家賃保証会社の審査通過率は「比較的高め」です（◎〜◯ゾーン）

あなたの状況は、家賃保証会社の審査目線で見ると「通ってもおかしくないゾーン」に入っています。
もちろん100％通るという保証はありませんが、属性や家賃バランスは一定以上整っていると考えてよいラインです。

このゾーンの方の「よくある状態」

• 正社員・公務員、もしくはそれに近い安定した勤務形態
• 家賃が年収の30〜40％以内におさまっている
• 長期の家賃滞納や代位弁済などの大きな事故歴はない
• クレジットカードやローンも、概ねきちんと支払えている
• 過去にトラブルになった保証会社と別の保証会社を利用する予定

それでも落ちることがある理由

このゾーンの方でも、実務では下記のような理由で否決になるケースがあります。

• 家主（オーナー）がかなり慎重で、「少しでも不安があればお断り」方針
• 保証会社が信販系で、クレジット情報をかなり厳しめに見る場合
• 前年の収入が一時的に落ちていて、直近の年収だけを基準に判断される
• 勤続年数が極端に短い（入社直後など）

通過率をさらに上げる 3つのポイント

1. 家賃帯を少しだけ抑える
   今見ている物件よりも、家賃が3,000〜5,000円ほど低い物件にすると、審査担当の印象はかなり変わります。
2. 属性に合った保証会社を選ぶ
   信販系・独立系・家主系など、保証会社のタイプによって審査のクセが違います。自分の属性に合った会社を選ぶことが大切です。
3. 過去の軽い滞納は「理由」を説明できるようにしておく
   一時的な遅れがあった場合でも、「なぜ遅れたか」「今はどう改善されているか」を整理しておくと印象が良くなります。

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実際の審査現場での感覚をもとに、今のあなたにとって現実的な選択肢を一緒に整理します。

※本ページの内容は、実務経験に基づく一般的な目安です。最終的な審査可否は、各保証会社・家主・物件ごとの判断となります。

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