家賃保証会社の審査通過率は「五分五分〜やや厳しめ」です（△ゾーン）

あなたの状況は、家賃保証会社の目線から見ると「通るときもあれば落ちるときもある」グレーゾーンに近いラインです。
申込先の選び方や、条件の組み方を間違えると落ちやすい一方で、ポイントを押さえれば十分通過が狙えるゾーンでもあります。

このゾーンの方に多い状態

• 勤務はしているものの、勤続年数が短い・雇用形態がやや不安定
• 家賃が年収の35〜45％あたりで、やや重めに見られる
• 過去に一時的な滞納や、クレジットの支払い遅れがある
• 保証会社とのトラブル歴はないが、「ギリギリ」寄りの属性

このまま申し込むときに注意したいこと

1. 家賃帯を「無理のないライン」に抑える
   審査担当は「今後も継続して払えるか？」を重視します。家賃が年収の40％を超えるなら、少し落とした方が安全です。
2. クレジット・ローンの遅れはできるだけ整理する
   支払いが遅れがちなカードを解約する・残債を整理するなど、今後の遅れリスクを下げる動きもプラスに働きます。
3. 「なぜその属性になっているか」を説明できるようにする
   転職したばかり・一時的な収入減など、事情があれば整理しておくと、管理会社・仲介業者も説明しやすくなります。

審査通過を近づけるための具体策（実務目線）

• ① 審査が比較的やわらかい保証会社を選ぶ
  信販系よりも、独立系・家主系の方が柔軟に見てくれるケースがあります（ただし物件によって選べない場合も）。
• ② 連帯保証人をセットにする
  属性交換にはなりませんが、「万が一のときのセーフティネット」があることで評価が上がることがあります。
• ③ 物件のグレードを少しだけ下げる
  エリアや間取りはそのままにして、築年数・設備などで少しだけランクを落とすと、家賃も下がり審査が通りやすくなります。

「自分だけで判断するのが不安…」という方へ

このゾーンの方は、ちょっとした判断ミスで審査落ちになりやすい一方で、正しい順番・正しい保証会社を選べば通るケースも多いです。
「この条件ならどの保証会社が現実的か？」「今の物件で勝負していいのか？」といった相談は、ココナラで個別にお受けしています。

※本ページの内容は、実務経験に基づく一般的な目安です。最終的な審査可否は、各保証会社・家主・物件ごとの判断となります。

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