃貸管理保証株式会社の保証料は高いのがネック
プラザ賃貸管理保証の初回保証料は「月額賃料の100～120％」で、以降は1年毎に10000円の更新保証料が必要です。
多くの保証会社は、基本的に初回保証料が月額賃料の50％、更新保証料が1年毎に10000円の設定です。
家賃が安い
レオパレスの賃貸物件は外観や内装はオシャレな作りで家賃が2万円代からもあります。
又、初期費用(敷金・礼金・仲介手数料)も0円の「ダブル割り」もあり引越しをお手軽に進められる点も嬉しい所です。
外観の見た目はオシャレ
レオパレス21の賃貸物件は大半がオシャレな見た目で目を惹きつけます。
他の賃貸物件と比べても見劣りしない外観の作りで、さらに家賃も安く、初期費用も抑えられる点が選ばれる理由にもなっています。
レオパレス21の悪い口コミ
Wokandapix / Pixabay
レオパレスは去年1年間住んでました
もう最悪でした。
ヨコス「すたんだっとぅー！ざっびくとりー！ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ！！」(ﾊｲﾃﾝｼｮﾝ)
左右下の部屋 ドンドンドンドン！！
黙れドン太郎
— ヨコス☀️ yokos (@yokos8838) August 12, 2019
私も25歳の時、約3年ほどレオパレスに住んでたけど…まぁ最悪だったな( •᷄⌓•᷅ )੨੨退去費用もめっちゃぼられて17万円とか払ったしな(´-ι_-｀) 以下は私がレオパレスで経験したもの。#レオパレス pic.twitter.com/wVWQ6ejBkz
— みすず@Mayri'n (@misuzu_fletcher) February 17, 2019
今度もレオパレス・・・最悪なのは上の住人が常識無いってことか‼️ 後は中国のかたかな(・・?
何か変なテンションなんだよな～💦 あっ！Σ（￣□￣;）
おはよ～ございま～すΣｂ( ｀・ω・´)ｸﾞｯ 朝から上の住人のドカドカと五月蝿い音で起こされました😡⚡ 中国の方は別に問題ないんですけどねw— 復活のおいちゃん47ちゃいw (@yImj5VNZjnooIWF) April 17, 2022
レオパレス21のデメリット
- 隣の部屋との壁が薄い
- 騒音に敏感な方には向いていない
隣の部屋との壁が薄い
レオパレスの賃貸物件はとにかく「騒音」の問題が良く出てきます。
これは、そもそもレオパレスが作る賃貸物件の構造上の問題が大きいでしょう。
先述したように、レオパレスは以前、施工問題で社会問題にもなっており、図を見てわかるように壁がとにかく薄い材料を使っていたのが判明されています。遮音を満たさない材料を使っている段階で「騒音」は免れないでしょう。
メモ
物件数は関東が多いですが、全国的に建築基準法違反物件が見つかっています。レオパレス21公式サイトで、物件名や件数が明確に出ているので確認しておくと良いです。
レオパレス21の最近の口コミ
【債務超過解消のレオパレス、黒字化の裏に「オーナーの犠牲」も】
レオパレスの2022年3月期決算が発表された。
純損益が黒字となり、債務超過の状態が解消、上場廃止も回避される見通しとなった。
どのように黒字化を達成したのだろうか。https://t.co/iFpsdTS44z— 不動産投資の楽待（らくまち） (@RakumachiNews) May 18, 2022
【4期ぶり黒字】レオパレス21、債務超過を解消し上場廃止回避へhttps://t.co/19F8RHUGsJ
施工不良物件の修繕を外注から社員による作業に切り替えたり、物件のオーナーに支払う家賃を減らすなどして経費削減を進めたことが主な理由だという。 pic.twitter.com/isKOCALHnY
— ライブドアニュース (@livedoornews) May 16, 2022
レオパレス21、施工不良問題などの影響で陥っていた債務超過を解消し大復活！売上高前年対比2.6％減3983億6600万円、営業利益△291億8200万⇒17億7400万円、当期純利益△236億8000万円⇒118億5400万円。オンキヨー何某の後追いにならなくて良かったですね☆ってことで、本日もよろしくお願い致します♪
— 神戸明石デリバリーヘルス 素人宅急便 (@s_takkubin) May 16, 2022
両学長の教えで「一度やらかした会社(不祥事や隠蔽)はクセになるから買っちゃアカンで」と言われ守ってきましたが、レオパレス買いました。不動産建築業界に身をおく私からみても、あれだけのことしてよく這い上がってくるなと。まだ問題山積みでしょうけど😭#リベ大 #リベ大生と繋がりたい
— さんぽ🇺🇸ETF&レバ✿2歳パパ (@papa3poETF) May 17, 2022
これがレオパレスの狭さか、、 pic.twitter.com/lqVeeVJhTs
— k28 (@kkk___k28) May 16, 2022
以前に建物問題を抱えていても這い上がって来た「レオパレス21」
実際に今でもレオパレスに住む人がいて家賃が発生するから売上になっています。これは事実。
レオパレスの賃貸をおすすめする方
- 初期費用を抑えたい
- 仲介手数料を抑えたい
- 格安な家賃に住みたい
- オシャレさが欲しい
- 入居審査が甘い所で探したい
- 退去費用を抑えたい
こんな希望をされる方は一度、検討してみては如何でしょうか。
ダブル割（前家賃 ＋礼金 ）