日本セーフティの審査は厳しい？落ちる理由と通過対策を元業界経験者が解説【2026年版】

「日本セーフティの審査って厳しいの？」「落ちる人の特徴は？」「通すには何を準備すればいい？」――この疑問に、賃貸保証の実務目線で答えます。

先に結論です。日本セーフティの審査は“極端に厳しい”というより、確認項目が明確で、基準に合わないと機械的に否決されやすいタイプです。
逆に言えば、事前準備で通過率は十分上げられます。

「日本セーフティはやばいのか？」という評判の全体像を先に見たい方は、親ハブ記事で全体整理してから読むと理解が早いです。
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この記事でわかること

• 日本セーフティ審査の基本フロー
• 審査に落ちる主な理由（属性・信用情報・申込内容）
• 通過率を上げる具体策（提出書類・申込の書き方）
• 落ちた後の再申込・別ルート対処

日本セーフティ審査の基本：何を見られるのか

審査で見られるのは、ざっくり以下の4点です。

1. 支払能力（収入、勤務形態、勤続年数、家賃とのバランス）
2. 申込情報の整合性（申込書の記載内容・連絡先・職場情報）
3. 過去のトラブル履歴（保証会社・賃貸契約関連の履歴）
4. 本人確認・緊急連絡体制（連絡の取れやすさ、身元確認の明確さ）

ポイントは、「高収入かどうか」だけで決まらないことです。
収入があっても、申込情報に齟齬がある・連絡が取れない・過去履歴に懸念があると否決されます。

日本セーフティ審査が「厳しい」と言われる理由

1. 申込情報の不一致に厳しい

勤務先名、入社時期、年収、雇用形態などが、提出書類や電話確認でズレると一気に不利になります。
悪意がなくても、書き間違い・言い間違いが重なると「信頼性低下」と判断されやすいです。

2. 家賃負担率が高いと警戒される

一般的に、手取りに対して家賃割合が高すぎる申込は警戒されます。
目安としては、家賃（管理費込）が手取りの30〜35%以内に収まると説明しやすくなります。

3. 連絡不通・確認遅延で落としやすい

本人・勤務先・緊急連絡先のいずれかで確認が取れないと、審査が止まりやすくなります。
「審査落ち」というより、確認不能で否決扱いになるケースもあります。

4. 物件側条件と申込属性が合わない

同じ日本セーフティでも、物件や管理会社の運用で許容幅が変わります。
「この物件では通らないが、別物件なら通る」ケースは実務上よくあります。

審査に落ちる典型パターン

審査通過率を上げる実践テクニック

1. 申込情報は「正確さ」を最優先

盛る・曖昧に書くより、正確に統一する方が通りやすいです。
特に 勤務先名称（正式名称）・勤続年数・年収区分 は、書類と一致させてください。

2. 事前に「電話対応ルール」を共有

審査連絡は短時間で来ることがあります。
本人・緊急連絡先には事前に「審査電話が来る」ことを共有し、知らない番号でも1回は出るようにしておくと失点を防げます。

3. 補足資料を先回り提出

転職直後、個人事業、歩合給が大きいなど、説明が必要な属性は、
給与明細、内定通知、確定申告控え、預金残高の補足で信用を補強できます。

4. 家賃条件を現実的に調整

どうしても厳しい場合は、家賃を1〜2万円下げるだけで通るケースがあります。
「通る物件を選ぶ」ことも、審査戦略の一部です。

5. 管理会社・仲介担当に“事情説明テンプレ”を渡す

口頭説明だけでなく、事情を短く文書化すると審査部門に伝わりやすくなります。
例：
「転職3か月目ですが、同業で継続就業。月収見込◯円、預貯金◯円。家賃負担率◯%。」

ケース別：審査が不安な人の対処

フリーランス・個人事業主

• 直近確定申告控え、課税証明、通帳推移で実収入を提示
• 開業直後は預貯金証明を添える

転職直後

• 内定通知書・雇用契約書・初回給与見込資料を提出
• 同業継続である点を補足

シングルマザー・シングルファーザー

• 就業証明＋各種手当の受給証明が有効
• 家賃帯を無理なく設定する

過去に審査落ち経験あり

• 同条件での再申込は避け、条件を変えて再設計
• 家賃・物件・申込情報の改善をセットで行う

落ちた後にやるべきこと（再起プラン）

1. 否決理由を推定（連絡不通・家賃帯・情報不一致をまず確認）
2. 申込内容を修正（誤記訂正、補足資料追加）
3. 物件条件を調整（家賃帯/管理会社方針を見直し）
4. 別保証ルートを検討（物件側で利用可能な保証会社を確認）

「落ちた＝賃貸契約が不可能」ではありません。
大半は、条件再設計で通せる余地があります。

日本セーフティ審査のチェックリスト（申込前）

よくある質問（FAQ）

Q1. 日本セーフティの審査結果はどれくらいで出ますか？

申込内容と確認の進み具合によりますが、早ければ当日〜翌日、確認が詰まると数日かかることがあります。

Q2. 在籍確認は必ずありますか？

ケースによって運用は異なります。確認が必要な場合に備え、職場・連絡先への事前共有を推奨します。

Q3. 過去に滞納歴があると絶対に通りませんか？

絶対ではありません。ただし不利になる可能性は高いため、家賃条件や補足資料でリスクを下げる設計が必要です。

Q4. 申込後に内容修正はできますか？

審査進行状況によります。誤記に気づいたら、仲介担当へ即連絡して修正依頼してください。

Q5. 否決理由は教えてもらえますか？

詳細理由は開示されないことが多いです。実務では、連絡体制・家賃帯・記載整合性を優先して見直します。

まとめ：日本セーフティ審査は「準備」で差がつく

• 日本セーフティ審査は、収入だけでなく「情報整合性」と「確認体制」を重視
• 落ちる主因は、記載ミス・連絡不通・家賃帯ミスマッチ
• 補足資料と事前共有で通過率は上げられる
• 否決後も条件再設計で再起可能

日本セーフティ全体の評判・滞納時対応・更新料まで含めて判断したい方は、親ハブ記事で全体像を確認してください。
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