管理会社変更のお知らせが来たら？賃貸保証会社の再加入・費用負担の確認手順

管理会社変更の通知が来ると、「保証会社も変わるの？」「費用は誰が払うの？」と不安になりますよね。

結論は、通知を受けたら“費用負担・手続期限・必要書類”の3点を先に確認することです。

管理会社変更で保証会社は必ず変わりますか？

結論：必ずではありません。継承できる場合と、再加入が必要な場合があります。

運用方針や保証会社の継承可否によって異なるため、通知文面の確認が重要です。

費用は誰が払う？

結論：一律ではありません。実務上はケースごとに異なります。

管理移管の都合で再加入が必要な場合、オーナー側負担になるケースもあります。
ただし、最終的には通知内容と契約条件の確認が必要です。

通知が来た時の対応手順（時系列）

1. 通知文の「費用負担」「期限」「必要書類」を確認
2. 不明点を管理会社へメールで質問（記録を残す）
3. 必要書類を期限前に提出
4. 新条件（更新料・月額保証料）を確認
5. 不利なら次回更新・住み替え計画を作る

確認メールのテンプレ

よくある失敗

• 口頭説明だけで進めて記録を残さない
• 期限を過ぎてから相談する
• 新条件（更新料・月額）を見ずに同意する

まとめ

管理会社変更時は、保証会社の扱いが変わる可能性があります。
焦って同意する前に、費用負担・期限・条件を確認してから進めましょう。