家賃保証会社の審査では「かなり慎重に見られるゾーン」です（×寄り）

診断結果からみると、現在の条件のままでは一般的な家賃保証会社の審査はかなり厳しいゾーンに入っています。
ただし、これはあくまで「今の条件のまま進めた場合」の話です。条件の組み替えや申込先の選び方を工夫することで、まだ打てる手はあります。

このゾーンに入りやすいケース

• 無職・就職活動中、または収入がかなり不安定
• 家賃が年収に対して重すぎる（目安として50％を超える）
• 過去に長期の家賃滞納や、保証会社による代位弁済・強制退去などがある
• クレジットカードやローンで事故情報（ブラック）になっている
• 過去にトラブルになった保証会社と同じ会社を使おうとしている

それでも部屋を借りたいときに検討したい選択肢

1. 家賃帯を大きく下げる・エリアを見直す
   まずは「家賃が重すぎる」状態を解消することが最優先です。今の想定家賃よりも、1〜2ランク下げた物件も視野に入れてみてください。
2. 保証会社の種類を変える／家主系・公社系も検討する
   信販系＋一般賃貸では厳しくても、自治体系住宅やUR、公社系・法人契約など、別の枠組みなら可能性が残っているケースもあります。
3. 名義を変更する（家族名義・法人名義など）
   本人名義ではどうしても難しい場合、収入や信用情報が安定している家族名義にすることで突破できるケースもあります。

「やってはいけない」NG行動

• 同じ条件で、短期間に何社も申し込む
  審査落ちの履歴が短期間に蓄積されると、後の申込に悪影響が出ることがあります。
• 事故情報や滞納歴をごまかす／虚偽申告をする
  バレたときは即否決になるだけでなく、その後の取引にも悪影響が残ります。
• 事情を一切説明せず、仲介会社任せにする
  状況を理解していない担当者に丸投げすると、そもそも「通る可能性のある保証会社」にたどりつけないことが多いです。

「一人では詰んでいる気がする…」と感じたら

このゾーンのケースは、正直に言うと普通の不動産会社だけでは対応しきれないことが多いです。
ただ、私自身は滞納・代位弁済・強制退去案件を含めて、現場で数多く見てきました。
「今すぐに動くべきか」「まず何から片付けるべきか」「どこまで条件を変えれば現実的か」を、一緒に整理することはできます。

※本ページの内容は、実務経験に基づく一般的な目安です。最終的な審査可否は、各保証会社・家主・物件ごとの判断となります。

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