賃貸保証会社の審査基準や判断基準を徹底解説します！

賃貸保証会社へ保証加入をしなければならなくなった場合

一番気になるのは保証会社の審査だと思います。

そもそも、この審査に通らなければ賃貸保証会社へ加入する事すらできません。

しかし

賃貸保証会社へ審査申し込みする入居者にとって、保証会社の審査基準はわかりませんし、教えてもくれません。

そして案外、『何故？自分が審査に落ちるの？』

なんて場面に直面するかもしれません。

確かに、それぞれの賃貸保証会社で審査基準は異なります。

しかし、実はベースの考え方はどこも一緒だったりもします。

今回は、賃貸保証会社の審査の中で気になる？

審査基準と判断基準について紐解いていきましょう！

賃貸保証会社の審査で絶対的に審査を落とすのは？

ほぼ、どの賃貸保証会社でも100%審査を落とす判断基準が存在します。

それは

『過去や現在で家賃滞納がある！』

このような状況化で賃貸保証会社の審査に申し込んでも速攻で審査を落とされます。

やはり、賃貸保証会社も家賃を保証する会社だけありますので

さすがに、家賃滞納をした事がある人や既にしている人を保証する程、やさしくはありませんね。

では、

『賃貸保証会社はどのようにして、家賃滞納があるか？どうか？を審査時に判断するのでしょうか？』

これには2パターンの賃貸保証会社なりの判断基準があります。

一つ目は

『申込者へストレートに聞く！』です。

これは、どう言う事かと言うと

賃貸保証会社の審査では架電審査と言うものがあります。

その名の通り

賃貸保証会社から申込者へ電話連絡を入れて審査をする事です。

この架電審査は、申込者の『連絡先が間違ってないか？』『保証加入する意思はあるか？』を確認する事に注力した審査ではあるのですが

その中で、

『過去、現在までで家賃滞納はされた事はありますか？』

賃貸保証会社からのこのような問いかけで聞かれます。

当然、家賃滞納経験がある旨を伝えれば審査を落とされます。

一度でもあると難しいでしょう。

そして

『以前、家賃保証会社へ家賃を立替てもらったんですが、まだ返済できてません！』

これも、当然にしてアウトです！

二つ目は

賃貸保証会社同士で繋がる、データーベース『L I C C/全国賃貸保証業協会』の存在です。

これは、保証会社同士で

『誰が？いつに？家賃滞納しているか？していたか？』

を保証会社同士が情報共有している機関です。

この『L I C C』に加盟している賃貸保証会社は以下の通りです。