【最新版】賃貸保証会社の緊急連絡先が審査を受ける!要注意な3つの心構え!!

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賃貸物件を借りる際に、入居者が賃貸保証会社への保証加入を勧められるケースは年々増えています。

これには、お部屋を貸す側である賃貸物件の大家さんも、保証会社を利用する事によって得られるメリットを自身の知識としてどんどん頭に入ってきている現状があるからです。

賃貸保証会社の利用は、大家さんにとってはハッキリ言ってメリットしかない話しですからね。

このような背景の中、賃貸物件のお部屋を借りようとする入居者としては賃貸保証会社へ保証加入する機会が増えていきます。

では?

『保証加入する入居者にとってのメリットは何かあるのでしょうか?』

最大限のメリットは

『連帯保証人をつけなくて良い!』

って事ではないでしょうか!

通常の賃貸借契約であると、貸主である物件オーナーは連帯保証人を必ず付けるように促す事が多いです。

少なくとも昔はそうでした。

ですから、家賃保証加入をすれば連帯保証人をわざわざ誰かに頼まなくとも賃貸物件にスムーズに入居できる事になります。

『連帯保証人を付けたくない!』

『頼み辛い!』

なんて言う入居者には家賃保証への加入は打ってつけのサービスかも知れません。

しかしながら、

連帯保証人をつけなくても良い『家賃保証加入』と言っても

【緊急連絡先】

は必ずつけないといけません。

これは絶対必須です!

そして、さらには賃貸保証会社へ申込をして、事前審査を受けるにしても

【緊急連絡先】を必ずつけなければ審査は進みません。

賃貸保証会社へ保証加入しないといけない方は、自身の審査をスムーズに通す上でも誰かしらに緊急連絡先になってくれようお願いしないといけなくなるでしょう!

今回は、最新版と銘打ちまして

少し視点を変えて、これから家賃保証会社の緊急連絡先になる方の目線で、気をつけなければならない最新情報の注意点を紐解いていきます!

無論、緊急連絡先になってくれ方をお願いする側である契約者本人も気をつけなければなりませんので悪しからず!!

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申込時には緊急連絡先も審査を受ける事になる!

賃貸保証会社の審査を受けるには、各々の保証会社で用意してある

『保証委託申込書』

へ必要事項を記入して審査を受けます。

いわゆる保証会社の審査を受ける為に記入しないといけない申込書です。

そして、この保証委託申込書には緊急連絡先を記入する欄がありますので、緊急連絡先になられる方も自身の

  • 名前
  • 住所
  • 年齢
  • 電話番号(携帯もしくは固定)
  • 申込者本人との続柄(親とか知人とか友人とか)

を記入します。

現在の各賃貸保証会社の審査については、最新情報の中でも年々変化しています。

例えば、

審査が厳しくなったり、緩くなったり、審査スピードが早くなったり、遅くなったり、、、。

そして、今回の【緊急連絡先】についても

審査時に賃貸保証会社から電話連絡が入ったり入らなかったり

なんて事が実際に起こっています。

こればかりは、『どの?』

賃貸保証会社が緊急連絡先へ審査時に電話連絡を入れる!

とは、断定が非常に難しい状況があります。

と、言うのも各賃貸保証会社も申込された内容でケースバイケースの審査変化を入れてくる為です。

このような状況を加味しても

自分自身の緊急連絡先になってくれる方には、

『賃貸保証会社から審査時に電話連絡が入るかもしれない!』

と言う一言は入れておいた方が良いでしょう!

そして、誰かの緊急連絡になる方も同じく

『電話連絡が保証会社から来るかもしれない!』

なんて気持ちは持っておくべきでしょう。

緊急連絡先になった方が賃貸保証会社より受ける審査内容は?

では?

緊急連絡先になった方の目線にて、賃貸保証会社より

『どのような審査をしてくるのだろう?』

と、言う疑問も出てくると思います。

それでは、具体的な流れを説明しましょう!

  1. 賃貸保証会社より携帯、もしくは固定電話へランダムに連絡が入る。(時間指定は出来たり、出来なかったりで保証会社によってまちまち)
  2. 聞かれる内容?主に名前や住所が申込の内容と相違ないか?又、申込者の緊急連絡先になっている意思を確認される

以上です。(笑

具体的もなにもかなり簡潔な審査である事がわかると思います。

しかし、気をつけなければならないのが賃貸保証会社による裏での審査です。

どう言う事かと言うと

賃貸保証会社も『緊急連絡先』の情報をもらっている以上は自社での情報照会を入れている点です。

これは何を見られているかと言うと

  • 緊急連絡先の方が過去や現在で家賃滞納がないか?
  • 複数の申込者の緊急連絡先になっていないか?
  • 以前、誰かしらの連帯保証人になっており債務を抱えていないか?

上記のような内容を見られています。

勿論!

これらの内容に引っかかっているようでは、緊急連絡先として賃貸保証会社は認めてくれず

『緊急連絡先の変更』を求められるでしょう。

求められるのは申込者になります。

『なんで、緊急連絡先の変更を求められるのだろう?』

なんて、思われて関係性が悪くなるのも本末転倒です。

上記のような内容に引っかかっているのであれば、誰かの緊急連絡先になってはいけません!

基本的には誰でも良い『緊急連絡先』!

そもそも、賃貸保証会社の審査を受ける際の【緊急連絡先になれる条件】って何かあるのでしょうか?

実は各賃貸保証も原則的には申込者の身内の方を付けてもらいたい傾向が強くあります。

例えば

  • 兄弟
  • 親族

などですね。

ですが、最近では

  • 友人
  • 知人

でも緊急連絡先としてOK!

なんて言う賃貸保証会社がほとんどです。

ですから、身内の方へ

『緊急連絡先ですら頼みづらいな〜』

なんて思われる方には、自身の友人や知人の方にお願いしてみても良いかもしれません。

又、ワンポイントアドバイスとして

自分の奥さんや旦那さんを緊急連絡にするケースがあります。

確かに、一番気軽にお願いしやすいですよね。

しかし、一緒に住むであろう奥さんや旦那さんでは緊急連絡先として認めない賃貸保証会社も多いので気をつけましょう!

『一緒に住むんでいるのに緊急連絡先として機能しない!』

なんて思われてしまいます。

この概念からいくと

親であろうが子であろうが兄弟であろうが一緒に住む予定である!

と、なると同様に緊急連絡先として、認められないと思いますので覚えておいて損はないでしょう!

緊急連絡先になった契約者が家賃滞納しちゃったら?

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気楽な気持ちで緊急連絡先になってしまった

『あなた!』

もし?万が一、お願いされた契約者が家賃滞納しちゃったら

『どうなると思いますか?』

何だか不安になっちゃいますよね。

ですが!安心してください。

緊急連絡先であれば、契約者本人が家賃滞納をしても、緊急連絡先であるあなたには何らかの金銭的な責任は一切発生しません!

しかし

緊急連絡先ではありますので、その他の事では役割を求められます。

緊急連絡先になった方が賃貸保証会社より求められる事は?

案外、賃貸保証会社の保証委託契約にともない

ほとんどの方がなれてしまう『緊急連絡先』

しかしながら、なったらなったで具体的に何の意味があるのか?

疑問を持たれている方も多いのが現状です。

基本的には緊急連絡先になったからと言って特段やる事はありません。

強いて言えば、緊急連絡先になってあげた契約者が家賃滞納してしまったら、賃貸保証会社から緊急連絡先になられた方へ電話連絡が入る事ぐらいです。

でも!

安心してください。

先述したように、緊急連絡先人の方へ家賃滞納分を請求して来る事は一切ありません。

少しの情報を求めて賃貸保証会社から電話連絡が来るくらいです。

『契約者の◯◯さんと連絡が取れないんですが、緊急連絡先の◯◯さんの方で何が知っている事ありませんか?』

て、具合です。

いわゆる、契約者本人と関係性があって緊急連絡先になっているんだから何かしらの情報を提供してくれないかな?

こんな気持ちで賃貸保証会社はいざ!と言う時に連絡をしてくるかも?ですね。

緊急連絡先として注意してほしい心構え!

最後に賃貸保証会社の保証委託契約に対する緊急連絡先になる方へ注意してほしい心構えです。

緊急連絡先は連帯保証人ではないので、家賃滞納など何かしらの金銭的な問題が発生しても、その債務を背負う事は一切ありません!

しかし

緊急連絡先として、注意してほしい事が一つだけあります。

それは、あなたの情報が申し込んだ賃貸保証会社の情報にしっかりと登録されてしまう事です。

賃貸保証会社の審査を受けるには申込書の提出が必須です。

当然、緊急連絡先になられる方の情報も賃貸保証会社の申込書には必要です。

賃貸保証会社の情報に登録されると言う事は、その賃貸保証会社が存在する限り残ります。

個人情報が取られてしまう点では、仕方ないと言えば仕方ないのですが、、、。

認識だけはしておいた方が良さそうです!

まとめ

現在の各社賃貸保証会社は、緊急連絡先の条件が緩和されているのは事実です。

『基本的には誰でもなれる!』

と、言えば大袈裟かもしれませんが

ほぼぶれてない話しであります。

気軽に自身の緊急連絡先をお願いも出来れば、誰かの緊急連絡先になってあげるのも容易な話しです。

しかし

容易であるが為に思わぬ落とし穴もあるので、細かい諸注意には気をつけておきましょう!



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