「全保連で審査に落ちた…もう賃貸は無理かもしれない」
こうした不安は非常に多いですが、結論から言うと、全保連でNGでも他社で通る可能性はあります。
ただし、闇雲に申し込めば通るという話ではありません。保証会社ごとの審査傾向を理解し、申込内容を整えることで、結果は大きく変わります。
- 全保連NG後に他社審査が通る理由
- 保証会社タイプ別の審査傾向（信販系・独立系・地域系）
- 通りやすい人と通りにくい人の違い
- 再申込で通過率を上げる具体策
- それでも厳しい場合の現実的な代替ルート
※本記事は実務経験に基づく一般的な傾向整理です。最終判断は保証会社・管理会社・オーナーの方針、申込時点の条件で変動します。
Contents
結論｜全保連NGでも他社で通る可能性はある
まず最初に、いちばん重要なポイントを明確にします。
全保連の審査がNGだったとしても、他社保証会社で承認されるケースは実際にあります。
理由はシンプルで、保証会社ごとに「何を重く見るか」が違うからです。
たとえば、同じ申込者でも、ある会社は「過去延滞歴」を重く評価し、別の会社は「現在収入と家賃比率」「連絡先の確実性」を重く見る、という違いがあります。
つまり審査は“完全な共通テスト”ではなく、会社ごとに採点基準が違う実務運用です。
・全保連NG＝即「賃貸終了」ではない
・ただし、何も変えずに再申込しても結果は変わりにくい
・通過率を上げる鍵は「申込先」より申込設計
なぜ「全保連NG→他社OK」が起きるのか
読者が最も気になるのは「なぜ同じ人なのに結果が変わるのか？」だと思います。
実務上、この差が生まれる要因は主に次の5つです。
- 審査ロジックの違い：会社により、信用情報重視か、現時点の支払余力重視かが違う
- 商品設計の違い：一般住居向け、福祉・高齢者向け、法人向けなど得意領域が違う
- 管理会社運用の違い：管理会社が用意している保証会社ラインナップが異なる
- 申込情報の精度：勤務先確認、連絡先、提出資料の整合性で評価が変わる
- 家賃設定：同じ収入でも家賃が下がるだけで評価が改善することがある
特に見落とされやすいのが、「家賃設定」と「連絡先の機能性」です。
過去に問題があった方ほど、審査側は「今回は回収可能か」を見ます。現在の収支バランスと連絡体制が整っていれば、マイナスの影響を一定程度緩和できる可能性があります。
保証会社タイプ別の審査傾向（信販系・独立系・地域系）
「どこなら通るか」を考える前に、保証会社のタイプ差を理解しておくと失敗が減ります。
| タイプ | 審査で重視されやすい点 | 通りやすい傾向 | 厳しくなりやすい傾向 |
|---|---|---|---|
| 信販系 | 信用情報・延滞履歴・支払実績 | 属性安定、延滞が軽微 | クレカ/分割の遅れが多い |
| 独立系（全国） | 現在収入・家賃比率・連絡の確実性 | 家賃比率が低い、連絡先が機能 | 過去の家賃滞納が重い、連絡不通 |
| 地域系・管理会社系 | 物件運用方針・説明可能性 | 申込内容が整理されている | 情報不一致、短期連投申込 |
※あくまで一般的な傾向です。個別審査では例外が発生します。
他社で通りやすい人／通りにくい人の違い
通りやすい人の共通点
- 全保連への未払がない、または完済している
- 現在の収入に対して家賃が現実的（目安：手取りの3分の1以内）
- 勤務先・緊急連絡先・本人連絡が確実に機能する
- 申込情報に矛盾がない（住所履歴、勤務先、年収、入居理由）
- 短期間で複数社に連続申込していない
通りにくい人の共通点
- 残債放置、督促無視、支払約束不履行が続いている
- 家賃が高すぎる（収支の余力が薄い）
- 連絡先が機能しない（緊急連絡先が繋がらない）
- 申込書の記載ミスや“盛った申告”がある
- 「とにかく当たればいい」で申込を連投している
審査現場では、過去そのものよりも「今後の再発可能性」を見ます。
だからこそ、現在の家賃設計・連絡体制・説明の整合性が重要です。
再申込で通過率を上げる5つの実務対策
1. まずは残債整理（完済が最優先）
残債がある状態は、どの保証会社でもマイナスです。分割でも良いので返済計画を組み、完済までの道筋を作ることが第一歩です。
すでに完済している方は、証憑を手元に残しておきましょう。
2. 家賃を一段下げて申し込む
収入が同じでも、家賃が下がるだけで審査評価が改善することがあります。
「通ってから引っ越し先を考える」のではなく、最初から現実的な賃料帯に寄せる方が結果は出やすいです。
3. 申込情報の整合性を徹底する
年収・勤務先・勤続・過去住所・緊急連絡先など、1つでも矛盾があると信用を落とします。
審査は“正解を当てるゲーム”ではなく、“不一致を減らす作業”です。
4. 連絡先を事前に稼働させる
審査中に電話が繋がらないと、想像以上に不利になります。
緊急連絡先には事前に「確認連絡が入る可能性がある」ことを伝え、着信に対応してもらうだけでも違います。
5. 申込先を“相性”で選ぶ
全保連NG後は、同じ保証会社の物件に再突入するより、管理会社に
「他保証会社での審査ルートはありますか」と先に相談する方が効率的です。
物件ありきではなく、審査ルートありきで探すのが実務的です。
全保連に関する過去経緯を隠すより、聞かれた時に「現在は整理済み」「収支を見直した」と説明できる状態にしておく方が、結果的に信頼されやすいです。
やってはいけない申込み方（落ちやすくなる行動）
- 短期連投申込：1〜2週間で複数物件に連続申込する
- 属性の盛り：勤続や収入を実態より良く見せる
- 連絡無視：確認連絡に出ない、折り返さない
- 高家賃一点狙い：現収入に対して無理な賃料で挑む
- 残債放置：未払を抱えたまま「とりあえず申込」する
特に、申込書の不一致は致命的です。
一度「情報の信頼性が低い」と判定されると、属性が悪くなくても落ちることがあります。
内部リンクで理解を深める（次に読むべき記事）
それでも借りづらい場合の現実的な選択肢
対策をしても、直近トラブルが重い場合は通常ルートで時間がかかることがあります。
その場合は、保証会社ルートに固執しすぎず、以下を検討するのが現実的です。
- 保証会社不要物件（自主管理・条件緩和物件）
- UR賃貸など、保証会社前提でない選択肢
- 賃料帯を落として再構築（6〜12か月後に再挑戦）
重要なのは「今すぐ理想条件で通す」ではなく、住居を確保しつつ信用を積み直すことです。
住まいの安定ができれば、次の引っ越しで選べる幅は確実に広がります。
FAQ｜全保連NG後の他社審査でよくある質問
Q1. 全保連で落ちたら、他社も全部落ちますか？
いいえ。全部が同じ結果になるとは限りません。
ただし、何も改善せずに出し直すと落ちやすいため、申込設計の見直しが必要です。
Q2. 他社に全保連の履歴は必ず共有されますか？
一般論として、各社の社内判断は独立しています。
ただし、他社も独自基準で延滞リスクを見ます。結果として厳しくなることはあります。
Q3. すぐ再申込してもいいですか？
情報や条件が変わっていないなら、結果は変わりにくいです。
残債整理・家賃見直し・書類整備をしてから再挑戦した方が合理的です。
Q4. 完済証明は本当に役立ちますか？
万能ではありませんが、過去トラブルが「未解決ではない」と示せる点で有効です。
説明可能性を上げる資料として保管しておく価値は高いです。
Q5. 一番効果の高い対策は何ですか？
実務的には、①残債整理 ②家賃を下げる ③申込情報の整合性の3点です。
この3つで審査の見え方が大きく変わります。
まとめ｜“どこに出すか”より“どう出すか”で結果が変わる
全保連で審査NGになっても、他社で通る可能性はあります。
ただし、成功率を上げるには、保証会社選びだけでなく、申込設計そのものを見直すことが不可欠です。
具体的には、残債整理・現実的な家賃設定・情報整合性・連絡体制の4点を固めること。
ここを整えるだけで、同じ属性でも審査結果が変わることは珍しくありません。
「自分のケースだと、どのルートが一番通りやすいか分からない」という方は、
申し込む前に戦略を作るだけで、時間もメンタルも大きく消耗を減らせます。
